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寶山生態(tài)城十景示意圖
昨日簽約現(xiàn)場(chǎng)。南都記者 陳奕啟 通訊員 蔣鑫 攝 核心提示 100億元！這將是中國(guó)保利集團(tuán)6年內(nèi)投入東莞項(xiàng)目建設(shè)的資金。昨日上午，保利(東莞)投資有限公司分別與樟木頭鎮(zhèn)人民政府、樟木頭林場(chǎng)在東莞會(huì)展國(guó)際大酒店簽訂了《東莞保利生態(tài)城投資協(xié)議書(shū)》和《合作建設(shè)東莞保利生態(tài)城項(xiàng)目合同》。 根據(jù)協(xié)議，保利集團(tuán)將在樟木頭的寶山生態(tài)開(kāi)發(fā)區(qū)啟動(dòng)建設(shè)一個(gè)占地26.6平方公里的東莞保利生態(tài)城項(xiàng)目，建成后將達(dá)到3個(gè)東部華僑城的面積，相當(dāng)于再造一個(gè)樟木頭鎮(zhèn)城區(qū)。該項(xiàng)目建成后，有望每年給東莞吸引游客600萬(wàn)-800萬(wàn)人次。 再造一個(gè)樟木頭鎮(zhèn)城區(qū) 昨日上午，中國(guó)保利集團(tuán)總經(jīng)理張振高，東莞市委書(shū)記、人大常委會(huì)主任劉志庚、廣東省林業(yè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)張育文以及東莞市政府各主要領(lǐng)導(dǎo)出席了東莞保利生態(tài)城項(xiàng)目的簽約儀式，共同見(jiàn)證了這個(gè)超大型項(xiàng)目落戶東莞的歷史性時(shí)刻。 樟木頭鎮(zhèn)是典型的三面環(huán)山盆地，2009年以前全鎮(zhèn)面積只有66.6平方公里，可利用平地面積不到30平方公里。由于改革開(kāi)放早期該鎮(zhèn)以房地產(chǎn)業(yè)為龍頭，粗放的發(fā)展模式很快消耗了土地資源，樟木頭面臨發(fā)展瓶頸日益凸顯。金融危機(jī)后，特別是合俊事件的發(fā)生，令以房地產(chǎn)和外向型經(jīng)濟(jì)為主的樟木頭雪上加霜。 合俊事件后，樟木頭領(lǐng)導(dǎo)班子在推出“感恩商家，幫扶企業(yè)”措施的同時(shí)，還抓住了樟木頭林場(chǎng)轄地?cái)U(kuò)大時(shí)機(jī)，爭(zhēng)取廣東省林業(yè)局和樟木頭林場(chǎng)的支持，把全鎮(zhèn)的總面積擴(kuò)大到118.8平方公里，并向山地要發(fā)展空間，確立生態(tài)發(fā)展理念，與樟木頭林場(chǎng)合作規(guī)劃寶山生態(tài)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，吸引了中國(guó)保利集團(tuán)和廣州百利集團(tuán)的青睞，幾度調(diào)研、洽談、規(guī)劃、論證，達(dá)成了東莞保利生態(tài)城項(xiàng)目。 該項(xiàng)目位于樟木頭境內(nèi)的寶山山脈，總占地面積26.6平方公里，相當(dāng)于再造了一個(gè)樟木頭鎮(zhèn)城區(qū)。保利(東莞)投資有限公司計(jì)劃用6年時(shí)間、斥資約100億元，將其打造成集休閑度假、康體養(yǎng)生、會(huì)議商務(wù)、文化展示、生態(tài)體驗(yàn)、國(guó)際人居于一體，具有稀缺生態(tài)資源、世界級(jí)生態(tài)度假服務(wù)、國(guó)際級(jí)生態(tài)養(yǎng)生休閑天堂、綜合性生態(tài)游憩功能、低碳產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)與經(jīng)濟(jì)論壇、生態(tài)人文藝術(shù)氛圍、國(guó)際人居城的世界生態(tài)城建設(shè)典范。 是樟木頭“十二五”重頭戲 樟木頭鎮(zhèn)委書(shū)記李滿堂說(shuō)，樟木頭鎮(zhèn)政府與廣東省樟木頭林場(chǎng)、保利房地產(chǎn)集團(tuán)、廣州百利投資發(fā)展有限公司四方近一年的努力，終于促成了“東莞保利生態(tài)城項(xiàng)目”的建設(shè)。該項(xiàng)目以“低碳”為理念，以“旅游度假”為特色，融合了生態(tài)、擁軍、寶山、客家以及佛教文化等新時(shí)期東莞特色的本土文化，內(nèi)設(shè)五星級(jí)酒店4家，生態(tài)度假山莊9個(gè)，主題酒店4家，主題公園3個(gè)，生態(tài)體育公園3座，低碳生態(tài)建筑示范群15座。 “保利生態(tài)城項(xiàng)目，為樟木頭實(shí)施‘十二五’藍(lán)圖提供了強(qiáng)大支撐，將承載著30多萬(wàn)樟木頭人的夢(mèng)想楊帆起航！”