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寶山生態城十景示意圖
昨日簽約現場。南都記者 陳奕啟 通訊員 蔣鑫 攝 核心提示 100億元！這將是中國保利集團6年內投入東莞項目建設的資金。昨日上午，保利(東莞)投資有限公司分別與樟木頭鎮人民政府、樟木頭林場在東莞會展國際大酒店簽訂了《東莞保利生態城投資協議書》和《合作建設東莞保利生態城項目合同》。 根據協議，保利集團將在樟木頭的寶山生態開發區啟動建設一個占地26.6平方公里的東莞保利生態城項目，建成后將達到3個東部華僑城的面積，相當于再造一個樟木頭鎮城區。該項目建成后，有望每年給東莞吸引游客600萬-800萬人次。 再造一個樟木頭鎮城區 昨日上午，中國保利集團總經理張振高，東莞市委書記、人大常委會主任劉志庚、廣東省林業局黨組書記、局長張育文以及東莞市政府各主要領導出席了東莞保利生態城項目的簽約儀式，共同見證了這個超大型項目落戶東莞的歷史性時刻。 樟木頭鎮是典型的三面環山盆地，2009年以前全鎮面積只有66.6平方公里，可利用平地面積不到30平方公里。由于改革開放早期該鎮以房地產業為龍頭，粗放的發展模式很快消耗了土地資源，樟木頭面臨發展瓶頸日益凸顯。金融危機后，特別是合俊事件的發生，令以房地產和外向型經濟為主的樟木頭雪上加霜。 合俊事件后，樟木頭領導班子在推出“感恩商家，幫扶企業”措施的同時，還抓住了樟木頭林場轄地擴大時機，爭取廣東省林業局和樟木頭林場的支持，把全鎮的總面積擴大到118.8平方公里，并向山地要發展空間，確立生態發展理念，與樟木頭林場合作規劃寶山生態開發項目，吸引了中國保利集團和廣州百利集團的青睞，幾度調研、洽談、規劃、論證，達成了東莞保利生態城項目。 該項目位于樟木頭境內的寶山山脈，總占地面積26.6平方公里，相當于再造了一個樟木頭鎮城區。保利(東莞)投資有限公司計劃用6年時間、斥資約100億元，將其打造成集休閑度假、康體養生、會議商務、文化展示、生態體驗、國際人居于一體，具有稀缺生態資源、世界級生態度假服務、國際級生態養生休閑天堂、綜合性生態游憩功能、低碳產業市場與經濟論壇、生態人文藝術氛圍、國際人居城的世界生態城建設典范。 是樟木頭“十二五”重頭戲 樟木頭鎮委書記李滿堂說，樟木頭鎮政府與廣東省樟木頭林場、保利房地產集團、廣州百利投資發展有限公司四方近一年的努力，終于促成了“東莞保利生態城項目”的建設。該項目以“低碳”為理念，以“旅游度假”為特色，融合了生態、擁軍、寶山、客家以及佛教文化等新時期東莞特色的本土文化，內設五星級酒店4家，生態度假山莊9個，主題酒店4家，主題公園3個，生態體育公園3座，低碳生態建筑示范群15座。 “保利生態城項目，為樟木頭實施‘十二五’藍圖提供了強大支撐，將承載著30多萬樟木頭人的夢想楊帆起航！”李滿堂對于這個巨資投入的項目為樟木頭今后的經濟發展和城市變化帶來的改變信心滿滿，表示正是該鎮提出走“以旅游促環境優化，以環境帶百業興旺”的特色經濟發展道路最好體現。 李滿堂展望兩年后，健康產業、旅游產業、文化產業、生態產業和傳媒產業項目將逐一在樟木頭落地，而東莞保利生態城項目正是升級發展的龍頭。 保利與莞再聯姻 事實上，作為隸屬于中國保利集團大型房地產上市公司的保利地產與東莞的城市建設有著較為密切的關系，曾于今年9月28日拍得松山湖新城路西側地塊，正是敲開了東莞市場的大門，成為進軍東莞市場的首個項目。 東莞市委常委、副市長江凌透露，東莞同保利的合作實際上從2003年就開始，玉蘭大劇院就是跟保利合作管理過的，“但以這么大的一個項目投資進入東莞，還是從這個生態城開始，我知道保利后期還有很多的投資計劃在東莞落戶，雖然相比國內其他的房地產企業在東莞的投資相比，保利相對晚了點，但根據保利的強大的運營能力，在東莞仍會取得輝煌的成績，感謝對東莞投資環境的重視和信任。” 江凌表示，東莞市委市政將會全力支持保利生態城建設，提供最好的服務以及政策扶持。 采寫：南都記者 莫曉東 通訊員 蔣鑫 南都制圖：張許君 中國規劃網廣州12月1日電
