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中國規(guī)劃網(wǎng)訊 這是一座前瞻的城區(qū)，高水準(zhǔn)的策劃、規(guī)劃保證其三五十年不落后；這是一座低碳的城區(qū)，從建筑到交通，一切都格外注重節(jié)能減排；這是一座開放的城區(qū)，開放的庭院、開放的公園像張開的臂膀，歡迎四方來客；這是一座產(chǎn)業(yè)的城區(qū)，正精心打造濟(jì)南乃至山東的交易中心、會展中心、文化中心、商業(yè)中心、總部中心；這是一座生態(tài)的城區(qū)，從臘山湖公園到森林公園再到濕地公園，都格外推崇原生態(tài)，一土一木間都散發(fā)著濃濃的鄉(xiāng)土氣息；這是一座和諧的城區(qū)，數(shù)十個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃對整個(gè)西部新城進(jìn)行一體化、全方位的精雕細(xì)琢，甚至連地下都會建成一座城市，不給未來留下遺憾…… 凝結(jié)濟(jì)南人的萬千夢想，再造新泉城的騰飛翅膀，占地55平方公里的西部新城建設(shè)大幕正徐徐拉開。高鐵站房及站前廣場、安置區(qū)、水電氣熱、路網(wǎng)、河道治理等重點(diǎn)工程正如火如荼進(jìn)行。預(yù)計(jì)明年京滬高鐵通車時(shí)將基本完成路網(wǎng)“骨架”和基礎(chǔ)設(shè)施配套，2013年中國第十屆文化藝術(shù)節(jié)舉辦時(shí)，西部新城將初具規(guī)模。西部新城將毫無疑問成為齊魯新門戶、泉城新商埠、城市新中心。 占盡天時(shí)地利人和新中心的不二之選 當(dāng)“拓展城市發(fā)展空間，打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系”上升為一種理念和行動(dòng)綱領(lǐng)，作為濟(jì)南腹地的槐蔭區(qū)注定要成為支撐泉城未來發(fā)展的絕佳空間和熱土，注定要成為風(fēng)起云涌的潮頭。特別是第十一屆全運(yùn)會閉幕以來，“西進(jìn)”打造發(fā)展新制高點(diǎn)的浪潮更是逐浪高。“西部新城建設(shè)是濟(jì)南建設(shè)區(qū)域性中心城市、提升自身競爭力的必由之路，也是最直接、最現(xiàn)實(shí)、最有效的辦法。”有關(guān)專家表示，過去的城市發(fā)展歷史說明，對老城修修補(bǔ)補(bǔ)不是最好的辦法，濟(jì)南需要大手筆、大規(guī)模、高強(qiáng)度推動(dòng)新城開發(fā)，拓展發(fā)展空間，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)培育，以足夠的空間和戰(zhàn)略讓自身真正成為全省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。“西進(jìn)”是全市重大戰(zhàn)略決策，其發(fā)展空間最大，潛力也最大，尤其是第十一屆全運(yùn)會后，更是拉開了全面建設(shè)的帷幕。市委書記焉榮竹多次指出，西客站片區(qū)建設(shè)是帶動(dòng)西部城區(qū)乃至整個(gè)城市建設(shè)的重點(diǎn)工程，對省會長遠(yuǎn)發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義，要把它作為全運(yùn)會后拉動(dòng)全市投資增長、加快現(xiàn)代化城市建設(shè)、保障改善民生的重中之重，舉全市之力加快推進(jìn)。作為西部新城的核心區(qū)域，規(guī)劃面積26平方公里的西客站片區(qū)，是濟(jì)南歷史上最大規(guī)模的新區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，概算總投入2500億元。 拓展發(fā)展空間，西部新城擁有得天獨(dú)厚的最佳條件。