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這次進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的地塊是河西中部的正大茶城地塊，位于應(yīng)天大街南側(cè)，黃山路西側(cè)，西臨弘瑞廣場(chǎng)，現(xiàn)在地塊內(nèi)已經(jīng)拆平。這一地塊用地性質(zhì)由商業(yè)用地調(diào)整為科研設(shè)計(jì)用地，未來(lái)的南京地鐵7號(hào)線經(jīng)過(guò)這一地塊。這一規(guī)劃調(diào)整要求，協(xié)調(diào)地鐵7號(hào)線和這一地塊的關(guān)系，地塊內(nèi)地下地鐵設(shè)施及5米保護(hù)范圍內(nèi)權(quán)屬歸地鐵部門，地面權(quán)屬不變，但須保證地鐵設(shè)施建設(shè)，地鐵（冷卻塔、風(fēng)亭、垂直電梯和出入口）應(yīng)該與規(guī)劃建筑融合建設(shè)，優(yōu)化地鐵站點(diǎn)周邊環(huán)境。考慮到這一地塊緊靠地鐵7號(hào)線站點(diǎn)應(yīng)天路站，位于應(yīng)天大街和黃山路的交叉地帶，為了提高這一地塊的利用效率，規(guī)劃適當(dāng)提高了建筑高度和容積率指標(biāo)。建筑高度控制挑高到130米，容積率控制為6.0，建筑密度為45%，綠地率15%。
據(jù)了解，規(guī)劃中的南京地鐵7號(hào)線將是一條穿越老城居住密集區(qū)的主干線路，此前規(guī)劃線路為西善橋至仙新路全長(zhǎng)35.7km，設(shè)車站25座，在河西地區(qū)設(shè)有沿河街、應(yīng)天路、東青石、新城科技園、中勝、雨潤(rùn)路、恒河路、雙閘、天河路等多個(gè)站點(diǎn)。 |
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