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   “國(guó)十條”擲地有聲。

　　這是參加住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織的“華東六省一市房地產(chǎn)工作座談會(huì)”代表們一致的聲音。一位熟悉會(huì)議的人士表示，在住建部摸底地方落實(shí)“國(guó)十條”情況，并要求將整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的情況進(jìn)行上報(bào)后，地方政府顯示出焦急心情。

　　據(jù)福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，5月19日，住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠一行到廈門(mén)調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，并組織召開(kāi)了“華東六省一市房地產(chǎn)工作座談會(huì)”。

　　據(jù)一位熟悉情況的人士稱(chēng)，與會(huì)代表一致表態(tài)，“國(guó)十條”對(duì)遏制地方房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)定地方房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展發(fā)揮了關(guān)鍵作用，收到了明顯效果。

　　查處不力層層問(wèn)責(zé)

　　據(jù)了解，該會(huì)議旨在了解上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西等與會(huì)省市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院10號(hào)文件情況，通過(guò)華東六省一市及時(shí)了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、了解穩(wěn)定房?jī)r(jià)等工作的在各地的開(kāi)展情況。

　　這次會(huì)議在5月19日下午舉行，而在上午，沈建忠一行三人先對(duì)廈門(mén)市和福建省的落實(shí)“國(guó)十條”情況進(jìn)行了調(diào)研。

　　據(jù)悉，本次會(huì)議上安排了參會(huì)的省市代表就落實(shí)“國(guó)十條”政策情況進(jìn)行匯報(bào)，重點(diǎn)介紹“國(guó)十條”出臺(tái)以后，本地區(qū)房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況。

　　住建部要求，對(duì)于查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為不力的地方政府，按照層層問(wèn)責(zé)的制度安排，省級(jí)住建部門(mén)對(duì)省轄市負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。而省會(huì)城市、計(jì)劃單列市和直轄市政府部門(mén)負(fù)責(zé)人問(wèn)責(zé)工作，由住建部進(jìn)行。

　　按照住建部工作安排，今年6月底前，各地要將整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的情況進(jìn)行上報(bào)。

　　上述熟悉情況人士稱(chēng)，住建部正在對(duì)各地落實(shí)“國(guó)十條”的情況進(jìn)行檢查和評(píng)比，不僅看地方出臺(tái)了怎樣的地方性政策落實(shí)“國(guó)十條”，更要看地方政府有沒(méi)有動(dòng)真格去整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　6月6日，河南省住建廳下發(fā)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于抓緊對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行檢查的通知》。

　　通知中要求，省內(nèi)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)立即對(duì)開(kāi)發(fā)商土地閑置和炒地行為、違法違規(guī)建設(shè)行為、挪用房地產(chǎn)貸款、虛假按揭騙貸、挪用預(yù)售資金及其他違規(guī)融資等行為、捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等行為、違反房地產(chǎn)稅收管理規(guī)定等行為進(jìn)行查處。

　　這一緊急通知反映了各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)對(duì)即將到來(lái)的6月底的考核時(shí)，心中的焦急。

　　房?jī)r(jià)已現(xiàn)頹勢(shì)

　　據(jù)了解，由沈建忠?guī)ш?duì)的住建部調(diào)研組一行，還將繼續(xù)去其他地區(qū)調(diào)研“國(guó)十條”落實(shí)情況和地方政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作情況。

　　在當(dāng)天的匯報(bào)會(huì)上，福建等與會(huì)代表表示，“國(guó)十條”出臺(tái)以后，地方房?jī)r(jià)首先停止了快速上漲的勢(shì)頭，部分城市房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)，重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭被遏制。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，5月31日-6月6日期間，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市中，有21個(gè)城市的成交面積環(huán)比下跌，其中貴陽(yáng)跌幅最大，達(dá)57.8%，廣州、武漢、北京及成都的跌幅也都超過(guò)20%。

　　一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在全國(guó)奧林匹克花園啟動(dòng)低碳生活月活動(dòng)中透露，全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)性降價(jià)可能在6月出現(xiàn)，因?yàn)闃I(yè)內(nèi)老大萬(wàn)科日前傳出了降價(jià)的消息，雖然予以否認(rèn)，其董秘給出的答復(fù)中也留出了降價(jià)的空間。

　　因奧運(yùn)會(huì)而興起的國(guó)奧投資正欲在全國(guó)復(fù)制“國(guó)奧村 (論壇 新聞)”，其總經(jīng)理張敬東6月8日向記者表示，本輪房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)開(kāi)發(fā)商資金壓力比較大，尤其是民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)和上市公司。

　　對(duì)于業(yè)內(nèi)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，當(dāng)前是繼續(xù)扛著，還是盡快變現(xiàn)，尋找其他發(fā)展機(jī)會(huì)，成了眾多開(kāi)發(fā)商集體選擇的難題。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉在“2010中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨中國(guó)房地產(chǎn)投融資大會(huì)”上表示，“國(guó)十條”在打擊投機(jī)、遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，以及增加保障性住房供方面產(chǎn)生了積極的作用。

　　但他同時(shí)也表示，要維持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，企業(yè)應(yīng)形成自己的一些戰(zhàn)略和策略上的應(yīng)對(duì)，同時(shí)政府也要進(jìn)一步維持政策的穩(wěn)定性。

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受本版記者采訪時(shí)表示，交易量的下跌是市場(chǎng)對(duì)國(guó)家調(diào)控政策作出的反應(yīng)，然而他認(rèn)為，交易量的大幅度起落不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的發(fā)展，市場(chǎng)最終會(huì)從“量跌價(jià)漲”轉(zhuǎn)向“價(jià)跌量穩(wěn)”。