過去，因?yàn)榭哲姖?jì)南機(jī)場凈空要求，占槐蔭區(qū)總面積68%的區(qū)域受到凈空限制，大批規(guī)模項(xiàng)目因此難以落地，區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展嚴(yán)重受限。如今，空軍濟(jì)南機(jī)場搬遷在即，長期制約槐蔭區(qū)發(fā)展的瓶頸得以徹底打破，全區(qū)68%的土地得到解放。 論自然條件和生態(tài)環(huán)境，西部新城上風(fēng)上水無污染，地下水資源極為充足，沿黃濕地多達(dá)140平方公里。西部地勢開闊平坦，一馬平川，可整塊運(yùn)作，為城市建設(shè)提供了大量空間。這里還有幾萬畝的建設(shè)用地儲備，可為投資者提供廣闊的發(fā)展舞臺和發(fā)展空間。此外，西部地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，適合建設(shè)高層建筑，是城市長大長高的首選之地。 高鐵到哪里，人流、物流、信息流就到哪里。隨著高鐵時(shí)代的到來，濟(jì)南與全國的空間格局將發(fā)生巨大變化。時(shí)速350公里的公交化高速鐵路，將大大拉近槐蔭區(qū)與長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈兩個(gè)最具活力經(jīng)濟(jì)區(qū)域的距離，從而可以使西部新城在更大的空間格局內(nèi)謀劃未來發(fā)展，這對其現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)培育和發(fā)展極為有利。此外，第十屆藝術(shù)節(jié)將于2013年在濟(jì)南舉辦，力求辦成文化領(lǐng)域的全運(yùn)會，成為展示山東形象和發(fā)展成果的舞臺，其主會場設(shè)在西部新城，地標(biāo)建筑——— 省文化中心項(xiàng)目正在加速籌建。這些因素都給了西部新城快速崛起的強(qiáng)大推動(dòng)力。 100年輪回，昔日因膠濟(jì)鐵路而興的商埠區(qū)，將見證100年后隨高鐵而崛起的現(xiàn)代化新城。只不過，后起之秀將更加璀璨耀眼。 高水平策劃和規(guī)劃 儲備西部后發(fā)優(yōu)勢 “站在這片沉睡多年的土地上，看著西部新城的宏偉藍(lán)圖，我們由衷相信，不久的未來，這里必將成為大濟(jì)南最具活力的一片新城區(qū)。”槐蔭區(qū)、市規(guī)劃局和市西區(qū)投融資管理中心有關(guān)人士表示，西部新城凝結(jié)了科學(xué)、先進(jìn)的策劃理念，對接了世界和國內(nèi)頂尖的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，擁有整體性、前瞻性的一體規(guī)劃和數(shù)十個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃。 55平方公里的西部新城通盤考慮，規(guī)劃一步到位，這在濟(jì)南城市發(fā)展史上是一個(gè)突破，在全國也不多見，這相當(dāng)于濟(jì)南在新中國成立時(shí)2倍的城區(qū)面積。在26平方公里的西客站片區(qū)內(nèi)，將形成“一站、兩軸、三心、多組團(tuán)”的布局。“一站”是指西客站；“兩軸”是東西向的城市發(fā)展景觀軸和臘山河生態(tài)景觀軸，前者將建成250米寬的具有交通功能的帶狀公園，后者則在拓寬至90米寬的河道上打造迷人水景；“三心”是指商務(wù)中心、文化中心、會展中心；“多組團(tuán)”是指建設(shè)多個(gè)居住組團(tuán)。由此帶動(dòng)，該片區(qū)將打造成為濟(jì)南乃至山東新的文化、會展、金融服務(wù)、區(qū)域商業(yè)和總部中心。 在西部新城這張廣袤的“白紙”上，我市以市場化手段、開放的姿態(tài)和理念吸引英國阿特金斯、美國TVS、德國GMP、法國安德魯?shù)仁澜缂増F(tuán)隊(duì)及國內(nèi)多家頂級團(tuán)隊(duì)做規(guī)劃。策劃規(guī)劃集世界先進(jìn)理念，結(jié)合了濟(jì)南地域特點(diǎn)，本著對未來和子孫負(fù)責(zé)的態(tài)度，堅(jiān)持適度超前和整體規(guī)劃，分步實(shí)施。