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中國規(guī)劃網(wǎng)4月30日電（記者 劉丹） 昨日，廣東省房協(xié)發(fā)布了今年一季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。報(bào)告顯示，今年前3個(gè)月廣東新批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積與實(shí)際銷售面積的比值為1.89，供求關(guān)系寬松。一季度末，全省商品住宅空置面積達(dá)1241.07萬平方米，為2005年以來同期最高。 省房協(xié)的報(bào)告認(rèn)為，一季度廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)去年底的增長(zhǎng)勢(shì)頭。到位資金中，銷售回籠資金同比增長(zhǎng)44.2%，反映出商品房交易市場(chǎng)暢旺。其中27.51%來自貸款。 “這不能說明開發(fā)商的資金充裕。”廣東省房協(xié)理事趙卓文向本報(bào)記者表示，一季度廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增長(zhǎng)53.9%，商品房屋施工面積同比增長(zhǎng)20.7%，在供應(yīng)端的新增投入同樣巨大。不過，目前樓市只是在政策上有降價(jià)要求，但是在市場(chǎng)上尚未有降價(jià)動(dòng)力，開發(fā)商的資金情況還未到寅吃卯糧的地步，所以樓價(jià)今后半年左右仍將持續(xù)高位盤整。 房?jī)r(jià)方面，全省一季度商品住宅均價(jià)7004元/平方米，同比增長(zhǎng)20.5%，環(huán)比增長(zhǎng)8.1%。與1~2月相比，高位運(yùn)行的商品房及商品住宅銷售均價(jià)均有回落。 大洋網(wǎng)調(diào)查顯示 超六成網(wǎng)友仍看漲樓價(jià) 大洋網(wǎng)近日對(duì)樓市新政后購房者心態(tài)的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查最新數(shù)據(jù)顯示，63%的網(wǎng)友認(rèn)為廣州樓價(jià)長(zhǎng)期看漲，只有24%的網(wǎng)友認(rèn)為長(zhǎng)期看跌。在房?jī)r(jià)調(diào)整的方式上，有57%的網(wǎng)友表示新政后廣州房?jī)r(jià)將會(huì)逐步回漲，只有20%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)將先下跌30%。在認(rèn)為可以出手的價(jià)位上，就有56%的網(wǎng)友表示，廣州樓市均價(jià)達(dá)到9999元/平方米就可以出手。 合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江向記者表示，“我們的調(diào)查顯示，30%的老廣州人都有兩套房甚至更多，其中超過三成人有購買第三套房的意愿。” (責(zé)任編輯：瑋鋒) |
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