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新華網(wǎng)北京７月１９日電（記者王立彬）中國土地勘測規(guī)劃院最新發(fā)布的報告顯示，今年第二季度，中國１０５個主要城市地價總體水平呈小幅上升態(tài)勢，漲幅較上一季度進一步趨緩，其中居住地價增幅下降幅度最大。 中國土地勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測分析１９日公布的報告顯示，１０５個主要監(jiān)測城市地價總體水平為每平方米２７５６元，環(huán)比增長１．５２％，同比增長９．２９％。３６個重點監(jiān)測城市綜合地價為每平方米３７４０元，環(huán)比增長１．８８％，同比增長１１．２１％。 受宏觀調(diào)控政策的影響，第二季度１０５個主要監(jiān)測城市商業(yè)、居住、工業(yè)用途地價環(huán)比增幅較上一季度分別下降了０．３６、１．２４、０．５３個百分點，其中居住地價增幅下降幅度最大。 報告顯示，第二季度全國１０５個主要監(jiān)測城市中，綜合地價環(huán)比漲幅超過５．０％的城市僅有１０個，其余９５個城市地價漲幅介于－１．７７％至５．０％之間，環(huán)比漲幅呈負增長的城市主要集中在東南部經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)。１０５個主要監(jiān)測城市環(huán)比增速整體趨緩，環(huán)比漲幅呈負增長的城市主要集中在東南部經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)。居住地價變化與綜合地價狀況保持一致。 分析人士表示，２０１０年一、二季度，地價環(huán)比增幅的持續(xù)回落，印證了宏觀經(jīng)濟增速趨穩(wěn)和房地產(chǎn)調(diào)控新政的初步效應。 今年４月中旬以來，中國房地產(chǎn)市場預期回落，量跌價滯。居民對未來房價上漲預期弱化，觀望情緒濃厚，購房意愿下降。 城市地價動態(tài)監(jiān)測分析組認為，目前房地產(chǎn)市場持續(xù)上揚勢頭得到初步遏制。預計下半年，隨著宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展，保障性住房建設力度持續(xù)加大，市場監(jiān)管進一步完善，城市地價總體水平將進一步趨穩(wěn)，東部部分城市或出現(xiàn)地價水平總體下降態(tài)勢，中央政府短期內(nèi)繼續(xù)出臺更嚴厲措施可能性較小。在土地市場持續(xù)降溫、房價居高不下格局下，中央政府嚴厲調(diào)控房價的決心不會改變，國家打擊房地產(chǎn)市場投機行為的政策也將持續(xù)下去。 (責任編輯：白雪松) |
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