有關(guān)設(shè)計(jì)人員表示，必須要有科學(xué)發(fā)展的態(tài)度、長遠(yuǎn)的眼光和前人栽樹、后人乘涼的境界，否則，將難以避免低水平的重復(fù)建設(shè)和修修補(bǔ)補(bǔ)。 所有曾在老城欠過賬的內(nèi)容，新城全部預(yù)留規(guī)劃和建設(shè)；所有前人曾品過的教訓(xùn)，新城全部汲取并力求不走彎路。從規(guī)劃開始，西部新城就是一座低碳的城市，力求通過規(guī)劃布局將休閑、居住、旅游、工作、學(xué)習(xí)、購物相對集中，把人的各種行為縮到最短距離解決；在26平方公里的西客站片區(qū)內(nèi)，僅綠地就有300萬平方米，讓人如置身氧吧之中；民眾40%的出行將由公交分擔(dān)，公交加步行將是這里主要的出行方式；所有建筑都崇尚低碳，外墻保溫達(dá)標(biāo)，內(nèi)部能源可自動(dòng)化控制，水、電、氣、熱可計(jì)量收費(fèi)，供熱實(shí)現(xiàn)“汽改水”改造，這些都讓管理實(shí)現(xiàn)低碳化。 西部新城的地下是一座完整的城市，地下空間規(guī)劃面積1000萬平方米，地下通道可以通車，不僅給各種管線預(yù)留了足夠空間，徹底消除了“扒路軍”存在的可能性，還給行人地下通行和地下商業(yè)發(fā)展提供了充足空間。中心城區(qū)愈演愈烈的停車難題在西部新城得到破解，大量地下停車場讓有車一族不必為停車而煩惱，長途車、輕軌、公交、出租、地鐵、高鐵更是實(shí)現(xiàn)了零距離換乘。 新技術(shù)、新機(jī)制、新標(biāo)準(zhǔn)、新理念、新空間、新速度、新結(jié)果，擁有后發(fā)優(yōu)勢的西部新城正醞釀著給世人以最新的震撼。 開發(fā)建設(shè)高潮迭起 西進(jìn)構(gòu)架全面拉開 著眼于長遠(yuǎn)拉動(dòng)、產(chǎn)業(yè)集聚和提升城市綜合服務(wù)功能，西部新城正徐徐拉開宏偉的建設(shè)畫卷——— 規(guī)劃總?cè)丝?0-70萬人，總建設(shè)規(guī)模約5000萬平方米。 舉全區(qū)之力打贏拆遷戰(zhàn)，槐蔭區(qū)正努力為建設(shè)新槐蔭夯實(shí)基礎(chǔ)。在西客站片區(qū)需要拆遷的10個(gè)村、8000余戶村民中，已拆遷4600余戶，需拆遷的424棟違法違章樓已拆遷187棟。自3月8日起，僅用17天就平穩(wěn)有序完成站前廣場規(guī)劃區(qū)內(nèi)15棟、10.7萬平方米建筑的拆除，比原計(jì)劃提前36天。68棟共110萬平方米的百姓安置房已開工，今年還要再開工200萬平方米安置房。百姓安置房從設(shè)計(jì)上就堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，一梯兩戶，按人均40平方米安置，最高建筑為33層，公共空間、樓間距均優(yōu)于商業(yè)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，建成后，將成為全省一流安置小區(qū)，不少搬遷群眾喜不自禁地表示“居住條件一步登天”。 空軍濟(jì)南機(jī)場搬遷進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段，交地準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動(dòng)，軍地已成立班子共同推動(dòng)。隨著機(jī)場遷建，長期制約市區(qū)西部發(fā)展的凈空限制即將徹底解除。投資50億元的場站一體化及配套工程正有序進(jìn)行，站前綜合體及地下工程今年計(jì)劃投資10億元，站房今年計(jì)劃投資14億元，計(jì)劃2011年完工。15萬平方米的文化中心將于7月份開工，計(jì)劃總投資30億元，2013年竣工并投入使用。 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面拉開。