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這次進行規(guī)劃調整的地塊是河西中部的正大茶城地塊，位于應天大街南側，黃山路西側，西臨弘瑞廣場，現(xiàn)在地塊內已經(jīng)拆平。這一地塊用地性質由商業(yè)用地調整為科研設計用地，未來的南京地鐵7號線經(jīng)過這一地塊。這一規(guī)劃調整要求，協(xié)調地鐵7號線和這一地塊的關系，地塊內地下地鐵設施及5米保護范圍內權屬歸地鐵部門，地面權屬不變，但須保證地鐵設施建設，地鐵（冷卻塔、風亭、垂直電梯和出入口）應該與規(guī)劃建筑融合建設，優(yōu)化地鐵站點周邊環(huán)境。考慮到這一地塊緊靠地鐵7號線站點應天路站，位于應天大街和黃山路的交叉地帶，為了提高這一地塊的利用效率，規(guī)劃適當提高了建筑高度和容積率指標。建筑高度控制挑高到130米，容積率控制為6.0，建筑密度為45%，綠地率15%。
據(jù)了解，規(guī)劃中的南京地鐵7號線將是一條穿越老城居住密集區(qū)的主干線路，此前規(guī)劃線路為西善橋至仙新路全長35.7km，設車站25座，在河西地區(qū)設有沿河街、應天路、東青石、新城科技園、中勝、雨潤路、恒河路、雙閘、天河路等多個站點。 |
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