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待拆遷小區(qū) “其實(shí)我們?cè)缇偷戎畞?lái)拆。”新華村住戶楊先生說(shuō)，“新華村這片房子，是上世紀(jì)50-80年代鐵馬集團(tuán)建廠后修的職工住房，現(xiàn)在房屋結(jié)構(gòu)早已老化，看上去破破爛爛的，很多居民早就等著拆遷之后住新房。” 據(jù)悉，該區(qū)大部分房屋建設(shè)年代久遠(yuǎn)，房屋主體及圍護(hù)結(jié)構(gòu)受到不同程度的破壞，而且各種臨時(shí)搭建的房屋隨處可見(jiàn)，管網(wǎng)老化、亂拉亂搭現(xiàn)象普遍，消防通道不暢，存在較為嚴(yán)重的安全隱患。加之有的住戶無(wú)廚房廁所配套，租賃戶眾多，人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，社會(huì)治安較差，這些在一定程度上影響了楊家坪地區(qū)的城市形象。 九龍坡區(qū)房管局負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，舊城改造是城市發(fā)展的必然，沒(méi)有商圈的發(fā)展就沒(méi)有區(qū)域的發(fā)展，改造新華村片區(qū)是為了更好地規(guī)劃楊家坪商圈，加強(qiáng)商圈的基礎(chǔ)設(shè)施和公益項(xiàng)目建設(shè)，為市民提供更好的生活環(huán)境，同時(shí)通過(guò)補(bǔ)償安置，為拆遷居民提供更好的居住條件。 拆遷補(bǔ)償 政策優(yōu)惠 作為該區(qū)三年危舊房改造收官之作，這次拆遷也是該區(qū)歷年來(lái)拆遷規(guī)模最大、涉及拆遷戶數(shù)最多的一次舊城改造。安置和拆遷補(bǔ)償價(jià)格，無(wú)疑是老百姓最關(guān)心的問(wèn)題。 根據(jù)九龍坡區(qū)的規(guī)劃，該片區(qū)拆遷面積為375畝，大部分土地將用于修建道路、綠化、廣場(chǎng)、學(xué)校、市政設(shè)施以及拆遷安置還房。 據(jù)悉，此次危舊房改造，采取了貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式由居民自行選擇。 記者從公示表上看到，政府提供的11處安置房的結(jié)算價(jià)格最低為2900元/平方米，最高為4600元/平方米，價(jià)格普遍為3000元出頭，與周邊動(dòng)輒6000-7000元/平方米的房?jī)r(jià)相比，這個(gè)價(jià)格確實(shí)誘人。從拆遷補(bǔ)償價(jià)格與安置房結(jié)算價(jià)格相比較，最大的相差達(dá)每平方米千元以上。 先搬先選 就近安置 記者在采訪中了解到，有少數(shù)居民習(xí)慣了住在商圈附近的便利，擔(dān)心被安置到偏遠(yuǎn)的區(qū)域，給生活帶來(lái)不便。九龍坡區(qū)房管局負(fù)責(zé)人解釋道：“很多地區(qū)拆遷安置房都遠(yuǎn)離原拆遷地，但新華村片區(qū)拆遷安置房有3000多套屬于片區(qū)就近原地安置，其中拆遷的375畝土地中有100畝是用來(lái)建安置房。隨著楊家坪商圈的不斷擴(kuò)展，這些安置房位于商圈附近，居民仍可享受便利的交通和城市的繁華。”據(jù)悉，還建房的綠化率將達(dá)到30%以上，還規(guī)劃建設(shè)有廣場(chǎng)、學(xué)校等。 為鼓勵(lì)搬遷，九龍坡區(qū)還出臺(tái)了“先搬先選，上限獎(jiǎng)勵(lì)”的規(guī)定。為什么不實(shí)行搖號(hào)方式？九龍坡區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，搖號(hào)方式容易被居民認(rèn)為有暗箱操作嫌疑，實(shí)行先搬先選，是為了鼓勵(lì)居民盡早搬遷。先搬就能選擇到自己最滿意的樓盤和戶型，同時(shí)，還能享受搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 “等到搬遷一啟動(dòng)，我絕對(duì)第一時(shí)間先搬。”在新華村的住戶樓內(nèi)，張先生笑呵呵地說(shuō)。他給記者算了一筆賬，他現(xiàn)在的房子在65平方米左右，按照現(xiàn)在的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概在4600元/平方米，補(bǔ)償價(jià)在30萬(wàn)元，然后選擇位于新華七村結(jié)算價(jià)格為3360元/平方米的安置房，可以換到90平方米的房子。“原來(lái)的2房，可以換到3房，最主要是新房的環(huán)境、綠化都不錯(cuò)，住著更舒適。” 熱情服務(wù) 陽(yáng)光拆遷 新華村片區(qū)舊房拆遷改造作為九龍坡區(qū)歷年來(lái)拆遷規(guī)模最大，涉及拆遷戶數(shù)最多的拆遷項(xiàng)目，九龍坡區(qū)委、區(qū)政府高度重視，并確定拆遷單位以區(qū)房管局為主體，抽調(diào)有關(guān)部門、街道社區(qū)180余位工作人員參與。 之前，九龍坡區(qū)房管局負(fù)責(zé)人曾深入拆遷片區(qū)，通過(guò)和群眾“擺龍門陣”，傾聽(tīng)群眾的心聲，了解群眾的想法，了解群眾的難處。并將群眾提出的合理化意見(jiàn)、建議積極向區(qū)委、區(qū)政府和拆遷指揮部匯報(bào)。該負(fù)責(zé)人表示，在整個(gè)拆遷工作中，將按照“為民拆遷，陽(yáng)光拆遷、依法拆遷、和諧拆遷”的工作理念，為居民提供熱情的咨詢接待和手續(xù)辦理服務(wù)。在政策執(zhí)行上，將“一把尺子量到底”，始終保證拆遷政策執(zhí)行的一致性。記者 牟方祥 楊家坪商圈將同步實(shí)現(xiàn)南擴(kuò)升級(jí) 繼7月渝中區(qū)啟動(dòng)十八梯片區(qū)舊城改造動(dòng)遷項(xiàng)目之后，我市又迎來(lái)大規(guī)模舊城改造動(dòng)遷項(xiàng)目。記者昨日從九龍坡區(qū)房管局了解到，位于九龍坡楊家坪商圈南側(cè)的鐵馬家屬區(qū)、新華村片區(qū)危舊房拆遷改造將于9月6日開(kāi)始啟動(dòng)動(dòng)遷。項(xiàng)目總投資約20億元，該片區(qū)拆遷土地面積375畝，拆遷房屋建筑面積20余萬(wàn)平方米。通過(guò)拆遷改造，不僅將改善群眾居住條件，而且還使商圈南擴(kuò)，加強(qiáng)商圈的基礎(chǔ)設(shè)施和公益項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步提升楊家坪商圈的城市形象。中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)重慶8月31日電 |
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