東三省聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)發(fā)力中國(guó)經(jīng)濟(jì)第四極_中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)—

——萬(wàn)達(dá)領(lǐng)銜，揭東北旅游地產(chǎn)發(fā)展大幕

11月6日，“東北房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)合峰會(huì)暨長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)洽商聯(lián)誼會(huì)”在大連富麗華大酒店隆重召開(kāi)。數(shù)十家開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人及十余家媒體齊聚一堂。聯(lián)誼盛會(huì)由長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)起，全面挖掘和展示區(qū)域價(jià)值前景，與業(yè)內(nèi)人士搭建暢達(dá)溝通平臺(tái)，為未來(lái)共同合作開(kāi)發(fā)奠定基礎(chǔ)。

會(huì)上，相關(guān)人士對(duì)東北三省的發(fā)展做出遠(yuǎn)景預(yù)期，并詳細(xì)解讀了以長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)為代表的東北旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。區(qū)域發(fā)展遠(yuǎn)景及旅游地產(chǎn)這一主流發(fā)展旋律得到與會(huì)者強(qiáng)烈關(guān)注。

據(jù)了解，本次會(huì)議是以萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為首的六方集團(tuán)在東北地區(qū)召開(kāi)的系列峰會(huì)活動(dòng)之一，此前，長(zhǎng)春市、吉林市、哈爾濱市等地的峰會(huì)引起當(dāng)?shù)貜?qiáng)烈反響。包括愛(ài)康綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司、吉林省大禹房地產(chǎn)公司、大連信誠(chéng)房地產(chǎn)有限公司、吉林省連發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在內(nèi)的數(shù)家國(guó)內(nèi)外知名公司已與長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂意向戰(zhàn)略合作協(xié)議。

中國(guó)第四個(gè)經(jīng)濟(jì)圈——迅速崛起的東北三省

中國(guó)在上個(gè)世紀(jì)80年代，以珠江三角洲為核心，形成了珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈。上世紀(jì)90年代之后，又出現(xiàn)了以上海為中心的長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈。進(jìn)入21世紀(jì)，逐漸形成由山東、河北、遼寧及北京和天津三省兩市構(gòu)成的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈。中國(guó)經(jīng)濟(jì)重心呈現(xiàn)逐漸北上趨勢(shì)。

2007年，國(guó)務(wù)院對(duì)關(guān)于東北地區(qū)振興規(guī)劃做出批復(fù)。批復(fù)稱(chēng)，要努力將東北地區(qū)建設(shè)成為綜合經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)域,為此“(東北地區(qū))要堅(jiān)持以改革開(kāi)放和自主創(chuàng)新為動(dòng)力，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變”。

業(yè)界人士認(rèn)為，此批復(fù)將推動(dòng)?xùn)|北成為繼珠三角、長(zhǎng)三角、京津冀之后中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“第四極”，符合政策要求的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)尤其是首批確定的重點(diǎn)企業(yè)將大受其益。

近年，中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶多次走訪(fǎng)東北，并曾在長(zhǎng)春市主持召開(kāi)振興東北最高規(guī)格的會(huì)議。他指出：實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，加快東部地區(qū)發(fā)展并率先實(shí)現(xiàn)全面小康和現(xiàn)代化，支持東北地區(qū)等老工業(yè)基地加快調(diào)整、改造，實(shí)行東西互動(dòng)，帶動(dòng)中部，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，這是黨中央做出的我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的重大戰(zhàn)略布局。

最近一年，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的低碳經(jīng)濟(jì)理念耳熟能詳。低碳經(jīng)濟(jì)是以低能耗、低污染、低排放為基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)模式，是人類(lèi)社會(huì)繼農(nóng)業(yè)文明、工業(yè)文明之后的又一次重大進(jìn)步。

既要發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，又要振興東北，創(chuàng)造中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第四極，旅游度假產(chǎn)業(yè)無(wú)疑是最完美的選擇。長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)的建設(shè)恰逢其時(shí)，順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史潮流出現(xiàn)，其發(fā)展有著堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。

東北崛起，旅游產(chǎn)業(yè)先行

世界旅游組織秘書(shū)長(zhǎng)弗朗加利認(rèn)為，中國(guó)旅游業(yè)在世界旅游業(yè)發(fā)展中發(fā)揮的作用越來(lái)越大，將在2020年超過(guò)法國(guó)、西班牙、美國(guó)，成為世界上第一旅游目的地。這一觀點(diǎn)正是基于中國(guó)旅游業(yè)的強(qiáng)勢(shì)轉(zhuǎn)型。

