|
“賽時(shí)亞運(yùn)城,賽后宜居城”這句廣告詞在廣州亞運(yùn)規(guī)劃賽后利用中被發(fā)揮得淋漓盡致。記者昨日獨(dú)家專訪了廣州規(guī)劃部門(mén),據(jù)悉,規(guī)劃部門(mén)早已注意到了困擾多個(gè)體育盛會(huì)城市的“蒙特利爾陷阱”(在各國(guó)奧運(yùn)場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)中,一直有著“蒙特利爾陷阱”的說(shuō)法。1976年,在加拿大蒙特利爾舉行的第21屆奧運(yùn)會(huì)上,原計(jì)劃1.24億美元的總預(yù)算不斷超支,到最后整個(gè)花費(fèi)超過(guò)15億美元,其中場(chǎng)館花費(fèi)占70%多,奧運(yùn)會(huì)后場(chǎng)館無(wú)法贏利,這使蒙特利爾的財(cái)政負(fù)擔(dān)持續(xù)了20多年),因此,對(duì)亞運(yùn)場(chǎng)館賽后利用進(jìn)行了提前規(guī)劃,其中,亞運(yùn)城17個(gè)賽時(shí)設(shè)施有13個(gè)將進(jìn)行賽后改造,3個(gè)保留賽時(shí)功能,臨時(shí)搭建的媒體公共區(qū)將拆除,也就是說(shuō)亞運(yùn)城76%的設(shè)施已被規(guī)劃賽后利用范圍。而整個(gè)亞運(yùn)城有望與蓮花山“連成”新旅游線路,成為亞運(yùn)留給廣州的永恒記憶。 場(chǎng)館選址?? 紛紛落戶偏遠(yuǎn)區(qū)縣 據(jù)廣州市城市規(guī)劃院城市規(guī)劃研究中心副主任易曉峰介紹,亞運(yùn)場(chǎng)館安排充分考慮了廣州市各區(qū)、縣級(jí)市體育事業(yè)均衡發(fā)展的需求,采取了多中心、多功能的戰(zhàn)略布局,將比賽、訓(xùn)練場(chǎng)館合理分布到10個(gè)區(qū)和2個(gè)縣級(jí)市。 經(jīng)過(guò)多番研究和實(shí)況調(diào)查后,廣州最終確定了亞運(yùn)會(huì)新建12個(gè)場(chǎng)館,其中4個(gè)省級(jí)體育場(chǎng)館,4個(gè)市級(jí)體育場(chǎng)館,4個(gè)區(qū)縣級(jí)體育場(chǎng)館,這些新場(chǎng)館大多坐落在城市的新發(fā)展地區(qū)和需要重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)。體育場(chǎng)館可持續(xù)發(fā)展的專家、華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)孫一民向記者介紹:“亞運(yùn)的游泳館是所有場(chǎng)館中考慮賽后利用最多的場(chǎng)館,設(shè)計(jì)上對(duì)場(chǎng)館功能進(jìn)行了區(qū)分,在空間利用上形成互補(bǔ)。游泳跳水館的比賽池中設(shè)置了移動(dòng)池岸,以滿足賽后訓(xùn)練和進(jìn)行短池比賽等多方面要求。游泳跳水館的部分附屬用房,直接設(shè)計(jì)成了覆土建筑,減少了因?yàn)殛?yáng)光照射而需要降溫的費(fèi)用,為場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)者盡可能節(jié)省了開(kāi)支。” 賽后利用?? 亞運(yùn)體育場(chǎng)館將走近市民 廣州亞運(yùn)會(huì)的賽事場(chǎng)館數(shù)量多達(dá)70個(gè),其中12個(gè)是新建場(chǎng)館,58個(gè)是老場(chǎng)館改造升級(jí),在“后亞運(yùn)”時(shí)代,這些比賽場(chǎng)館如何規(guī)劃利用,成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。 北京后奧運(yùn)時(shí)代的成功則鼓舞著廣亞運(yùn)州,因?yàn)榫哂星罢靶缘囊?guī)劃和運(yùn)作,北京奧運(yùn)場(chǎng)館賽后的利用贏得了巨大商機(jī)。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示:北京奧運(yùn)會(huì)后一年里,“鳥(niǎo)巢”日均游客2萬(wàn)—3萬(wàn)人,各項(xiàng)盈利超4億元。