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中國規(guī)劃網4月2日消息：在甘井子區(qū)所有區(qū)域中，大紡是最先與傳統(tǒng)城市中心接軌的區(qū)域，在“西拓北進”發(fā)展戰(zhàn)略的推動下，如今的大紡已經聚集了眾多現(xiàn)代化住宅小區(qū)，區(qū)域的商業(yè)、交通、教育等各種配套設施的建設上完全趨于成熟，堪稱市內四區(qū)最便利、最主要的中心生活圈。2009年，大連地鐵工程開建，地鐵效應顯現(xiàn)于多個區(qū)域，大紡位列倍受關注的地鐵板塊之中。市場預測，在地鐵效應的作用下，大紡板塊有望發(fā)展成為城市次中心。
大紡有望晉級城市次級商圈 自2000年開始，大紡區(qū)域新樓盤陸續(xù)推出。從2000年的東北名苑、金盛家園，2002年的億達世紀城、府佳名都、新華綠洲，到2003年的鵬輝新世紀，再到近兩年的林語家話、唯美品格，一大批商品房連續(xù)推出，區(qū)域定位十分清晰，板塊聚集效應不斷增強。尤其是大連本土品牌房企億達集團在該區(qū)域長達八年的成功運作，更為該區(qū)域打上了高品質的標簽。 高品質居住區(qū)的規(guī)模性開發(fā)給大紡帶來了龐大的商業(yè)消費群體，據不完全統(tǒng)計，目前區(qū)域內新建小區(qū)的高消費人群已超過10萬人，大大拉動了區(qū)域商業(yè)氛圍的形成。僅億達集團開發(fā)的億達世紀城、林語家話、唯美品格以及正在建設中的梧桐路項目就形成一個建筑面積達60萬平方米、居住人口達2萬人的大型核心生活區(qū)域。如今，大紡板塊以及板塊周邊聚集了金三角大型采購區(qū)、北京華聯(lián)超市、東方家園家居用品超市等眾多商業(yè)配套設施。 地鐵的開建為大紡板塊帶來了又一次發(fā)展良機。據了解，正在建設中的地鐵線將在大紡附近的東緯路設立較大的換乘站點，這對區(qū)域商業(yè)氛圍的提升具有巨大的拉動作用，地鐵的人流將進一步刺激區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)的升級以及商業(yè)設施的完善。有業(yè)內人士預測，目前大紡已具備人流、環(huán)境等必要的商圈形成條件，地鐵的刺激有望讓該區(qū)域成為僅次于青泥洼橋、西安路等城市中心的次級商圈。 新房源供不應求品質提升 2009年，隨著唯美品格、泰華府邸等項目的快速銷售，目前大紡的可售新房源已所剩無幾，而且受土地資源所限，短期內大紡也不會出現(xiàn)大規(guī)模的供應放量，個別新開發(fā)樓盤將無一例外地成為市場緊俏產品。 3月23日，大紡板塊少有的規(guī)模性住宅項目友誼·壹品天成的銷售中心正式開放，并向客戶發(fā)布項目的戶型信息。讓人意想不到的是，項目的一個常規(guī)性銷售動作竟然在購房者中造成轟動。當日，數(shù)百名購房者來到該項目的銷售中心，踴躍索取宣傳資料，搶購態(tài)勢在價格尚未對外公布時就已形成。 除了友誼·壹品天成外，億達的梧桐路是目前大紡另一個值得關注的新樓盤。該項目打造的是純居住的林陰公館，全部精裝修交屋，業(yè)主私家車直接通過藍牙識別系統(tǒng)進入地下停車場。 購房者表示，從區(qū)位上看，大紡位于甘井子和沙河口區(qū)的交接處，在城市的各個區(qū)域之間具有承接地位，無論是城市中心還是城市新興區(qū)域的發(fā)展都能對該區(qū)域產生影響，區(qū)位優(yōu)勢較為明顯；從價位上看，相對于中、西、沙三區(qū)的大部分樓盤來說，大紡的房價相對較低，在性價比上具有優(yōu)勢。
(責任編輯：瑋鋒)
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