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　　當(dāng)年的報紙廣告和宣傳單都還在，房子卻要開始拆。昨天（1月5日），佛山市升平路61號106鋪的王觀妹收到了房屋拆遷通知。這份標(biāo)明為2010年12月30日的通知，在6天后到達了她的手中。
　　她所租用的華景商廈被列入拆遷范圍。這棟樓建成只有10年，同病相憐的還有500米開外的建成僅8年的佛山第一條仿古街——松風(fēng)路仿古商業(yè)街。
　　作為當(dāng)年市政府重點建設(shè)的工程，走過不到10年的歲月就迎來壽終命運。此舉在當(dāng)?shù)匾�起較大爭議。不過，引發(fā)關(guān)注的是，在爭議的背后，隨著佛山轉(zhuǎn)型發(fā)展的提出，以及廣佛同城概念的出爐，老規(guī)劃或許面臨著更多的挑戰(zhàn)。
　　建筑讓路規(guī)劃 
　　經(jīng)歷了兩天聽證會后，佛山市禪城區(qū)在2010年的最后一天向外公布了佛山古鎮(zhèn)第一街區(qū)二期房屋拆遷補償安置方案。在這個涉及超4000戶老城區(qū)居民搬遷的浩大工程中，也包括華景商廈和松風(fēng)路仿古商業(yè)街。
　　在佛山市松風(fēng)路仿古街上做生意的人還記得當(dāng)年仿古街剛落成時的廣告宣傳。“重點規(guī)劃獨領(lǐng)風(fēng)騷，黃金商圈一枝獨秀，升值潛力無可限量，建筑特色獨一無二。”
　　《每日經(jīng)濟新聞》記者獲取的資料顯示，松風(fēng)仿古商業(yè)街全長近千米，是由佛山市政府重點規(guī)劃，佛山市東建集團建發(fā)房地產(chǎn)公司斥巨資承建的一個大型商業(yè)項目，于2002年11月投入經(jīng)營。當(dāng)時的目標(biāo)是把仿古街打造成為“佛山最具特色的旅游購物景點。”
　　2002年，佛山市決定斥巨資改造被稱為嶺南四大名園之一的梁園，并計劃將梁園所在的成片街區(qū)，建設(shè)成一個具有嶺南特色的歷史文化街區(qū)，“使歷史上的中國四大名鎮(zhèn)之一的佛山更具嶺南風(fēng)情。”佛山第一條仿古街———松風(fēng)路仿古商業(yè)街就是在這個背景下規(guī)劃建成的。由于和梁園只有一墻之隔，當(dāng)時希望仿古街和梁園互為依托，渾然一體。
　　昨天，記者在仿古街一家服裝店鋪看到，“轉(zhuǎn)行童裝大清貨，全場5折起”的紅色橫幅高高掛在門口，店主正在忙著整理服裝。當(dāng)?shù)匾晃讳佒鞲嬖V記者，開始幾年這里的生意并不好，門庭冷清，這兩年剛好點，但又要搬遷。
　　一位剛搬過來不到兩個月的林姓老板告訴記者，自己的店鋪剛剛投入了幾萬元進行裝修和進貨，還沒穩(wěn)定下來，就聽說要拆遷了。
　　店鋪在華景商廈的伍榮巨昨天上午也收到了房屋拆遷通知，上面的截止日期是2011年1月31日。他的鋪面主要賣小家電和餐具用品。他正在為如何能在一個月內(nèi)處理完滿店鋪的東西而煩心。伍榮巨還要面臨的是九成熟客的損失。“搬走后熟客基本就沒有了，這一代的店鋪主要是依靠回頭客。”
　　這棟投入使用只有10年的建筑是當(dāng)時佛山市舊城區(qū)改造的標(biāo)桿性樣板樓盤。在昨天上午的佛山市領(lǐng)導(dǎo)接訪日中，50多名業(yè)主一同表達了不愿拆遷的訴求。
　　打造佛山版“清明上河圖”
　　佛山的目的是憑借自己豐富的嶺南建筑和文化，打造另外一個版本的清明上河圖。這一項目名稱經(jīng)過兩周的征集，最終定名為“佛山古鎮(zhèn)”。
　　2010年8月禪城區(qū)政府決定啟動“嶺南福地”項目建設(shè)，圍繞中山公園、汾江河兩岸以及佛山老城等區(qū)域，在汾江河上重現(xiàn)古通濟橋、弘揚佛山行通濟傳統(tǒng)民俗，以粵劇、粵菜、龍舟、醒獅、武術(shù)，以及豐富的民俗活動等嶺南傳統(tǒng)文化為載體，打造“佛山的清明上河圖”。
