|
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》近日獲悉，落戶上海的美國(guó)迪士尼主題樂(lè)園，可望在今年11月正式開工。以去年上海市政府正式宣布“米老鼠”入滬的時(shí)間作為起點(diǎn)，恰好一年。 據(jù)透露，動(dòng)遷安置房基地的開工、配套道路指揮部的成立，作為前期準(zhǔn)備階段的工序正在有條不紊地展開。“迪士尼項(xiàng)目的具體洽談?wù)谶M(jìn)行最后沖刺，最快可望在11月開工。”一位知情人士稱。 本報(bào)記者就此求證，華特迪士尼公司方面表示并沒(méi)有確切的消息，目前也沒(méi)有新進(jìn)展可以公布。 易居中國(guó)旅游和消費(fèi)行業(yè)分析師胡曉鶯認(rèn)為，與本土化主題公園較為強(qiáng)調(diào)刺激效果的風(fēng)格相比，迪士尼樂(lè)園更為注重人性化設(shè)計(jì)。“相比歐美市場(chǎng)，亞洲人承受刺激的程度比較低，因此即使如此，上海迪士尼樂(lè)園在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)還是要注意適當(dāng)調(diào)整刺激度。” 目前，動(dòng)遷安置房的建設(shè)工作已經(jīng)在緊鑼密鼓地進(jìn)行，并對(duì)周邊房?jī)r(jià)帶來(lái)了一定的支撐。 公開資料顯示，動(dòng)遷安置房基地位于上海浦東川沙新鎮(zhèn)規(guī)劃新市鎮(zhèn)，率先于6月底啟動(dòng)了A1項(xiàng)目，該項(xiàng)目總用地面積32.4萬(wàn)平方米，總建筑面積66萬(wàn)平方米。 本報(bào)記者昨日趕赴該動(dòng)遷基地發(fā)現(xiàn)，這是一片面積碩大的地塊，且地理位置交通便利。從軌道交通二號(hào)線延伸段的川沙站點(diǎn)出發(fā)，車程不過(guò)2公里左右。透過(guò)圍合起來(lái)的工地圍墻可看見，放置著眾多大型施工器械的現(xiàn)場(chǎng)地面已是一片平整，間或有幾個(gè)工人正在指揮著吊車往里輸送著建材。一切跡象表明，這個(gè)用于安置因迪士尼項(xiàng)目動(dòng)遷居民的項(xiàng)目，業(yè)已開工。 面對(duì)記者，熟悉路況的當(dāng)?shù)爻鲎廛囁緳C(jī)指點(diǎn)著道路另一頭稱：“以后會(huì)有一個(gè)軌道交通線出口與這條路相接。如果建設(shè)完成了，這段路程可縮短400米左右。” 更值得關(guān)注的是，或許是受到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)程的影響，在6月份降價(jià)暗潮涌動(dòng)的上海樓市，這一板塊的新盤價(jià)格出人意料地“矗立不倒”。 “21000元/平方米的均價(jià)，不降價(jià)也不優(yōu)惠。”雖然距離迪士尼項(xiàng)目的“圈地”所在有6公里之遠(yuǎn)，但該處一樓盤銷售人員的口氣毫無(wú)討價(jià)還價(jià)余地。只是與其心態(tài)不相符的是，售樓處現(xiàn)場(chǎng)異常冷清，乏人問(wèn)津。 “開發(fā)商對(duì)于價(jià)格調(diào)整有自己的判斷力，如果他認(rèn)為資金壓力不大或銷售臨近尾聲，就不會(huì)采取降價(jià)這一措施來(lái)應(yīng)對(duì)。”上海佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟認(rèn)為，“迪士尼的效應(yīng)會(huì)在四五年后釋放更為明顯，開發(fā)商更愿意‘提前’預(yù)支。” 原載第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) (責(zé)任編輯：白雪松) |
/a>
