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銀億陽光城附近大面積在建樓盤
大慶，又稱百湖之城。多年來形成的“啞鈴”式城市布局，使得城市交通、城市功能過分依賴于原有的兩個主城區(qū)：讓胡路區(qū)原大慶石油管理局所在地、大慶油田的主要功能集中區(qū)。薩爾圖區(qū)大慶市政府所在地、老城區(qū)居住、商業(yè)、文化中心區(qū)。 近10年來，大慶的城市建設(shè)開始圍繞分布于城區(qū)內(nèi)外的大小湖泊做文章。五湖新區(qū)自2003年開始規(guī)劃、2005年正式啟動以來，已經(jīng)建設(shè)成為一個湖光秀麗的集居住、教育、文化等功能的超大型多功能新區(qū)。讓胡路區(qū)的明湖板塊的快速發(fā)展，使其繼中央大街之后成為又一商業(yè)集中區(qū)。五湖新區(qū)和明湖板塊兩個新區(qū)的建設(shè)，使得向往舒適居住環(huán)境的購房市民大量涌入，不僅改變了“啞鈴”式的城市布局，同時城市的板塊、功能分布更加均衡。 五湖新區(qū) 在售房源 高層占一半 五湖新區(qū)位于大慶市東城區(qū)北部，南接東風新村，北至王家圍子，東臨G015國道，西到中興北街緊臨薩中油田產(chǎn)能區(qū)。以黎明湖、濱州湖（東風水庫）、蘭德湖、北湖、薩北湖五大水域為核心，總用地面積74．34平方公里。記者在大慶市原301國道上看到，道路的北側(cè)是沿湖城、學偉綠色家園、湖濱教師花園等多個已經(jīng)建成并進戶的樓盤，道路南側(cè)則是新城楓景、濱州華府、柏林春天、怡水灣等在建樓盤。 據(jù)當?shù)匾晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，近幾年大慶的五湖新區(qū)板塊、明湖板塊是大慶市房地產(chǎn)建設(shè)的主力板塊。 正在原301國道上某樓盤看房的大慶市民趙凱對記者說，黎明湖、濱州湖周圍的大塊區(qū)域經(jīng)過這幾年的建設(shè)，有湖、有景、有名校，環(huán)境更是沒說的。全家人一直商量著換套大點的房子，最后決定在這兒買房。最主要的是，近幾年這里一直是城市建設(shè)的“主角”，相信以后能發(fā)展得更好。 記者注意到，多個正在銷售的樓盤中，產(chǎn)品類型包括多層、高層、別墅洋房等。其中，高層住宅占到了在售房源的一半以上。 在大慶工作多年的哈爾濱人崔明對記者說，10年前，大慶人的活動區(qū)域主要集中在兩條路薩爾圖區(qū)的世紀大道和讓胡路區(qū)的中央大街。 現(xiàn)在，大慶人的活動區(qū)域范圍開闊了很多。從世紀大道向東，越過新村，涵蓋了五湖新區(qū)內(nèi)的國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、黎明湖、濱州湖沿岸的大片區(qū)域，大慶人的活動區(qū)域不再是單調(diào)的沿路“一字排開”。 據(jù)了解，在整個五湖新區(qū)的74．34平方公里用地范圍內(nèi)，水域總面積達9．73平方公里，占規(guī)劃總用地的13．09％；規(guī)劃綠地面積13．23平方公里，占規(guī)劃總用地的17．80％；公共綠地面積5．95平方公里，占規(guī)劃總用地的8．1％，按五湖新區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模30萬人計算，五湖新區(qū)人均水域面積32．43平方米，人均綠地面積44．10平方米，人均公共綠地面積19．83平方米。五湖新區(qū)具備了建設(shè)成為大慶市第一處具有示范帶動作用的生態(tài)新區(qū)的優(yōu)勢條件。 明湖板塊 新崛起的商業(yè)綜合區(qū) “原來是低矮連片的棚戶區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)成了讓胡路區(qū)購房置業(yè)的首選。”大慶市銀億陽光城附近的一家中介公司的經(jīng)理張成民對記者說。 記者在讓胡路區(qū)鐵人紀念館前的廣場上看到，中央大街西側(cè)的大片高層建筑，以及與此相連的世奧片區(qū)、銀億片區(qū)，已經(jīng)成為繼中央大街沿線之后，讓胡路區(qū)的又一綜合中心區(qū)域。該板塊包括奧林國際、銀億陽光城、遠望高層等多個超大型社區(qū)。 占地廣闊的明湖板塊主要由讓胡路經(jīng)濟小區(qū)、銀億陽光城三期、明湖、林地、園地和棄置地等構(gòu)成，西臨油田樂園，東靠大慶標志性的鐵人廣場及鐵人紀念館，市政基礎(chǔ)和交通基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，區(qū)域位置優(yōu)越。目前明湖地區(qū)在綜合功能定位上，已經(jīng)開始逐漸體現(xiàn)出生態(tài)景觀、文體休閑、高端居住三大功能。 在該區(qū)域的北部，即明湖、讓胡路經(jīng)濟小區(qū)地帶，將結(jié)合世紀大道延伸，拆除改造部分建筑，對保留建筑進行改造提升，與鐵人廣場、鐵人紀念館相呼應，打造西城城市中心區(qū)大慶標志性地段，拆除明湖東岸商業(yè)條帶，結(jié)合明湖土地整理，建設(shè)高端濱湖住宅區(qū)，實現(xiàn)透湖透綠，提升鐵人大道景觀。 張成民對記者說，讓胡路的中心區(qū)域一直是中央大街沿線，現(xiàn)在明湖地區(qū)以及已經(jīng)和明湖連成一體的世奧片區(qū)，形成了新的商業(yè)資源。新潮商業(yè)街、裝飾材料市場、汽車城等已經(jīng)形成規(guī)模發(fā)展。 新興板塊打造城市多功能區(qū) 無論是五湖新區(qū)板塊還是明湖板塊，隨著開發(fā)建設(shè)、配套工程的不斷完善，板塊功能不斷增加。五湖新區(qū)中的國家級高新開發(fā)區(qū)、石油學院、實驗中學讓五湖新區(qū)成為大慶的名校區(qū)，也使得更多向往優(yōu)質(zhì)教育資源的市民在此購房。明湖板塊的定位更是貫穿著集居住、生態(tài)、休閑、娛樂等為一體的現(xiàn)代化濱湖新區(qū)理念。 隨著新板塊的形成，隨之而來的就是居住人群的流動。明湖板塊附近，新潮美食街上的一家餐館老板對記者說，現(xiàn)在這附近的小區(qū)越來越多，住的人越來越多，來美食街吃飯的人也越來越多，大家的生意會越來越好，這都得益于這里房地產(chǎn)市場的火爆。 大慶市一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對記者說：“城市功能板塊的改變，必然會對城市發(fā)展起到助推作用。以大慶為例，雖然市區(qū)道路條件相對較好，但隨著近兩年機動車增加，也開始出現(xiàn)堵車現(xiàn)象。城市板塊改變或者說是擴展，肯定會減輕城市道路負擔，延緩擁堵時間。大慶近幾年建設(shè)的社區(qū)，無論是規(guī)劃、環(huán)境還是舒適度都是逐步向更高的標準發(fā)展的。大慶城市板塊的擴展對于城市和個人都是有益的。” (本文來源：黑龍江新聞網(wǎng)-生活報 ) 中國規(guī)劃網(wǎng)哈爾濱12月20日電 (責任編輯：白雪松) |
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