按其每日所需十幾萬(wàn)元的維護(hù)費(fèi)用計(jì)算,不但實(shí)現(xiàn)了正常的運(yùn)營(yíng),獲得了豐厚的盈利,真正使奧運(yùn)賽場(chǎng)變成了人民群眾健身娛樂(lè)的場(chǎng)所。 記者昨日從規(guī)劃部門(mén)了解到,目前對(duì)亞運(yùn)城如何帶動(dòng)廣州新城進(jìn)一步發(fā)展已經(jīng)有了初步研究思路,奧體中心借助亞運(yùn)東風(fēng)建設(shè)奧體新城的城市設(shè)計(jì)也在進(jìn)一步深化之中,除此之外,70個(gè)體育場(chǎng)館的賽后利用詳細(xì)報(bào)告也在制定中,“讓體育場(chǎng)館逐步走近市民、走近城區(qū),是非常重要的努力方向”。 休閑旅游?? 亞運(yùn)城與蓮花山渾然天成新景點(diǎn) 廣州市規(guī)劃院副院長(zhǎng)蔡云楠透露,亞運(yùn)城賽后可以結(jié)合亞運(yùn)場(chǎng)館、運(yùn)動(dòng)員村、嶺南水鄉(xiāng)和商業(yè)中心等亞運(yùn)遺產(chǎn),與蓮花山、海鷗島等資源進(jìn)行區(qū)域聯(lián)動(dòng),大力發(fā)展文化休閑旅游項(xiàng)目。“比如我到蓮花山和海鷗島游玩后,能否到亞運(yùn)城感受一下亞運(yùn)體育文化遺產(chǎn),打打球,坐船游玩嶺南水鄉(xiāng),再去亞運(yùn)城商業(yè)中心購(gòu)物、飲食娛樂(lè),晚上可在那里即將新建的五星級(jí)酒店或經(jīng)濟(jì)酒店休息。” 廣州規(guī)劃院副所長(zhǎng)陳志敏介紹:“目前正根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件制定賽后地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,著重從亞運(yùn)城乃至周邊區(qū)域角度來(lái)研究亞運(yùn)城內(nèi)部的公建配套,以及對(duì)賽后地塊住宅設(shè)計(jì)布局這兩個(gè)方面進(jìn)行研究。根據(jù)現(xiàn)在的蓮花灣嶺南水鄉(xiāng)景觀特色,在總建設(shè)量不變的前提下,優(yōu)化亞運(yùn)城賽后地塊的公建配套和住宅布局方案。 賽后首期啟動(dòng)的開(kāi)發(fā)方案之一,是在體育場(chǎng)館周邊的公建設(shè)施集中區(qū)域,選一些住宅功能地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā),在住宅開(kāi)發(fā)同時(shí),賽時(shí)的媒體中心賽后改商業(yè)設(shè)施,根據(jù)亞運(yùn)城的人口規(guī)模核算商業(yè)設(shè)施的規(guī)模,在做賽后擴(kuò)大研究,同時(shí)考慮到與蓮花山旅游區(qū)的互動(dòng)、亞運(yùn)文化等,合理確定這里的商業(yè)設(shè)施規(guī)模和業(yè)態(tài),是大型mall還是其他類型,現(xiàn)在是4萬(wàn)左右,以后可能擴(kuò)建到8萬(wàn)—10萬(wàn)規(guī)模,同時(shí)將增加核心區(qū)的公交總站等配套功能,提升賽后的環(huán)境品質(zhì)。因?yàn)橘悤r(shí)已建的公共中心區(qū)也較為完善,賽后首期啟動(dòng)的開(kāi)發(fā)方案二,也可能選擇其他的住宅地塊進(jìn)行繼續(xù)的開(kāi)發(fā),重點(diǎn)優(yōu)化住宅組團(tuán)的景觀環(huán)境,優(yōu)化配套設(shè)施的服務(wù)半徑。據(jù)悉,該地區(qū)是廣州新城中心區(qū)的重要組成部分,將引導(dǎo)未來(lái)廣州新城的發(fā)展。亞運(yùn)城體育中心賽后將由番禺區(qū)政府接管,作為面向番禺區(qū)級(jí)重要的體育設(shè)施中心。 規(guī)劃藍(lán)圖與美景 適度的新建場(chǎng)館數(shù)量 這次亞運(yùn)會(huì)新建場(chǎng)館數(shù)量12個(gè)。