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十一年前，江門市在規(guī)劃中正式將城市中心北移，將北新區(qū)作為新的城市中心和發(fā)展增長點，開始了延續(xù)整個新時代的北新建設。于是，從那時起，原本相對落后的北新區(qū)就迅速發(fā)展起來，一座座高樓大廈拔地而起，越來越多的年輕人決定在北新區(qū)買房置業(yè)，如今，這里已經(jīng)成為江門樓市的核心增長點。 如今走在濱江大道，不覺是在行路，而是在游風景。濱江大道的建成，早已不僅是一條通往鶴山干道，更是將江門拉進泛珠三角經(jīng)濟圈的快車道。我們一路見證濱江大道帶來的巨大“正能量”。 北新區(qū): 名副其實的中心商務區(qū) 北新區(qū)，介于老城區(qū)與濱江新區(qū)之間，南與老城區(qū)相接，北與濱江新區(qū)相連，經(jīng)過十來年的發(fā)展，現(xiàn)在已成為江門炙手可熱的地段：這里匯集江門最為高檔的樓盤，眾多的商業(yè)中心也猶如雨后春筍拔地而起，各種設施也十分完善。 其實，從北新區(qū)規(guī)劃出臺之日起，北新區(qū)作為江門市城市商務區(qū)的定位就一直沒有動搖過。而經(jīng)過江門人多年的努力之后，這一愿景正在成為現(xiàn)實。 從去年開始，商業(yè)地產(chǎn)就成為江門樓市中非常重要的一塊，60多萬平方米的萬達廣場、20多萬平方米的匯悅城、10多萬平方米的奧園益丞國際廣場，三個大型綜合體項目面積之和超過100萬平方米，在短短一年的時間里陸續(xù)開業(yè)或即將開業(yè)，而且位置相距不過2000米。 作為江門“北拓”的重要載體，在濱江新區(qū)還未開發(fā)前，北新區(qū)一直承擔著連接廣佛大經(jīng)濟圈的城市發(fā)展戰(zhàn)略。加上如今已成為城市文化活動中心的五邑華僑廣場，北新區(qū)已經(jīng)宣告成為江門名副其實的中心商務區(qū)。 濱江新區(qū)：后續(xù)持續(xù)發(fā)力 138.4平方公里，總規(guī)劃人口50萬人，濱江新區(qū)最初的宏偉藍圖造就了這片荒蕪土地上的神奇。在隨后短短數(shù)年的時間里，濱江大道、汽車站、江順大橋、體育中心、銀葵醫(yī)院、城市水系等或拔地而起成為現(xiàn)實，或打下基礎日益完善。 相比其他城區(qū)，坐擁最優(yōu)美環(huán)境的濱江新區(qū)，還有著充足的發(fā)展空間，如果說巨大的土地存量是濱江新區(qū)的先天優(yōu)勢，那么越來越便利的各項配套則是其后發(fā)的持續(xù)動力。 6月底建成通車的江順大橋無疑是濱江新區(qū)樓市的最大利好，交通區(qū)位的優(yōu)勢為濱江新區(qū)加分不少。 實際上，江順大橋只是濱江新區(qū)這個宏大網(wǎng)絡的一部分，已經(jīng)開通多年的濱江大道、年底可能部分竣工通車的江門大道、已經(jīng)提上日程的廣佛江珠城軌……還有諸多在建、規(guī)劃中的交通項目，都在濱江新區(qū)匯聚，并將濱江新區(qū)與珠三角西岸最發(fā)達的核心區(qū)域連接。 “三舊”改造：舊城換新顏 江門城市面貌在近年來的發(fā)展中日新月異，在發(fā)展新區(qū)，連接外地的同時，老城區(qū)內(nèi)部的“三舊”改造項目也是江門城市建設升級過程中一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 甘化廠、船廠、紙廠、自行車工業(yè)公司這幾個曾經(jīng)在江門輝煌一時的工廠舊址都被列入三舊改造的項目中。按照計劃，甘化集團本部廠區(qū)的860畝地，全部納入“三舊”改造范圍，按城市規(guī)劃變更為商住用途，以公開“招拍掛”方式出讓。 不過，在三舊改造過程中，一直都存在不少障礙和波折。據(jù)了解，江門甘化廠“三舊”改造很早之前就提上了議事日程，從2003年開始，江門市政府和各相關(guān)部門多次就這一問題組織了多輪調(diào)研和協(xié)商，但由于股權(quán)問題一直未能順利解決。直到2011年底股權(quán)問題得到解決之后，甘化廠地塊才正式納入“三舊”改造范圍。 今年7月，編號為JD2015—6號的原江門甘化廠制糖車間西南角商住用地以總價34984萬元成交，成為江門三舊改造的又一里程碑。 城建報道回眸 1.《江門濱江大道今日建成通車》（2007年5月12日）： 江門市有史以來地方投資最大的工程項目，被譽為“新時期江門第一工程”的濱江大道，今天正式建成通車。沿西江而建的138平方公里的濱江新區(qū)建設也開始正式啟動。 2.《廣珠城軌江門四站下周完工》（2010年12月10日）：從中山小欖，向西延伸到江門新會，為廣珠城軌江門支線，總共約26公里，其中江門境內(nèi)設置外海站、江門站、禮樂站和新會站4站。 3.《濱江新區(qū)將造5個慢行圈》（2014年8月28日）：濱江新區(qū)啟動區(qū)一期逐漸成型，意味著濱江新區(qū)歷經(jīng)七年，終將邁完了第一步，最快兩三年內(nèi)，以體育中心為核心的濱江新區(qū)啟動區(qū)城市體的雛形就會呈現(xiàn)在我們面前了。
4.《江順大橋昨試通車》（2015年6月28日）：一橋通架西江，連接江佛兩地。作為“廣東斜拉第一橋”的江順大橋已于昨日開始試通車。 |
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