臘山河西路、大金路、北園大街延長線、站東路、清河南路已開工，總長度約25公里，今年將全部完工。此外，張莊路延長線、演金路、濟(jì)西東路等五縱八橫共90多公里的市政道路下半年全面開工。投資0.73億元的污水處理廠正調(diào)試，將于6月份全部竣工。投資3億元的熱源廠工程，計(jì)劃今年底完成一期工程。臘山河整治工程已開工一期水務(wù)工程，計(jì)劃今年全部完工。 在環(huán)境打造方面，占地33平方公里的濕地公園已完成土地征用，5個(gè)國內(nèi)頂尖的規(guī)劃設(shè)計(jì)院參與設(shè)計(jì)，將全力打造江北最有代表性的濕地；1046畝的森林公園3月份已開工，正進(jìn)行土地整理，將打造市內(nèi)最大的原生態(tài)公園；小清河槐蔭段今春全面施工，工程少用水泥鋼筋，多用土質(zhì)、木質(zhì)材料，力求保留和保護(hù)好自然景觀，小清河的源頭——— 睦里莊將建成生態(tài)村；臘山湖公園、匡山公園、峨眉山公園等也已開始動(dòng)工。 2011年高鐵通車前，西部新城將完成高鐵配套的交通樞紐體系建設(shè)，基本完成55平方公里范圍內(nèi)的土地熟化、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境打造、功能配套，形成西部新城區(qū)發(fā)展的基本框架。在2013年第十屆藝術(shù)節(jié)舉辦前，還將完成文化、會展、商務(wù)三大中心以及高鐵站至三大中心的景觀軸線建設(shè)，片區(qū)景觀環(huán)境體系建設(shè)同步完成，并啟動(dòng)部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 在西部新城開發(fā)建設(shè)中，我市堅(jiān)持“市長+市場”的模式。一方面，由政府整合行政資源，開展規(guī)劃、征地拆遷、安置、基礎(chǔ)設(shè)施配套、產(chǎn)業(yè)培育等工作，全力建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)城市；另一方面，用政府投資引爆市場投資的“炸藥包”，讓社會資金、團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目按城市可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)用在西部新城規(guī)劃、建設(shè)、管理上。通過借用還一體化，西部新城提前算好了投入產(chǎn)出平衡賬，不僅建成一座現(xiàn)代化新城，而且還能為政府帶來可觀收益。 目前，中國建筑、上海綠地、廣州恒大等都準(zhǔn)備以上百億元甚至數(shù)百億元的投資投向西部新城，潤華汽車主題公園、建邦集團(tuán)擬在臘山立交橋周邊投資的居住商貿(mào)組團(tuán)等項(xiàng)目也都有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。面對歷史賦予的重大發(fā)展機(jī)遇，槐蔭區(qū)委、區(qū)政府和市西區(qū)投融資中心在科學(xué)分析、正確判斷形勢任務(wù)的基礎(chǔ)上，正立足當(dāng)前、著眼長遠(yuǎn)，抓住機(jī)遇、乘勢而上，以求全面趕超、跨越發(fā)展，努力建設(shè)一座布局合理、功能完善、產(chǎn)業(yè)集聚、宜居、宜業(yè)、宜學(xué)，代表21世紀(jì)新省會水平的西部新城。到2014年，槐蔭區(qū)將從經(jīng)濟(jì)總量上實(shí)現(xiàn)5年再造2個(gè)槐蔭的目標(biāo)。 按照打造“齊魯新門戶、泉城新商埠、城市新中心”的目標(biāo)，西部新城正醞釀著驚人巨變。 近日，市西客站片區(qū)工程建設(shè)指揮部、市西區(qū)投融資管理中心舉辦了第一屆“西城建設(shè)”杯籃球比賽。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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