　　10月，《佛山清明上河圖項目整體概念性規(guī)劃》出臺，規(guī)劃片區(qū)為8471畝，為原來的佛山古鎮(zhèn)。核心區(qū)域2700畝，工程共分三期，預(yù)計3~5年內(nèi)完成。
　　據(jù)了解，“佛山古鎮(zhèn)”區(qū)域范圍內(nèi)有43處文物保護單位，整個項目堅持以保護為主、修舊如舊的原則進行。修繕完成以后，將再現(xiàn)佛山古鎮(zhèn)的歷史繁華。10月18日，第一期工程開始封閉施工，預(yù)計春節(jié)前后完工。目前，佛山市住建局已經(jīng)核發(fā)了佛山古鎮(zhèn)第一街區(qū)二期工程《房屋拆遷許可證》。
　　佛山給古鎮(zhèn)項目許了一個美好的未來。禪城區(qū)委區(qū)政府副秘書長、佛山古鎮(zhèn)功能區(qū)管理委員會副主任吳莉芬在2010年12月底表示，佛山古鎮(zhèn)改造項目的方向是神態(tài)、形態(tài)、生態(tài)、業(yè)態(tài)四態(tài)合一。神態(tài)就是挖掘弘揚嶺南文化神韻；形態(tài)意在復(fù)興佛山古鎮(zhèn)的形態(tài)，興建全國最大古鎮(zhèn)街區(qū)；生態(tài)即綠色可持續(xù)的生態(tài)街區(qū)；業(yè)態(tài)就是要通過文化與產(chǎn)業(yè)、文化與旅游相結(jié)合的方式，通過實現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)的繁榮，建立禪城的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。
　　再陷“建”“拆”怪圈 ？
　　房子剛建成不到十年就再次面臨被拆的命運，很多業(yè)主和租戶想不通。“在購買房子的時候，我們已經(jīng)享有70年使用權(quán)，但是僅僅10年的今日，就要實施拆除。”華景商廈業(yè)主梁桂新怎么都想不通。
　　在逝去的十年里，房價從當(dāng)時的最高3000多漲到了現(xiàn)在的10000多。他一遍遍給記者介紹小區(qū)的車庫、空中花園、房間結(jié)構(gòu)。“這是當(dāng)年的樣板樓，能抗8級地震”。 梁桂新割舍不下這棟樓。
　　在他們看來，當(dāng)年的規(guī)劃還未全面完成，現(xiàn)在又上馬“佛山古鎮(zhèn)”工程，拆掉原來的建筑，是巨大的浪費。
　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士向記者表示，根據(jù)相關(guān)法律，城市的總體規(guī)劃一般為二十年，同時，城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對城市更長遠發(fā)展作出預(yù)測性安排。
　　對此，佛山古鎮(zhèn)功能區(qū)管理委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，目前正在組織專家對該項目進行論證，最后如何拆遷要等規(guī)劃出臺以后才能決定。他向記者表示，很快會有針對該項目的新聞發(fā)布會，統(tǒng)一回答記者的提問。
　　在昨天的佛山市領(lǐng)導(dǎo)接訪日中，佛山市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人對業(yè)主和鋪主們表示，在跟禪城區(qū)領(lǐng)導(dǎo)研究后，將盡快和他們溝通。

    中國規(guī)劃網(wǎng)廣州1月11日電