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邯鄲房企非法集資額或超93億金世紀被曝先集資后抽資 向杰 經過《第一財經日報》記者近一周的調查發現，已被外界高度關注的河北省邯鄲市房企非法集資額可能超出已報道的93億元，且已波及上下游產業鏈。 近日，在邯鄲當地，多名債權人對《第一財經日報》表示，已公布的數字是93億，但實際數額要高于這個數字。 目前，債權人登記工作仍在進行中。而據多名債權人對本報稱，登記在冊的債權人多是“散戶”，金額過百萬的債權人并沒有被列入債權人花名冊。 此前，據新華網等媒體報道，針對邯鄲市金世紀、萬聚、卓峰等開發商非法集資、還本付息困難引發集資戶恐慌之事，當地政府部門初步摸排涉及金額達93億元，以打擊與幫扶并舉應對，防止事態擴大。 債權登記進行中 9月23日上午，邯鄲市人民東路219號金世紀國際商務中心1604室，討債小組正在統計和登記卓峰債權人花名冊，室內有十幾名債權人。 這里原來是卓峰房地產開發公司的經理辦公室，自7月初公司資金鏈斷裂停工，這里就人去樓空，如今變成了討債集中地。 有多名債權人告訴《第一財經日報》，登記在冊的債權人多是“散戶”，金額過百萬的債權人并沒有列入其中。普通的債權每月2分利，年化利率24%，千萬級的債權人則能拿到每月5分、6分的利息。 由于債權人眾多，卓峰討債小組已經成立。該小組負責統計和錄入債權人信息，以及與邯鄲市叢臺區卓峰幫扶處置工作組的溝通。 在《第一財經日報》獲得的卓峰債權人花名冊中，密密麻麻登記著債權人的基本信息和債務數額，這些數字從5萬元、8萬元，到幾十萬元、100萬元不等。 債權人出示的一份借款協議顯示，卓峰與邯鄲市盛圖股權投資基金管理有限公司(下稱“盛圖公司”)作為甲方，債權人作為乙方，簽訂內部員工借款協議。協議注明借款金額、期限、利率、利息，規定“協議期滿后，甲方需將借款本金及當月利息一次性返還乙方，合同終止”。 全國企業信用信息公示系統(河北)顯示，盛圖公司成立于2011年11月21日，注冊資本5000萬元，馬海晨出資4000萬元，任法定代表人、總經理。而馬海晨亦是卓峰董事長，其已于7月初“跑路”。 據媒體報道，邯鄲市已經成立了打擊和處置非法集資領導小組，通過對主城區有項目的141家房地產企業摸排，發現32家企業存在非法集資和高息吸儲行為，涉及金額達93億元。其中，已對風險較大的13家企業派駐工作組。 多名邯鄲當地人士對《第一財經日報》稱，公布出來的是93億元，實際上要遠高于這個數字。 金世紀“圈套” 與卓峰類似，邯鄲市國際商務中心26層，原本是金世紀的辦公地點，如今其董事長史虞豹去向不明，人去樓空。 金世紀債權人謝女士告訴《第一財經日報》記者，2010年她在售樓部購買了兩份“誠意金”，每份5萬元，購房抵7萬元，不買房者一年到期給1萬元利息。 2013年以來，金世紀為一次性打入50萬元以上者開出每月2.5分利息。受高息誘惑，謝女士把銀行存款全部取出并聯合親戚湊齊50萬元，資金一次性打入史虞豹(或其妻子高旗蘭)個人賬戶。 作為債權人參與集資以來直至2013年11月前，謝女士每月都能正常收到利息。但在2013年11月底，出現利息拖延。2014年3月底，金世紀資金鏈斷裂，史虞豹“跑路”，像謝女士這樣參與金世紀集資的3700多名債權人此后再也沒有收到利息，本金更是無處追討。 一名當地人士對《第一財經日報》表示，金世紀資金鏈斷裂似乎是一場有預謀的“圈套”。他表示，邯鄲市現有樓盤的存量10年也消化不完，今年年初金世紀兩名股東撤資，史虞豹預感房產形勢不妙，將公司法定代表人變更為其妻高旗蘭(現為家庭主婦)，并通過多種渠道將資產變現，抽空公司資金而“跑路”。 另有知情人士向本報透露，今年6月3日，史虞豹委托金世紀總經理黃渤赴京與某大型券商商談并購事宜，該券商意欲收購金世紀下屬兩家電廠，最終談判結果將對金世紀進行“打包”收購。隨后，該券商委托審計、律師團隊進駐金世紀清產核資，由史虞豹表外甥魯志文主導工作，主要負責清產核資。核查結果是金世紀資產52億余元，負債34億余元。 針對金世紀的債務工作，7月28日，邯鄲市政府成立了維護穩定組、資產監督組、規范組和資料組4個專項小組，進駐金世紀。 7月29日凌晨，上述大型券商不明原因撤離，并購事宜戛然而止。本報記者致電該券商并購部人士，對方稱未參與該項目不作回應。 據上述知情人士透露，史虞豹的資產主要包括：邯鄲金世紀新城、邯鄲金世紀花園、館陶新能生物質熱電有限公司、邢臺廣宗新能生物質熱電有限公司、山東臨沂金世紀廣場(史虞豹股份占比87.5%)、蘇州275畝建筑用地、廈門3棟別墅、10部高檔轎車以及其在香港的土地和房產。 在邯鄲，金世紀是當地的房地產龍頭企業，總資產超過100億元。在金世紀一間玻璃房里擺滿了這家企業及史虞豹獲得的榮譽：“2009年度誠實守信企業”、“2009年度經濟貢獻先進單位”、“07-08年中國地產綜合開發實力十強企業”等；而史虞豹本人是邯鄲市第十一屆政協委員，獲得過“經濟貢獻先進個人”、“優秀政協委員”、“邯山功臣”等諸多個人榮譽稱號。 波及上下游 當地人士對《第一財經日報》表示，以20%～30%高息開展民間集資的現象在邯鄲已經持續了近10年之久。如今房地產商資金鏈斷裂，邯鄲建筑建材、物流、制造、交通運輸、新能源等多個產業鏈上下游資金受到影響。 一名金世紀包工隊包工頭對《第一財經日報》稱，金世紀老板跑路后，拖欠該包工隊700萬元。 當地人士對本報稱，在邯鄲，民間集資形成了根深蒂固的生態圈。除了部分房地產、制造、新能源等產業，有的屠宰、養殖業都依靠民間借貸存活，原因是這些中小企業無法通過銀行渠道融資。如今，邯鄲多個行業處于資金鏈斷裂的風口浪尖，集資活動卻并未停止。 一名當地企業主對《第一財經日報》稱，他一個做實業的朋友剛以5分利內部集資1.1億元。“他找的都是企業高管，五六個人內部私密進行，不會出問題。” 中國國際經濟交流中心信息部部長徐洪才在接受《第一財經日報》采訪時表示，房產開發商通過民間借貸將短期資金用于長期建設，盲目擴大規模，無異于飲鴆止渴。如今國家經濟結構調整，淘汰產能過剩行業，銀行信貸投放隨之收緊，三四線城市房價上漲預期破滅，房地產商樓盤大量囤積，無法回籠資金償還債權人本息，導致資金鏈進入惡性循環進而斷裂。
徐洪才表示，當地政府要做好疏導工作，可以通過引導社會資金注入，促進房地產企業并購重組，防止事態蔓延擴大；同時，加強賬戶監控，防止資產進一步流失。 |
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