編者按：甌江路的建成，極大地拉近了城區(qū)東西向的距離；七都大橋橫跨甌江，將七都和楊府山CBD融為一體；雄跨鹿城、龍灣、甌海三大城市中心區(qū)域的甌海大道，是貫通城市東西走向的“第一大動(dòng)脈”……
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溫州，從未停止過(guò)發(fā)展的步伐。1650大都市格局規(guī)劃，多個(gè)城市副中心崛起，“六城聯(lián)創(chuàng)”、“綠滿溫州”、“三改一拆”等一項(xiàng)項(xiàng)活動(dòng)深入開(kāi)展，市域鐵路S1線開(kāi)工建設(shè)……大溫州格局的美麗畫(huà)卷已然在我們面前展開(kāi)。人們逐漸意識(shí)到，應(yīng)該用全新的眼光重新審視這座城市，重新定義這座城市的居住價(jià)值。從今天起，本版推出《大溫州 宜居夢(mèng)》系列報(bào)道，探尋城市嬗變之路，找尋我們心目中的宜居夢(mèng)。 在近兩年的溫州土地市場(chǎng)，甌海中心區(qū)、龍灣中心區(qū)、七都板塊、南湖新城等城郊板塊成為絕對(duì)的供地主力。城市發(fā)展建設(shè)步伐的推進(jìn)和配套的完善，使得眾多城市近郊區(qū)域成為新的開(kāi)發(fā)熱土，城市框架也隨之拉大。而“1650”大都市發(fā)展格局規(guī)劃的提出，也讓大溫州的規(guī)劃藍(lán)圖越來(lái)越清晰地展示在市民的眼前。 “1650”布局城市新藍(lán)圖 家住湯家橋的市民陳女士經(jīng)常會(huì)到龍灣中心區(qū)一帶消費(fèi)。“那里商場(chǎng)、酒店、公園一應(yīng)俱全，四周的環(huán)境也很舒適。”陳女士說(shuō)，“以前想買點(diǎn)東西看場(chǎng)電影都得跑到老城區(qū)去，老城區(qū)車多人多出行很不方便，如今從市區(qū)出發(fā)駕車經(jīng)甌海大道到龍灣中心區(qū)，沒(méi)比去老城區(qū)遠(yuǎn)多少。”她的多元性選擇，得益于溫州城市空間格局的拓展。 建設(shè)生態(tài)型國(guó)際性現(xiàn)代化大都市，把沿海沿江地區(qū)建設(shè)成為大都市的建成區(qū)，西部山區(qū)建設(shè)成為大都市的生態(tài)功能區(qū)，以現(xiàn)代交通網(wǎng)、信息網(wǎng)、能源網(wǎng)為紐帶，形成1個(gè)主中心、6個(gè)副中心、50個(gè)左右區(qū)域性中心鎮(zhèn)的“1650”網(wǎng)絡(luò)型組團(tuán)式大都市發(fā)展新格局。圍繞這一目標(biāo)，溫州從未停止城市建設(shè)的步伐。 根據(jù)規(guī)劃，“1650”大都市發(fā)展新格局，就是要跨江面海環(huán)（大羅）山沿路同城化發(fā)展：向北把甌江北岸納入大都市區(qū)主中心建設(shè)范圍；向南環(huán)大羅山打造以生態(tài)園為中軸的城市綠心；向東建設(shè)以龍灣行政中心為核心的龍灣新城，同時(shí)抓住國(guó)家實(shí)施新一輪沿海開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的機(jī)遇，推進(jìn)甌江口新區(qū)和洞頭的規(guī)劃建設(shè)，使其成為溫州從濱江城市向?yàn)I海城市邁進(jìn)的主陣地；向西沿甌海大道西向建設(shè)以甌海行政中心為核心的甌海新城。 “1650”大都市格局的提出，繪就了溫州未來(lái)城市發(fā)展的新藍(lán)圖。由此，拉城市框架、健城鎮(zhèn)體系、搭功能平臺(tái)，拓交通網(wǎng)絡(luò)、辟發(fā)展空間……城市建設(shè)之大手筆，引領(lǐng)著這座有著白鹿銜花福瑞的千年古城，開(kāi)始向生態(tài)型國(guó)際性現(xiàn)代化大都市嬗變。 交通路網(wǎng)疏通城市脈絡(luò) 日前，橫跨甌江的甌江過(guò)江通道主橋左幅順利合龍，右幅鋼箱梁預(yù)計(jì)在5月拼裝。諸永高速公路溫州段延伸工程甌江特大橋?yàn)闇刂菔?ldquo;十二五”公路交通建設(shè)項(xiàng)目之一，是溫州城市外圍高速公路與市區(qū)城市快速路相溝通的快速通道，也是諸永高速公路干線公路延伸連接市區(qū)的重要通道。 