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本報(bào)資料照片 鄭承鋒 攝 【“2010中國(guó)杭州·城市綜合體發(fā)展峰會(huì)”大型系列報(bào)道】 如果說(shuō)杭州正在推進(jìn)一幅城市綜合體的鴻篇巨制，那么誰(shuí)將成為分布在這幅畫(huà)卷中耀眼的星座？ 究竟是杭州新天地、大運(yùn)河商務(wù)區(qū)？還是東部國(guó)際商務(wù)中心、金都·高爾夫藝墅？眼下，我們自然而然把目光聚焦到這些已經(jīng)方案亮相的城市綜合體身上。他們作為整個(gè)綜合體軍團(tuán)中正在建設(shè)的項(xiàng)目的代表，將承擔(dān)起引領(lǐng)城市未來(lái)、打造區(qū)域“新城市名片”的重任。 現(xiàn)在，就讓我們了解這些在建的城市綜合體項(xiàng)目，尋找它們身上的優(yōu)秀基因，感受項(xiàng)目蓬勃的跳動(dòng)，和它們將對(duì)區(qū)域價(jià)值產(chǎn)生的強(qiáng)大牽引力。 | 杭州新天地 | 城北百萬(wàn)平方米超級(jí)城市綜合體 在許多老杭州人的記憶中，城北就是一個(gè)老工業(yè)基地，一個(gè)沒(méi)有商業(yè)色彩的“老”地域。但今天，城北正向著“宜居宜業(yè)宜商宜游”的商務(wù)綜合區(qū)轉(zhuǎn)變。而“杭州新天地”的建設(shè)，更是讓杭州人，尤其是城北的居民充滿期待。 杭州新天地位于杭州城北核心區(qū)，包含了商業(yè)商務(wù)區(qū)、高星級(jí)地標(biāo)酒店、SOHO/LOFT商住區(qū)、主題百貨、SHOPPINGMALL、創(chuàng)意辦公核心區(qū)等多個(gè)功能區(qū)，是一個(gè)集商業(yè)零售、商務(wù)辦公、工業(yè)文化、旅游休閑、娛樂(lè)餐飲和生活居住等功能為一體的國(guó)內(nèi)首個(gè)以工業(yè)遺存為主題開(kāi)發(fā)的百萬(wàn)平方米超級(jí)城市綜合體項(xiàng)目。 作為錢(qián)江新城CBD的對(duì)照物，杭州新天地并不一味追求摩天大樓、巨型地標(biāo)建筑和驚人尺度，而是引入創(chuàng)新性的“濱水回廊”概念，以小群落建構(gòu)方式尋回舊日親切的市民生活空間。特別是它對(duì)基地內(nèi)工業(yè)遺存的改造，更將當(dāng)代生活與城市記憶聯(lián)系在一起，守護(hù)著城市形態(tài)的多元解釋。這些占地約3.4萬(wàn)平方米的老廠房和車(chē)間，將率先建成一個(gè)創(chuàng)意辦公區(qū)，層高達(dá)19.8米的高大室內(nèi)空間將成為影視娛樂(lè)、藝術(shù)畫(huà)廊和設(shè)計(jì)公司等的大本營(yíng)，I-MAX電影院、KTV、酒吧和特色餐館也會(huì)云集此地。該區(qū)塊預(yù)計(jì)將于今年年底動(dòng)工，并在2012年4月左右開(kāi)業(yè)。 “南有CBD，北有新天地 ”，這是人們對(duì)于新天地美好未來(lái)的期待。杭州新天地有望成為繼錢(qián)江新城和西溪天堂之后，杭州最重要的“區(qū)域引擎”。杭州新天地總經(jīng)理陸鴻敏表示，目前城北的配套設(shè)施還相對(duì)薄弱，而杭州新天地的出現(xiàn)必將形成一個(gè)24小時(shí)都市活力之城，豐富城北市民以及所有杭州人的生活。 據(jù)了解，整個(gè)杭州新天地項(xiàng)目由英國(guó)戴德梁行（DTZ）整體定位，美國(guó)世邦魏理仕（CBRE）機(jī)構(gòu)商業(yè)策劃，美國(guó)RTKL國(guó)際公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，多位世界級(jí)建筑大師也親自參與園區(qū)內(nèi)的建筑單體設(shè)計(jì)。其規(guī)劃起點(diǎn)之高、開(kāi)發(fā)理念之國(guó)際化，令人驚艷之余，更對(duì)未來(lái)的杭州城北生活充滿了無(wú)限的憧憬。 | 東部國(guó)際商務(wù)中心 | 金沙湖首席城市綜合體 寬闊的湖面碧波蕩漾、小舟點(diǎn)點(diǎn)，濱水步道、人造沙灘組成特有的親水環(huán)境，周邊幢幢現(xiàn)代化大樓勾勒出靈動(dòng)的天際線……這就是未來(lái)的下沙金沙湖。來(lái)自全球的頂級(jí)團(tuán)隊(duì)，為同一夢(mèng)想?yún)R聚在這里，以他們對(duì)世界水岸都會(huì)的熱情與創(chuàng)想，描繪出金沙湖的美好藍(lán)圖。 如果說(shuō)，下沙新城中心區(qū)是整個(gè)副城的核心，那么金沙湖就是中心區(qū)的“心臟”。而東部國(guó)際商務(wù)中心的誕生，將強(qiáng)化金沙湖的“心臟”功能。在金沙湖，一個(gè)總建筑面積約25萬(wàn)平方米，具備五星級(jí)酒店、精裝服務(wù)式公寓、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)寫(xiě)字樓以及地鐵商業(yè)空間等功能設(shè)施的地標(biāo)性綜合體——杭州東部國(guó)際商務(wù)中心將閃亮登場(chǎng)。 杭州東部國(guó)際商務(wù)中心（簡(jiǎn)稱IBC）將是金沙湖邊第一個(gè)建設(shè)的城市綜合體項(xiàng)目。IBC地處金沙大道與新業(yè)北路交叉口，整個(gè)項(xiàng)目包括一座五星級(jí)的酒店、一座酒店式公寓和兩幢高檔寫(xiě)字樓，以及附屬地鐵商業(yè)購(gòu)物配套設(shè)施。 如今IBC五星級(jí)酒店已引入浙江首家希爾頓旗下逸林酒店及浙江首家摩根士丹利旗下SHAMA服務(wù)式公寓，酒店即將在2012年年底開(kāi)業(yè)；其中由SHAMA負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的IBC國(guó)際公寓也基本確定將在今年第三季度上市，這個(gè)金沙湖首席城市綜合體似乎正在形成作為區(qū)域中心配套職能的板塊價(jià)值支點(diǎn)。 | 遠(yuǎn)洋·杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū) | 城北運(yùn)河商住核心 4月底，大關(guān)橋北。擁有80萬(wàn)平方米恢宏體量的遠(yuǎn)洋·杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)，推出了其精裝修住宅產(chǎn)品遠(yuǎn)洋公館，正式宣告這一碩大城市綜合體真正意義上的橫空出世。遠(yuǎn)洋杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)建成后將成為城北區(qū)域的中心商務(wù)區(qū)，并因此奠定了運(yùn)河商圈在杭州的地位。 遠(yuǎn)洋·杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)，由英國(guó)BENOY建筑師事務(wù)所、澳大利亞Hassell設(shè)計(jì)公司等國(guó)際鼎級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)共同傾力設(shè)計(jì)，是一個(gè)集國(guó)際大型商業(yè)中心、超五星級(jí)酒店、大規(guī)模國(guó)際商務(wù)寫(xiě)字樓及高端行政公館等物業(yè)集群為一體的大型高端城市綜合體，將成為“運(yùn)河商圈”的核心。 同時(shí)，遠(yuǎn)洋·杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)也是杭州目前規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最齊全、規(guī)劃最超前的具有國(guó)際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化都市綜合體，融合了商務(wù)貿(mào)易、商業(yè)金融、文化會(huì)展、居住、休閑娛樂(lè)等多種城市功能。 值得關(guān)注的是，遠(yuǎn)洋·杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)將世界優(yōu)秀文化藝術(shù)與京杭大運(yùn)河的傳統(tǒng)歷史文脈相融合，使杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)的營(yíng)造成為一個(gè)集生態(tài)藝術(shù)、建筑藝術(shù)、文化藝術(shù)為一身的世界級(jí)都市綜合體。大運(yùn)河商務(wù)區(qū)將成為杭州面向世界的窗口之一，其形象與氣質(zhì)不僅代表遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、代表運(yùn)河商圈，也將成為杭州的形象代表之一。 遠(yuǎn)洋房產(chǎn)表示，相比其他區(qū)域，城北運(yùn)河一帶最大的優(yōu)勢(shì)是有氛圍、有配套、有人氣，唯獨(dú)缺了一個(gè)商住核心，遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)項(xiàng)目就扮演了這個(gè)角色。從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)洋運(yùn)河項(xiàng)目創(chuàng)造了原來(lái)沒(méi)有的城市功能，其所承擔(dān)的功能也決定了其高端項(xiàng)目的定位。 | 金都·高爾夫藝墅 | 之江板塊首個(gè)城市綜合體 作為杭州市沿江“十大新城”之一的之江板塊，擁有稀缺的江景和優(yōu)美的山景資源。之江新城所在區(qū)域地處丘陵地帶，三面環(huán)山，一面臨江。地勢(shì)西高東低，形成了山、城、水階梯狀分布的地貌特征。 金都·高爾夫藝墅是目前之江板塊的首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。高爾夫藝墅總建筑面積52萬(wàn)平方米，是由住宅、商業(yè)、文化中心、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)等公建配套組成的城市綜合體。該項(xiàng)目由金都房產(chǎn)聯(lián)合香港九龍倉(cāng)共同打造，力圖打造為之江新城，乃至杭州人居的“國(guó)際名片”和“形象大使”。高爾夫藝墅所處的之江旅游度假區(qū)內(nèi)，其區(qū)域的“景觀指數(shù)會(huì)勝過(guò)都市高端住宅的任何一個(gè)項(xiàng)目”，這也進(jìn)一步提升了該項(xiàng)目豐富的外延價(jià)值。 跟其他板塊的綜合體相比，金都·高爾夫藝墅有著自己非凡的意義和獨(dú)特的價(jià)值。它意味著這個(gè)片區(qū)真正擁有了屬于自己的商業(yè)中心和聚會(huì)場(chǎng)所，再不用擔(dān)心錯(cuò)失城市夜生活的精彩多姿；公建部分規(guī)劃建有凈菜超市、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心、文體中心等配套設(shè)施，足可滿足日常生活所需；占地約27畝的雕塑公園，更為之江原本就因美院而濃郁的藝術(shù)氛圍平添絢爛。同時(shí)，高爾夫藝墅又與緊連的中國(guó)美院象山中心校區(qū)、西湖高爾夫俱樂(lè)部、之江創(chuàng)意文化園等一批高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)群產(chǎn)生良性互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)城市資源、生態(tài)資源、藝術(shù)資源的融合發(fā)展，共同推動(dòng)著之江板塊向“新城”的價(jià)值飛躍。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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