規劃搶先看 項目以“生態、文化、國際、人居”為內涵，初步規劃有“一脈”(寶山自然山脈)、“五軸”(生態體驗軸、革命科教軸、低碳人居軸、人文藝術軸、樂活運動軸)、“十區”(生態文化區、客風家韻區、佛香靜養區、森林游憩區、溫泉山居區、山林人居區、低碳博覽區、體育公園區、革命星火區、創意藝術區)，走差異化產品策略，面向高端度假旅游及商務旅游市場，并將就規劃設計進行全球招標，以國際性視野進一步提升，充分體現了“多元業態+多元文化+高端品質”的開發模式。 按項目規劃，該項目將建設低碳產業研發博覽中心、生態藝術創意社區、客家旅游小鎮、中國將軍館、佛教文化區、超五星級度假酒店、多個精品五星級主題酒店、生態體育公園、多個主題生態度假山莊、低碳生態建筑示范群。
延伸閱讀 樟木頭產業轉型屢簽大單 樟木頭提出走“以旅游促環境優化，以環境帶百業興旺”特色經濟之路的想法源于2008年底，預計到2011年建成工業、房地產強鎮，生態名鎮和輻射周邊地區的旅游、商貿、物流重鎮，形成以科技、創新為導向，工業和房地產為保障，生態、旅游、商貿為亮點的優勢產業體系。 樟木頭鎮主管外經招商的鎮委委員徐鴻飛說，近兩年樟木頭引進的大企業大多屬于三高項目，“高科技、高產出產生高效益的企業，既能減低消耗，還能提升經濟的發展，才能為樟木頭未來的經濟發展奠定基礎。”樟木頭經過上世紀90年代外銷型房地產的粗放式經濟發展，消耗了大量的土地，因此必須轉變發展思路，充分利用起樟木頭四面環山、山清水秀的生態環境，在山上做文章，合理利用這些資源優勢，打好生態旅游環境的招商牌。 未來幾年，健康產業、旅游產業、文化產業、生態產業、動漫產業和傳媒產業項目等新興的產業將會成為樟木頭的發展目標，也是走特色工業的選擇，不用付出太多的土地資源，還能利通這些高效值產業產生的效應，通過舊廠房改造承接這些產業帶來的中下游企業的發展，并借此機會進行“騰龍換鳥”，將原有的一些高耗能、貼牌加工的企業逐步升級轉移。 徐鴻飛表示，樟木頭近期喜事連連。中國作家第一村成立，大潤發樟木頭分店開業，“王老吉”生產商加多寶集團投產樟木頭，東莞保利生態城開發項目簽約……這些項目的建設都符合省、市產業升級轉型的發展方向，也體現了樟木頭政府轉變經濟發展方式的構想按照計劃一步步實現。他還透露，除了加多寶、保利生態城外，12月2日樟木頭還將與全國最大的一個動漫項目簽約，讓動漫產業在樟木頭的清山綠水間發展得更好，助樟木頭的經濟騰飛。 選擇理由 ●項目符合國內外對經濟轉型、產業升級、綠色G D P、生態環保、低碳經濟、本土文化等發展共識。 ●項目所在地寶山山脈山巒起伏、林景秀麗，擁有獨特的嶺南丘陵山形，景觀空間豐富，多溝壑、谷地，利于蓄水、造景；山脈上，群峰林立，湖泊眾多，有18座山峰、12個湖泊、18條溪流和21個瀑布；山體面積較大，且中間無隔斷，能形成獨立生態系。 ●項目地處珠三角經濟圈中心區域，位居廣九、廣深鐵路線中部，半小時內可達深圳、東莞，一小時內可達香港、廣州，項目所在地五分鐘車程可達樟木頭火車站，與廣東省綠道網相接，莞深高速、常虎高速、龍林高速、龍大高速穿越周邊，輻射人口包括深、廣、莞、港、澳等地，達5000萬人口之多，具備重點發展高端休閑度假旅游業的良好客群基礎。 ●樟木頭鎮本身具備一定的旅游資源基礎，客家文化特色鮮明，擁有寶山、觀音山兩大森林公園，觀音寺、芙蓉寺兩大佛教圣地，將軍館、古家具博物館兩大博物館，年游客接待總量達200多萬人次并保持增長。 ●項目占地總面積26.6平方公里，為東部華僑城的3倍，長隆度假區的4倍，素材豐富。 (責任編輯：白雪松) |
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