其中4個(gè)為省級(jí)體育場(chǎng)館,4個(gè)為市級(jí)體育場(chǎng)館,4個(gè)為區(qū)縣級(jí)體育場(chǎng)館。這個(gè)數(shù)字小于前幾屆亞運(yùn)會(huì)新建場(chǎng)館數(shù)。這些新場(chǎng)館大多坐落在城市的新發(fā)展地區(qū)和需要重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)。 廣東奧林匹克游泳跳水館和網(wǎng)球中心都建在原來(lái)的奧體中心內(nèi),以進(jìn)一步強(qiáng)化這個(gè)地區(qū)的設(shè)施密度,為未來(lái)的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)建設(shè)做準(zhǔn)備。而廣州新城亞運(yùn)體育綜合館、廣州自行車輪滑極限運(yùn)動(dòng)中心、廣州棋院都位于廣州新開(kāi)發(fā)(或即將開(kāi)發(fā))的地區(qū),如廣州新城、大學(xué)城。廣州飛碟訓(xùn)練中心、南沙體育館、海珠體育中心體育館、花都新體育館、黃埔體育中心體育館、廣州國(guó)際體育演藝中心等都位于公共配套設(shè)施相對(duì)落后的行政區(qū)。 多中心的場(chǎng)館群布局 既有效拓展新區(qū),又兼顧舊區(qū)優(yōu)化提升。亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館布局形成了多中心、多功能的空間格局。 形成廣東奧林匹克體育中心、天河體育中心、大學(xué)城、亞運(yùn)城和廣州亞運(yùn)大家庭總部酒店(花園酒店)及周邊酒店等五大亞運(yùn)場(chǎng)館群。 便利的城市交通網(wǎng) 為了更加有利于發(fā)揮城市軌道交通等公共資源的絕對(duì)優(yōu)勢(shì),大幅提高場(chǎng)館資源及配套設(shè)施的利用率,亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館與發(fā)達(dá)的城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)融為一體。 五個(gè)集中賽區(qū)得到城市軌道交通全面覆蓋,廣州市區(qū)場(chǎng)館的地鐵覆蓋率達(dá)到80%。這樣,場(chǎng)館更加容易得到使用。 繁多的體育設(shè)施 為了更加有利于增進(jìn)亞運(yùn)會(huì)體育文化對(duì)青少年體育精神的培養(yǎng)和熏陶以及體育文化的傳播,充分展示廣州年輕人的激情與活力,繼續(xù)強(qiáng)化大學(xué)城上的體育設(shè)施。 大學(xué)城的場(chǎng)館資源得到了充分使用,擬使用的體育場(chǎng)館由原來(lái)的12個(gè)增加到21個(gè),比賽項(xiàng)目由原來(lái)的9個(gè)增加到14個(gè)。 多功能性的場(chǎng)館 新建場(chǎng)館多為綜合性體育館,如海珠體育館、南沙體育館在賽后都將成為區(qū)級(jí)體育館。 位于蘿崗區(qū)的廣州國(guó)際體育演藝中心,顧名思義將是可以承辦體育和藝術(shù)事業(yè)的場(chǎng)館,未來(lái)還將承辦NBA在中國(guó)的賽事。 雙重定位的亞運(yùn)城 亞運(yùn)城的定位是雙重的,既要滿足亞運(yùn)會(huì)的需要,同時(shí)它也是廣州新城的啟動(dòng)區(qū),因此規(guī)劃之初就充分考慮了賽時(shí)和賽后兩方面需求的結(jié)合,包括交通設(shè)施,都是為城市的發(fā)展和路網(wǎng)對(duì)接、為未來(lái)城市的擴(kuò)展作考慮。 賽后,亞運(yùn)城將通過(guò)進(jìn)一步的建設(shè),形成高品質(zhì)的居住、文化、體育、商業(yè)、市政等綜合配套設(shè)施,打造成為可容納10萬(wàn)人口規(guī)模、具有示范性意義的新型人居示范宜居社區(qū),帶動(dòng)周邊城市的整體發(fā)展,推動(dòng)城市“南拓”戰(zhàn)略的實(shí)施。 “亞運(yùn)城”將全面推廣 南方日?qǐng)?bào)訊(記者/曾雅)記者昨日了解到,亞運(yùn)城是廣州市政府熟地出讓的成功模式,即在土地出讓前就將主要的道路、市政管網(wǎng)和大部分的公共服務(wù)設(shè)施建好,保證了出讓以后該地區(qū)較好的環(huán)境品質(zhì)和設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn),這種模式也將在廣州其他重點(diǎn)地區(qū)進(jìn)行推廣。這種模式“妙”在何處?廣州市規(guī)劃院院長(zhǎng)蔡云楠用“土壤中長(zhǎng)出的建筑物”來(lái)描述亞運(yùn)城既立足嶺南本土特色又著眼未來(lái)的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路。 第一“土”: 土壤中長(zhǎng)出的亞運(yùn)城 亞運(yùn)城先規(guī)劃山水、后規(guī)劃道路、建筑,這種對(duì)山水地貌的尊重,是嶺南建筑的精華與靈魂所在。這就像在大地上作畫(huà),有人是先畫(huà)路、再畫(huà)房子、畫(huà)山水,而亞運(yùn)城規(guī)劃設(shè)計(jì)是先把保留好的水、山體、丘陵畫(huà)下來(lái),然后再考慮人的活動(dòng),“土壤中長(zhǎng)出的亞運(yùn)城”與嶺南傳統(tǒng)的建筑方式是一脈相承的。為將親水性發(fā)揮到極致,亞運(yùn)城中部西側(cè)保留了村莊的形式,體現(xiàn)“擇水而居”的嶺南風(fēng)貌,這里的建筑物緊貼水體而建,人、水和建筑融為一體,人可以在水邊玩耍、嬉戲,打破了目前廣州河涌旁修路、綠化的常態(tài)。 第二“土”: 嶺南本土特色 亞運(yùn)城是嶺南本土特色的生動(dòng)體現(xiàn)。這不僅體現(xiàn)在規(guī)劃布局上,在建筑、園林設(shè)計(jì)、嶺南文化上也體現(xiàn)得淋漓盡致。 在亞運(yùn)城建筑設(shè)計(jì)上,對(duì)嶺南傳統(tǒng)建筑符號(hào)如坡頂、鑊耳墻、窗花嶺等進(jìn)行了提煉和運(yùn)用,在媒體村里做了嶺南文化再現(xiàn):底層架空,隔潮隔濕,建筑色彩上灰白兼容,在建材上用青灰色外墻磚,既保溫節(jié)能環(huán)保,看上去又古色古香；在景觀設(shè)計(jì)上,采用了嶺南園林的“路隨景異”的造園手法,在小空間的營(yíng)造上打造出嶺南園林的氛圍,使用許多本土植物如桉樹(shù)等,適合本地生長(zhǎng),體現(xiàn)原汁原味嶺南生活場(chǎng)景而且成本又不高。 在嶺南文化活動(dòng)場(chǎng)地的營(yíng)造上,規(guī)劃設(shè)計(jì)中有意識(shí)地做了賽獅廣場(chǎng)、舞龍廣場(chǎng),并為今后進(jìn)行嶺南文化風(fēng)貌展示在空間上做了預(yù)留和鋪墊,此外,還有一些嶺南特色的小品、造型、座椅、雕塑等也出現(xiàn)在亞運(yùn)城各個(gè)組團(tuán)中。我們的目的就是不僅為住區(qū)的居民,還為周邊以及廣州市的居民留下亞運(yùn)遺產(chǎn),將嶺南文化傳承和發(fā)揚(yáng)下去。這種文化是可用、可玩、可參與、可體驗(yàn)、可教育的。 第三“土”: 本土人才、本土力量 事實(shí)上,在弘揚(yáng)嶺南文化理念的支撐下,從亞運(yùn)城到海心沙,本土規(guī)劃設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)已越來(lái)越彰顯出非凡的能力。“本土人才、本土理念、本土技術(shù)、本土力量”很好地詮釋了“打硬仗還得靠子弟兵”的說(shuō)法。 亞運(yùn)城第一次將運(yùn)動(dòng)員村、媒體村、技術(shù)官員村“三合一”集合在一起；第一次將亞運(yùn)村變成了亞運(yùn)城,是造城概念的成功。更重要的是,亞運(yùn)城充分考慮了賽時(shí)與賽后的結(jié)合,按照賽后城市綜合組成部分高標(biāo)準(zhǔn)配置教育設(shè)施、市政設(shè)施和其他公共的配套設(shè)施,從功能、面積上都是一次到位的。而舉辦過(guò)亞運(yùn)賽事的很多國(guó)家大多把運(yùn)動(dòng)員村圈起來(lái),沒(méi)有任何配套的。中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)廣州11月30日電 記者王艷 (責(zé)任編輯：白雪松) |
/a>
