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本報(bào)訊（記者 田苗苗）“十一將成為成交量觸底反彈的節(jié)點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將開始復(fù)蘇。 ”滬港臺(tái)“三劍客”——華偉、施宏轈、蔡為民對(duì)房地產(chǎn)時(shí)報(bào)記者表示。 由嘉定區(qū)人民政府和上海世博（集團(tuán)）有限公司共同主辦的“上海西部·房產(chǎn)展覽會(huì)”新聞發(fā)布會(huì)日前召開，漢宇地產(chǎn)董事長(zhǎng)施宏轈認(rèn)為：“金九銀十將會(huì)打開真正的價(jià)格缺口，成交量將會(huì)觸底反彈。 ”他給出的建議是：“今年九十月選擇，明年三四月出手。 ”他認(rèn)為，土地價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)是降價(jià)的關(guān)鍵。“如果面粉跌價(jià)20%，面包可能跌40%。 ” 華偉認(rèn)為，樓市的真實(shí)情況比想象中好，承受的壓力比想象中大，房地產(chǎn)市場(chǎng)最快將在國(guó)慶節(jié)復(fù)蘇反彈。他還表示，雖然細(xì)則尚未出臺(tái)，但房產(chǎn)稅并不是懸在購(gòu)房者頭上的達(dá)摩克利斯之劍，只是優(yōu)化賦稅環(huán)節(jié)的必要手段。就此，施宏轈也表示，“靴子”落地的面積很小，穿得上的人也不多，大概只有20-30%的人適用。因此，不必過(guò)分炒作、過(guò)分擔(dān)心。 臺(tái)灣專家蔡為民則表示對(duì)后續(xù)上海樓市的樂(lè)觀和信心。他認(rèn)為后續(xù)樓市將持續(xù)向好。 “十一將是買賣雙方的決戰(zhàn)時(shí)機(jī)。降價(jià)就是買點(diǎn)，以后這樣大幅降價(jià)的機(jī)會(huì)是不多的。 ”今后持續(xù)探底和快速拉升的機(jī)會(huì)都不大，最大可能是溫和上漲。與會(huì)人士認(rèn)為，將于9月份舉行的 “上海西部·房產(chǎn)展覽會(huì)”，將成為下半年第一個(gè)市場(chǎng)集中發(fā)力及代表新政下樓市最新走向的風(fēng)向標(biāo)。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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