像這樣的交通大工程，如今在溫州大地比比皆是：甬臺(tái)溫高速公路復(fù)線溫州段、市域鐵路S1線、溫州繞城高速公路西南線、溫州機(jī)場(chǎng)飛行區(qū)擴(kuò)建等都在進(jìn)行中。 市重大建設(shè)項(xiàng)目“十二五”規(guī)劃指出，我市“十二五”綜合交通項(xiàng)目包括鐵路、市域鐵路、高速公路、國(guó)省道、區(qū)域干線公路、港口、民航工程、交通樞紐及站場(chǎng)建設(shè)，以及航道疏浚等內(nèi)容，共計(jì)重大建設(shè)項(xiàng)目39項(xiàng)，總投資約2073.54億元，其中“十二五”計(jì)劃投資1796.54億元，投資額居全省各地市首位。 如果說(shuō)一個(gè)個(gè)城市功能區(qū)是人的肢體，那么連接各個(gè)片區(qū)的城市道路就是皮肉之下不停涌動(dòng)的經(jīng)脈。隨著交通網(wǎng)建設(shè)的提速和竣工，溫州市民將體驗(yàn)到“舒經(jīng)活絡(luò)”的喜悅。 城市副中心不斷崛起 從去年的我市土地出讓情況來(lái)看，城郊供地逐漸成快速上升趨勢(shì)，甌海中心區(qū)、南湖新城、濱江商務(wù)區(qū)、瑤溪板塊、龍灣中心區(qū)、甌江口新區(qū)、空港新區(qū)等新興板塊擔(dān)當(dāng)供應(yīng)主力軍。今年的土地市場(chǎng)仍有望延續(xù)這一趨勢(shì)，據(jù)市區(qū)土地供應(yīng)計(jì)劃，今年用于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)用地近4000畝，擬供應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商品住房用地17宗共922畝，其中市中心今年無(wú)規(guī)模商品住房用地供應(yīng)，出讓地塊仍主要集中在城市近郊板塊。 較系統(tǒng)的區(qū)域規(guī)劃和配套建設(shè)，讓眾多新興板塊成為新的開(kāi)發(fā)熱土。在甌海中心區(qū)，記者注意到，這里不僅擁有各項(xiàng)行政配套設(shè)施，還享有公園、廣場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)等各項(xiàng)生活休閑娛樂(lè)設(shè)施。同樣，龍灣中心區(qū)布局了龍灣區(qū)政府、奧體中心、圖書(shū)館、市民活動(dòng)中心、中心區(qū)大型地下停車場(chǎng)及主題公園等重大項(xiàng)目。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，規(guī)劃、路網(wǎng)、配套先行，盤(pán)活了原本偏遠(yuǎn)的城市近郊板塊土地資源，使得其土地價(jià)值被重估。而眾多新區(qū)的崛起也吸引了國(guó)內(nèi)一線房開(kāi)的目光，綠城、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)等紛紛拋來(lái)橄欖枝。據(jù)記者了解，目前僅龍灣中心區(qū)，就有綠城、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)三家地產(chǎn)大鱷入駐，其分別開(kāi)發(fā)的綠城海棠灣、萬(wàn)科龍灣花園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等項(xiàng)目都備受各界關(guān)注。 大型品牌房開(kāi)的進(jìn)入，不僅帶來(lái)了高品質(zhì)的產(chǎn)品，也推動(dòng)板塊的發(fā)展和成熟。更值得一提的是，華潤(rùn)萬(wàn)象城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大西洋購(gòu)物中心等城市綜合體的進(jìn)駐，將使得城區(qū)功能更加完善，繁華區(qū)域板塊經(jīng)濟(jì)，助力城市副中心的崛起。 |
