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位于前門東大街北京城市規(guī)劃展覽館的政策房展覽7日落下帷幕。據(jù)市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人初步統(tǒng)計(jì)，政策房展覽已經(jīng)收集了上千條意見(jiàn)，即使經(jīng)歷了一次修改以后，戶型仍是市民主要提意見(jiàn)的方向。 ■“均質(zhì)化”要求 造成設(shè)計(jì)單一 “政策房是為特殊人群服務(wù)的，直接影響到市民的生活，我們要做的就是把房子設(shè)計(jì)好，給使用者提供更人性化、功能合理的住房。”市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。為了確保質(zhì)量，此前，政策性住房在區(qū)縣政府、規(guī)劃分局審議的基礎(chǔ)上，市規(guī)劃委又專門組織規(guī)劃設(shè)計(jì)專家對(duì)每個(gè)方案進(jìn)行評(píng)審，直接請(qǐng)專家對(duì)質(zhì)量進(jìn)行控制。 今年本市13.6萬(wàn)套政策房的供應(yīng)量相當(dāng)大，設(shè)計(jì)周期短。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這會(huì)在客觀上造成設(shè)計(jì)院趕工期，如果責(zé)任心不夠，設(shè)計(jì)質(zhì)量就會(huì)受影響。 和普通商品房相比，政策房由于安置的對(duì)象特殊，相對(duì)要求更加均質(zhì)化，戶型、朝向都不能有太明顯的優(yōu)劣之分。但“均質(zhì)”又造成了單一的問(wèn)題，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，設(shè)計(jì)單位在戶型設(shè)計(jì)、外立面設(shè)計(jì)上果然存在問(wèn)題。 ■集中“曬”設(shè)計(jì) 聽(tīng)取市民建議 “商品房的設(shè)計(jì)要差了大家可以不買，但政策房的設(shè)計(jì)差了，群眾住著就不舒服了。”市規(guī)劃委負(fù)責(zé)人比較著兩種房的差距，想著怎么能更重視保障房的設(shè)計(jì)。他表示，政策房在建設(shè)和設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要很多的基層互動(dòng)，海淀區(qū)唐家?guī)X拆遷安置用房都是要經(jīng)過(guò)搬遷上樓的農(nóng)民認(rèn)可戶型、簽了字才能開(kāi)始拆遷。但對(duì)于一些并非定向安置的政策房，未來(lái)的使用者無(wú)法從一開(kāi)始就參與意見(jiàn)。 “要不就來(lái)次大考吧。”有人建議說(shuō)，各個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案都來(lái)參與評(píng)選，讓觀眾直接提出意見(jiàn)和看法，各家設(shè)計(jì)單位也同臺(tái)較量一下。 于是，7月8日，“北京市近期建設(shè)政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案展”在北京城市規(guī)劃展覽館展出，16個(gè)區(qū)縣近期準(zhǔn)備建設(shè)的42個(gè)政策性住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，集中“曬”在群眾面前。 ■戶型不好外觀單一 用兩周時(shí)間進(jìn)行調(diào)整 展出前幾天，無(wú)論是設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)不夠的，還是設(shè)計(jì)單位精力沒(méi)花到的政策房設(shè)計(jì)，一經(jīng)“大考”，戶型不好、外觀單一等缺點(diǎn)被暴露在市民面前。由于問(wèn)題比較集中，市規(guī)劃委要求所有設(shè)計(jì)都要進(jìn)行優(yōu)化。根據(jù)市民和專家的建議，經(jīng)過(guò)為期將近兩周的更改，幾乎所有項(xiàng)目都進(jìn)行了調(diào)整，總平面的布局形式變了，戶型、開(kāi)間更合理了。 ■部分商品房用地 調(diào)整成政策性房 “理想上，百姓希望住得離市區(qū)近、生活成本低、配套齊全、離地鐵和交通樞紐近，綜合考慮用地的條件，我們盡量選擇一些交通方便、配套成熟的用地。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，昌平區(qū)西三旗、豐臺(tái)區(qū)張儀村的政策房原本都是商品房用地，考慮到安置的需求，被拿出來(lái)建設(shè)政策性住房。 在展覽中，有些市民反映“看不懂”，對(duì)此，相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋道，這些圖紙都是專業(yè)的設(shè)計(jì)圖而非樓書，尺寸很精確。在拆遷過(guò)程中，區(qū)縣政府還會(huì)負(fù)責(zé)與市民交流，讓市民更清楚地了解政策房的各種情況。 ■政策房設(shè)計(jì)展覽 可能成每年慣例 “光一次評(píng)選展覽并沒(méi)完，這項(xiàng)工作將持續(xù)抓下去。”市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年的任務(wù)告一段落后，相關(guān)部門將馬上開(kāi)始討論明年要提供的保障房套數(shù)和地點(diǎn)，組織專業(yè)人士和專家隊(duì)伍開(kāi)展前期工作，對(duì)于已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)工程，市民可以到規(guī)劃部門查詢已經(jīng)審批過(guò)的設(shè)計(jì)圖。 記者了解到，市規(guī)劃委正在收集各方反饋，政策房設(shè)計(jì)評(píng)選展覽可能會(huì)成為每年政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)的固定評(píng)選方式。（中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)北京8月9日電 記者 白雪） (責(zé)任編輯：白雪松) |
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