中國(guó)最適合買(mǎi)房養(yǎng)老的10大城市_規(guī)劃網(wǎng)—

成都

成都：醫(yī)療條件較好

　　老年人偶爾生個(gè)小病實(shí)屬正常，醫(yī)療條件不容忽視，退休人士的醫(yī)療服務(wù)需求較高，醫(yī)療水平是選擇退休城市的重要標(biāo)準(zhǔn)。而內(nèi)陸城市醫(yī)療水平最高的應(yīng)該是成都，其擁有以華西醫(yī)院為代表的近20家三甲醫(yī)院，醫(yī)療水平在國(guó)內(nèi)也堪稱(chēng)一流。

　　昆明

昆明：消費(fèi)最低環(huán)境宜人

　　“七彩云之南，悠悠春城夢(mèng)。”昆明，是一個(gè)讓眾多追求生活真諦的人圓夢(mèng)的城市。云南的氣候、水土，加上昆明位于滇中，因此，昆明的鮮花不論季節(jié)，在冬天，仍然可以看見(jiàn)嬌艷的玫瑰。

　　另外，昆明的物價(jià)很低，低廉的物價(jià)確保了昆明人能在收入水平偏低的情況下保持較高生活水準(zhǔn)。與全國(guó)其他大城市相比，昆明每平方米5000元左右的房?jī)r(jià)讓林京也實(shí)現(xiàn)了“住房夢(mèng)”。內(nèi)陸城市房?jī)r(jià)最為合適的是昆明，擁有醫(yī)療和基礎(chǔ)設(shè)施完善，空氣質(zhì)量好，氣候宜人，城市的快樂(lè)指數(shù)也很高。

　　上海

上海：醫(yī)療最好

　　上海(Shnghǎi)，是中國(guó)第一大城市，中國(guó)四個(gè)中央直轄市之一。是中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易和航運(yùn)中心。上海位于我國(guó)大陸海岸線中部的長(zhǎng)江口，擁有中國(guó)最大的工業(yè)基地、最大的外貿(mào)港口。經(jīng)濟(jì)發(fā)展也為上海提供了最為先進(jìn)的醫(yī)療條件。

　　大連

大連：快樂(lè)城市

　　網(wǎng)民們認(rèn)為令人最快樂(lè)的城市之一，大連地區(qū)淡水資源總量為每年37.86億立方米，其中地表水資源34.2為億立方米、地下水資源為8.84億立方米，兩者重復(fù)水資源量5.8億立方米。

　　大連市位于北半球的暖溫帶地區(qū)，具有海洋性特點(diǎn)的暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，四季分明。

　　海口

海口：環(huán)境較好海濱城市中房?jī)r(jià)較低

　　海口市是環(huán)境最好的城市，全年有311天空氣質(zhì)量為優(yōu)，良好的空氣質(zhì)量對(duì)身體健康的重要程度。海濱城市中，海口是房?jī)r(jià)最低的城市，也是10大退休城市中的最低住房均價(jià)。

　　“海口”一名最早出現(xiàn)于宋代，迄今已有九百多年的歷史。十佳城市、國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市、全國(guó)衛(wèi)生城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家歷史文化名城、全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)市，全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市、榮獲“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”。

　　蘇州

蘇州：詩(shī)意棲居

　　蘇州是中國(guó)文化寧謐的后院。在為自己挑選老年棲居城市時(shí)，王明達(dá)想起了余秋雨在《白發(fā)蘇州》中對(duì)蘇州的這一描述。這座以園林著稱(chēng)的城市適合白發(fā)人居住嗎？這是王明達(dá)最關(guān)心的。江南園林甲天下，蘇州園林甲江南。

　　蘇州不是個(gè)夜生活十分豐富的城市，粉墻黛瓦，小巷幽深，處處流露出安然與閑適，生活成本不太高，是個(gè)比較適合生活，尤其適合老年人生活的城市。蘇州市區(qū)目前房?jī)r(jià)與旁邊的杭州相比，還算可以接受。

　　青島

青島：氣候宜居

　　由于海洋環(huán)境的直接調(diào)節(jié)，受來(lái)自洋面上的東南季風(fēng)及海流、水團(tuán)的影響，故又具有明顯的海洋性氣候特點(diǎn)。空氣濕潤(rùn)，溫度適中，四季分明。

　　煙臺(tái)

煙臺(tái)：未來(lái)城市化進(jìn)程加快更加提高生活品質(zhì)