李滿堂對(duì)于這個(gè)巨資投入的項(xiàng)目為樟木頭今后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市變化帶來(lái)的改變信心滿滿，表示正是該鎮(zhèn)提出走“以旅游促環(huán)境優(yōu)化，以環(huán)境帶百業(yè)興旺”的特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路最好體現(xiàn)。 李滿堂展望兩年后，健康產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)和傳媒產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目將逐一在樟木頭落地，而東莞保利生態(tài)城項(xiàng)目正是升級(jí)發(fā)展的龍頭。 保利與莞再聯(lián)姻 事實(shí)上，作為隸屬于中國(guó)保利集團(tuán)大型房地產(chǎn)上市公司的保利地產(chǎn)與東莞的城市建設(shè)有著較為密切的關(guān)系，曾于今年9月28日拍得松山湖新城路西側(cè)地塊，正是敲開(kāi)了東莞市場(chǎng)的大門(mén)，成為進(jìn)軍東莞市場(chǎng)的首個(gè)項(xiàng)目。 東莞市委常委、副市長(zhǎng)江凌透露，東莞同保利的合作實(shí)際上從2003年就開(kāi)始，玉蘭大劇院就是跟保利合作管理過(guò)的，“但以這么大的一個(gè)項(xiàng)目投資進(jìn)入東莞，還是從這個(gè)生態(tài)城開(kāi)始，我知道保利后期還有很多的投資計(jì)劃在東莞落戶，雖然相比國(guó)內(nèi)其他的房地產(chǎn)企業(yè)在東莞的投資相比，保利相對(duì)晚了點(diǎn)，但根據(jù)保利的強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)能力，在東莞仍會(huì)取得輝煌的成績(jī)，感謝對(duì)東莞投資環(huán)境的重視和信任。” 江凌表示，東莞市委市政將會(huì)全力支持保利生態(tài)城建設(shè)，提供最好的服務(wù)以及政策扶持。 采寫(xiě)：南都記者 莫曉東 通訊員 蔣鑫 南都制圖：張?jiān)S君 中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)廣州12月1日電
規(guī)劃搶先看 項(xiàng)目以“生態(tài)、文化、國(guó)際、人居”為內(nèi)涵，初步規(guī)劃有“一脈”(寶山自然山脈)、“五軸”(生態(tài)體驗(yàn)軸、革命科教軸、低碳人居軸、人文藝術(shù)軸、樂(lè)活運(yùn)動(dòng)軸)、“十區(qū)”(生態(tài)文化區(qū)、客風(fēng)家韻區(qū)、佛香靜養(yǎng)區(qū)、森林游憩區(qū)、溫泉山居區(qū)、山林人居區(qū)、低碳博覽區(qū)、體育公園區(qū)、革命星火區(qū)、創(chuàng)意藝術(shù)區(qū))，走差異化產(chǎn)品策略，面向高端度假旅游及商務(wù)旅游市場(chǎng)，并將就規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行全球招標(biāo)，以國(guó)際性視野進(jìn)一步提升，充分體現(xiàn)了“多元業(yè)態(tài)+多元文化+高端品質(zhì)”的開(kāi)發(fā)模式。 按項(xiàng)目規(guī)劃，該項(xiàng)目將建設(shè)低碳產(chǎn)業(yè)研發(fā)博覽中心、生態(tài)藝術(shù)創(chuàng)意社區(qū)、客家旅游小鎮(zhèn)、中國(guó)將軍館、佛教文化區(qū)、超五星級(jí)度假酒店、多個(gè)精品五星級(jí)主題酒店、生態(tài)體育公園、多個(gè)主題生態(tài)度假山莊、低碳生態(tài)建筑示范群。
延伸閱讀 樟木頭產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型屢簽大單 樟木頭提出走“以旅游促環(huán)境優(yōu)化，以環(huán)境帶百業(yè)興旺”特色經(jīng)濟(jì)之路的想法源于2008年底，預(yù)計(jì)到2011年建成工業(yè)、房地產(chǎn)強(qiáng)鎮(zhèn)，生態(tài)名鎮(zhèn)和輻射周邊地區(qū)的旅游、商貿(mào)、物流重鎮(zhèn)，形成以科技、創(chuàng)新為導(dǎo)向，工業(yè)和房地產(chǎn)為保障，生態(tài)、旅游、商貿(mào)為亮點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)體系。 