2009年以來(lái)，一個(gè)理論和觀點(diǎn)逐漸得到國(guó)內(nèi)眾多專(zhuān)家與學(xué)者的共同認(rèn)可——中國(guó)旅游業(yè)60年的能量積聚，全部集中在2009年的歲末噴薄而出，完成了一次由量變到質(zhì)變的世紀(jì)飛躍。中國(guó)從此進(jìn)入大旅游時(shí)代。

2009年12月1日，由黨中央和國(guó)家機(jī)關(guān)39個(gè)部門(mén)聯(lián)合起草的《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》正式頒布，旅游業(yè)60年來(lái)首次鄭重被納入國(guó)家戰(zhàn)略體系，標(biāo)志著其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位由傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)正式升級(jí)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

2010年5月，全國(guó)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，同時(shí)也是吉林省的頭號(hào)招商引資項(xiàng)目——長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)開(kāi)工典禮盛大舉行，“南有海南島，北有長(zhǎng)白山”的旅游休閑格局正式形成。

從海南“國(guó)際旅游島”建設(shè)，到長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)，中國(guó)旅游業(yè)正由傳統(tǒng)觀光旅游向觀光與休閑度假并重轉(zhuǎn)變，為游客提供更豐富的旅游休閑方式和更高端的服務(wù)配套，滿(mǎn)足多種需求，形成全球樂(lè)享的旅游度假勝地。

長(zhǎng)白山位于東北亞腹地，所在大區(qū)域與俄羅斯、朝鮮、韓國(guó)接壤，與日本隔海相望。長(zhǎng)白山系更綿延中、朝兩國(guó)，成為邊界山嶺。在整個(gè)東北亞區(qū)域，長(zhǎng)白山已成精神與文化的承載者。早在1980年，長(zhǎng)白山就被歸入聯(lián)合國(guó)教科文組織世界生物圈自然保護(hù)網(wǎng)，成為中國(guó)首批列入這個(gè)項(xiàng)目的地區(qū)之一。

長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)的建設(shè)，突破季節(jié)和氣候限制，大力挖掘冰雪價(jià)值，使之成為四季皆宜的度假區(qū)，整合吉林省乃至東北三省的冰雪旅游產(chǎn)業(yè)體系，形成真正意義上的“白金旅游產(chǎn)業(yè)”。觀光、度假、冰雪賽事、會(huì)議、商務(wù)休閑等多元化復(fù)合型旅游產(chǎn)品，將拉動(dòng)其他眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成冰雪旅游基地，向世界推出“中國(guó)冰雪之旅”，使其成為繼阿爾卑斯山區(qū)域之后的又一處“世界冰雪天堂”。未來(lái)，將有世界各地的游客匯聚于此，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)。

依托長(zhǎng)白山揭開(kāi)恢宏旅游地產(chǎn)大幕

長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)是由萬(wàn)達(dá)、泛海、一方、億利、用友、聯(lián)想六大集團(tuán)攜手開(kāi)發(fā)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。坐落于長(zhǎng)白山下，占地約18.34平方公里。

項(xiàng)目由南區(qū)和北區(qū)共同組成。南區(qū)將建設(shè)國(guó)際一流滑雪場(chǎng)、星級(jí)酒店群、旅游小鎮(zhèn)等運(yùn)動(dòng)、休閑配套，北區(qū)將建設(shè)可容納30萬(wàn)人居住生活的旅游服務(wù)新城。

長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)滑雪場(chǎng)建成后，總面積將達(dá)到約7平方公里，包括43條各類(lèi)型滑雪道，總長(zhǎng)度達(dá)到30公里，落差約438米。滑雪場(chǎng)設(shè)施將由世界頂尖索道公司法國(guó)波馬提供，以亞洲頂尖標(biāo)準(zhǔn)建造的滑雪場(chǎng)，將可以同時(shí)接納8000位滑雪者暢享冰雪狂歡。

長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)滑雪場(chǎng)，在未來(lái)將發(fā)揮更大的區(qū)域帶動(dòng)作用。大型滑雪度假區(qū)會(huì)對(duì)相互有聯(lián)系的產(chǎn)業(yè)組織及機(jī)構(gòu)產(chǎn)生集聚效應(yīng)，從而產(chǎn)生滑雪產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。不僅極大促進(jìn)旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滑雪產(chǎn)業(yè)上端如滑雪用品、滑雪裝備器材、滑雪健身娛樂(lè)、滑雪競(jìng)技表演、滑雪培訓(xùn)等都將逐步興起，從而最終推動(dòng)整個(gè)區(qū)域產(chǎn)業(yè)大發(fā)展。