　　從城市化周期的角度來(lái)看，煙臺(tái)仍然處在郊區(qū)城市化與中心城區(qū)升級(jí)并存的階段，且由于舊城改造等多方面問(wèn)題，郊區(qū)城市化的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中心城區(qū)的升級(jí)速度。但從世界城市化進(jìn)程的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，未來(lái)10到20年，煙臺(tái)將逐步從郊區(qū)城市化階段進(jìn)入到中心城區(qū)復(fù)興階段。

　　珠海

珠海：氣候舒適房?jī)r(jià)尚可接受

　　珠海氣候宜人，年平均氣溫為22.4攝氏度，周帥曾幾次出差珠海，覺(jué)得呆在這座安靜、美麗的城市非常舒服，走在情侶路上，會(huì)看到珠海市的象征——珠海漁女的石刻雕像。目前珠海房?jī)r(jià)尚可接受，但是必定會(huì)漲，如果將來(lái)真要定居珠海，就要趁早在珠海買(mǎi)房，退休之后才能在這個(gè)浪漫之城生活。

　　廈門(mén)

廈門(mén)：全國(guó)環(huán)境最好城市

　　廈門(mén)一年四季花木繁盛。由于生態(tài)環(huán)境良好，空氣清新，棲息著成千上萬(wàn)的白鷺，形成了廈門(mén)獨(dú)特的自然景觀，又因?yàn)閺B門(mén)的地形就像一只白鷺，因此被人稱(chēng)為“鷺島”。

　　風(fēng)景秀麗，氣候宜人，可以說(shuō)這里是全國(guó)環(huán)境最好的城市之一。海水環(huán)繞、沙灘廣闊、陽(yáng)光和煦，由于生態(tài)環(huán)境良好，廈門(mén)的空氣清新，棲息著成千上萬(wàn)的白鷺，形成了廈門(mén)獨(dú)特的自然景觀，又因?yàn)閺B門(mén)的地形就像一只白鷺，它因此被人稱(chēng)為“鷺島”；除了自然風(fēng)光優(yōu)美，廈門(mén)的城市環(huán)境也非常整潔，是我國(guó)著名的旅游城市。

　　“未來(lái)，廈門(mén)在出讓土地時(shí)，可能將要求開(kāi)發(fā)商必須建設(shè)中水回用設(shè)施，使小區(qū)生活污水達(dá)到零排放；建筑的屋頂和外立面也將逐步安裝太陽(yáng)能電板，可再生能源將逐步取代傳統(tǒng)的化石能源。”這些都不是天方夜譚，而是國(guó)際能源專(zhuān)家白瑞華為廈門(mén)作的低碳城市總體規(guī)劃。

　　中國(guó)十大最適合買(mǎi)房城市深圳排名第四

　　在中國(guó)十大適合投資房地產(chǎn)城市的排名中，深圳排名第四。其它九所城市分別為：上海、西安、北京、成都、威海、武漢、海南、天津、沈陽(yáng)。

　　第一、上海

上海(資料圖片)

　　美國(guó)《福布斯》雜志評(píng)出了2009年全球最適合房地產(chǎn)投資的十大城市，上海名列第五;在2010年亞太區(qū)最具投資和發(fā)展前景的城市排名中，上海名列第一。這一東方明珠的房地產(chǎn)投資價(jià)值可見(jiàn)一斑。上海2010年世博會(huì)將吸引約7,000萬(wàn)游客;政府放寬了對(duì)外資購(gòu)買(mǎi)住宅的限制。短期而言，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)不論對(duì)投資者還是開(kāi)發(fā)商都很有吸引力。

　　第二、西安

　　西安將在資金不斷流動(dòng)的基礎(chǔ)上迎來(lái)其房地產(chǎn)的春天。用地限制一直制約了西安向國(guó)際性大都市發(fā)展。但正如物極必反,這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展,并以曲江地區(qū)點(diǎn)燃戰(zhàn)火。

　　第三、北京

　　據(jù)德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所近日公布的《中國(guó)房地產(chǎn)投資手冊(cè)》顯示,在全亞洲范圍各城市中,北京房地產(chǎn)投資的收益率居于首位。在頂級(jí)寫(xiě)字樓收益上,北京的收益率為7％-8％;豪華住宅上,收益率為4％-6％;零售商業(yè)地產(chǎn)上,收益率為8％-10％;工業(yè)物業(yè)上為9.5％-11％。德勤認(rèn)為,由于投資者的熱情以及政策的推動(dòng),北京中長(zhǎng)期市場(chǎng)前景仍然樂(lè)觀。