樟木頭鎮(zhèn)主管外經(jīng)招商的鎮(zhèn)委委員徐鴻飛說(shuō)，近兩年樟木頭引進(jìn)的大企業(yè)大多屬于三高項(xiàng)目，“高科技、高產(chǎn)出產(chǎn)生高效益的企業(yè)，既能減低消耗，還能提升經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，才能為樟木頭未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。”樟木頭經(jīng)過(guò)上世紀(jì)90年代外銷型房地產(chǎn)的粗放式經(jīng)濟(jì)發(fā)展，消耗了大量的土地，因此必須轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，充分利用起樟木頭四面環(huán)山、山清水秀的生態(tài)環(huán)境，在山上做文章，合理利用這些資源優(yōu)勢(shì)，打好生態(tài)旅游環(huán)境的招商牌。 未來(lái)幾年，健康產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)和傳媒產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等新興的產(chǎn)業(yè)將會(huì)成為樟木頭的發(fā)展目標(biāo)，也是走特色工業(yè)的選擇，不用付出太多的土地資源，還能利通這些高效值產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的效應(yīng)，通過(guò)舊廠房改造承接這些產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的中下游企業(yè)的發(fā)展，并借此機(jī)會(huì)進(jìn)行“騰龍換鳥(niǎo)”，將原有的一些高耗能、貼牌加工的企業(yè)逐步升級(jí)轉(zhuǎn)移。 徐鴻飛表示，樟木頭近期喜事連連。中國(guó)作家第一村成立，大潤(rùn)發(fā)樟木頭分店開(kāi)業(yè)，“王老吉”生產(chǎn)商加多寶集團(tuán)投產(chǎn)樟木頭，東莞保利生態(tài)城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簽約……這些項(xiàng)目的建設(shè)都符合省、市產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的發(fā)展方向，也體現(xiàn)了樟木頭政府轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的構(gòu)想按照計(jì)劃一步步實(shí)現(xiàn)。他還透露，除了加多寶、保利生態(tài)城外，12月2日樟木頭還將與全國(guó)最大的一個(gè)動(dòng)漫項(xiàng)目簽約，讓動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)在樟木頭的清山綠水間發(fā)展得更好，助樟木頭的經(jīng)濟(jì)騰飛。 選擇理由 ●項(xiàng)目符合國(guó)內(nèi)外對(duì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、綠色G D P、生態(tài)環(huán)保、低碳經(jīng)濟(jì)、本土文化等發(fā)展共識(shí)。 ●項(xiàng)目所在地寶山山脈山巒起伏、林景秀麗，擁有獨(dú)特的嶺南丘陵山形，景觀空間豐富，多溝壑、谷地，利于蓄水、造景；山脈上，群峰林立，湖泊眾多，有18座山峰、12個(gè)湖泊、18條溪流和21個(gè)瀑布；山體面積較大，且中間無(wú)隔斷，能形成獨(dú)立生態(tài)系。 ●項(xiàng)目地處珠三角經(jīng)濟(jì)圈中心區(qū)域，位居廣九、廣深鐵路線中部，半小時(shí)內(nèi)可達(dá)深圳、東莞，一小時(shí)內(nèi)可達(dá)香港、廣州，項(xiàng)目所在地五分鐘車(chē)程可達(dá)樟木頭火車(chē)站，與廣東省綠道網(wǎng)相接，莞深高速、常虎高速、龍林高速、龍大高速穿越周邊，輻射人口包括深、廣、莞、港、澳等地，達(dá)5000萬(wàn)人口之多，具備重點(diǎn)發(fā)展高端休閑度假旅游業(yè)的良好客群基礎(chǔ)。 ●樟木頭鎮(zhèn)本身具備一定的旅游資源基礎(chǔ)，客家文化特色鮮明，擁有寶山、觀音山兩大森林公園，觀音寺、芙蓉寺兩大佛教圣地，將軍館、古家具博物館兩大博物館，年游客接待總量達(dá)200多萬(wàn)人次并保持增長(zhǎng)。 ●項(xiàng)目占地總面積26.6平方公里，為東部華僑城的3倍，長(zhǎng)隆度假區(qū)的4倍，素材豐富。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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