而與此相呼應(yīng)，六星級(jí)柏悅、威斯汀酒店，五星級(jí)凱悅、喜來(lái)登酒店等國(guó)際知名星級(jí)酒店的集體空降也將標(biāo)志著“南有海南島，北有長(zhǎng)白山”的全新旅游格局初步形成。

長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)北區(qū)規(guī)劃為“長(zhǎng)白山旅游服務(wù)區(qū)”，由行政中心、文化中心、商業(yè)中心、學(xué)校、醫(yī)院等在內(nèi)的公共配套和住宅示范區(qū)組成。目前，項(xiàng)目所在區(qū)域已經(jīng)確定了“松撫一體化”戰(zhàn)略，由政府主導(dǎo)，整合撫松鎮(zhèn)、松江河鎮(zhèn)等區(qū)域建設(shè)新城。

集聚區(qū)域優(yōu)勢(shì)要素，實(shí)現(xiàn)“1+1＞2”的聚變效應(yīng)，一個(gè)嶄新的區(qū)域性中心城市將崛起于吉林省東部，成為長(zhǎng)白山旅游的出發(fā)臺(tái)和回歸臺(tái)。長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)作為“松撫一體化”戰(zhàn)略的核心組成之一，其規(guī)劃建設(shè)將成為戰(zhàn)略順利實(shí)施邁出的關(guān)鍵一步，極大促進(jìn)區(qū)域城市化進(jìn)程。

南區(qū)和北區(qū)共同構(gòu)成長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)的雙翼，實(shí)現(xiàn)價(jià)值飛躍，不僅將改變區(qū)域現(xiàn)狀，亦將成為全世界向往的另一處度假天堂。而滑雪、酒店、空港，三大獨(dú)有產(chǎn)業(yè)鏈也標(biāo)志著長(zhǎng)白山向世界遞出一張全新名片，在未來(lái)，帶動(dòng)長(zhǎng)白山成為振興東北的重要助力。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，全國(guó)布局

長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)只是這幾家知名企業(yè)在旅游地產(chǎn)這個(gè)舞臺(tái)上啟演的一幕。

今年6月17日，萬(wàn)達(dá)攜手中國(guó)泛海、聯(lián)想控股、遼寧一方集團(tuán)等投資聯(lián)盟與福州馬尾區(qū)、南平武夷山市分別簽署《福州瑯岐島國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目投資框架協(xié)議》和《武夷山國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目投資框架協(xié)議》，計(jì)劃在瑯岐、武夷山投資開(kāi)發(fā)大型綜合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

8月，總投資500億元的大連金石國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目，由大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、中國(guó)泛海集團(tuán)、聯(lián)想集團(tuán)、大連一方集團(tuán)、億利資源集團(tuán)五家民營(yíng)企業(yè)共同打造。

9月10日，由大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、中國(guó)泛海集團(tuán)、聯(lián)想集團(tuán)、大連一方集團(tuán)、億利資源集團(tuán)五家頂級(jí)民營(yíng)企業(yè)聯(lián)合投資的“西雙版納國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目”在西雙版納隆重簽約。

數(shù)年之內(nèi)，幾大集團(tuán)聯(lián)手布局，以動(dòng)輒數(shù)十平方公里的占地面積、數(shù)百億元的投資，迅速占領(lǐng)中國(guó)旅游地產(chǎn)的半壁江山。持久投入，持久運(yùn)營(yíng)，持久收益，已成為幾大集團(tuán)整體發(fā)展模式中的核心戰(zhàn)略。

不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不同程度地介入了旅游地產(chǎn)的領(lǐng)地。

這兩年炙手可熱的海南，就吸引了香港新世界、萬(wàn)科、富力、雅居樂(lè)、中糧、中信、海航、山東魯能等開(kāi)發(fā)商，扎堆進(jìn)軍當(dāng)?shù)氐穆糜蔚禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)。

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，在一些省市制訂的“十二五”規(guī)劃中，已經(jīng)有27個(gè)省區(qū)市把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)或者第三產(chǎn)業(yè)當(dāng)中的領(lǐng)頭產(chǎn)業(yè)，這說(shuō)明各地對(duì)這項(xiàng)工作非常重視。

相關(guān)人士表示，目前很多企業(yè)都在擴(kuò)大房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)域的內(nèi)涵，尋找新的機(jī)遇。對(duì)于資金實(shí)力雄厚的企業(yè)而言，旅游地產(chǎn)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。 （記者李嘉雪）中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)長(zhǎng)春11月8日電

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