　　第四、深圳

　　隨著泡沫的不斷被壓縮,深圳樓市的量?jī)r(jià)將會(huì)調(diào)整至一個(gè)相對(duì)合理的水平。新房由于具有價(jià)格優(yōu)勢(shì),開(kāi)發(fā)商又具有營(yíng)銷(xiāo)的主動(dòng)權(quán),因此新房市場(chǎng)將繼續(xù)強(qiáng)于二手房市場(chǎng),二手房獨(dú)有的放寬征收營(yíng)業(yè)稅年限利好將繼續(xù)活躍二手房交易。經(jīng)歷了深度調(diào)整的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng),有望隨著剛性需求的逐步釋放而回復(fù)平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài),因此具有長(zhǎng)線投資價(jià)值。

　　第五、成都

　　而隨著越來(lái)越多的國(guó)際性企業(yè)如IBM、Intel、騰訊等研發(fā)基地入駐成都,各方面需求都會(huì)大量增加。從成都本地人角度看,經(jīng)歷過(guò)地震之后,居民對(duì)房屋質(zhì)量安全都有了新的認(rèn)識(shí),因此會(huì)出現(xiàn)相當(dāng)一大部分的剛性需求。從目前開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及未來(lái)的開(kāi)發(fā)前景來(lái)看,在武侯大道沿線、三圣鄉(xiāng)區(qū)域、大源組團(tuán)區(qū)域、新國(guó)賓板塊、航空港區(qū)域、新沙河區(qū)域投資買(mǎi)房,升值潛力巨大。

　　第六、威海

　　均價(jià)上漲1000元用時(shí)最短的城市,威海有其名;衛(wèi)生城市屢屢上榜;三線濱海,空航海航的便利;西海岸的重點(diǎn)開(kāi)發(fā);與煙臺(tái)合龍的交通建設(shè);威海對(duì)國(guó)內(nèi)外的吸引力,均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變,預(yù)期均價(jià)將突破4000元/平方米。

　　第七、武漢

　　武漢市作為中部崛起的支點(diǎn)和承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的橋梁,其經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)發(fā)展一直處于中部省會(huì)城市前列。濱江地帶的系統(tǒng)開(kāi)發(fā),中央商務(wù)圈的正式投建,三區(qū)規(guī)劃的實(shí)質(zhì)啟動(dòng),教育產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán),均將使得武漢發(fā)生人才回流,衛(wèi)星城再造,基地經(jīng)濟(jì)吐故納新。所以,武漢的房?jī)r(jià)也將向六至八千進(jìn)軍,上升空間可期。

　　第八、海南

　　而與目前全國(guó)一線城市房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整相比,海南房地產(chǎn)業(yè)有其特殊性。另外,海南作為熱帶島嶼,決定了海南房地產(chǎn)在全國(guó)具有唯一性、稀缺性和不可再生性,因此,海南房地產(chǎn)業(yè)在全國(guó)具有不可比擬的優(yōu)勢(shì)。海南是全國(guó)第一個(gè)生態(tài)示范省,一流的人居環(huán)境成為居民“二次置業(yè)”的選擇。隨著國(guó)內(nèi)休閑度假房地產(chǎn)市場(chǎng)的興起,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)升值潛力巨大。

第九、天津

　　以后天津房地產(chǎn)有較大發(fā)展空間。天津作為中國(guó)北方經(jīng)濟(jì)中心,第三個(gè)增長(zhǎng)極——環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶的核心城市,同時(shí)也擔(dān)負(fù)著首都北京的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻,而天津市的發(fā)展,也將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)新的引擎。預(yù)計(jì)天津在未來(lái)十年內(nèi),仍將保持快速發(fā)展的趨勢(shì),這將對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)起到重要支撐作用。

　　第十、沈陽(yáng)

　　2010年前7個(gè)月,沈陽(yáng)累計(jì)完成房地產(chǎn)投資584.39億元,同比增長(zhǎng)29.5％,在全國(guó)660多個(gè)城市中,躍居全國(guó)第三。沈陽(yáng)今年已銷(xiāo)售商品房725.64萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額305.8億元,同比增長(zhǎng)6.4％,在15個(gè)副省級(jí)城市中,沈陽(yáng)排名第二。作為老東北的首府,作為振興東北的龍頭,作為松嫩平原的明珠,作為東北的幅射眼,沈陽(yáng)房地產(chǎn)有理由在一兩年時(shí)間內(nèi)提升一個(gè)檔次。

　　(責(zé)任編輯：白雪松)