深圳前海發(fā)展規(guī)劃說明會(huì)今天下午在香港舉行_中國規(guī)劃網(wǎng)—

中國規(guī)劃網(wǎng)深圳12月20日電記者王艷 深圳市政府將于今天下午在香港會(huì)展中心舉辦前海規(guī)劃發(fā)展說明會(huì)，具體包括用地、規(guī)劃及政策等方面內(nèi)容，進(jìn)一步加強(qiáng)和香港在前海方面的磋商、協(xié)商。據(jù)悉，此次說明會(huì)將由深圳市市長許勤主持。
今年8月，在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立30周年之際，國務(wù)院批準(zhǔn)把前海建設(shè)成為粵港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新合作示范區(qū)，打造一個(gè)中國的“曼哈頓”。目前，前海南部基本上已經(jīng)完成了填海，而北邊正在做填海和軟基處理，將形成3.71平方公里的保稅港區(qū)。

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　　論前海：打造“中國曼哈頓”重在金融制度創(chuàng)新
　　2010年8月，在特區(qū)建立30周年之際，國務(wù)院明確了把前海建設(shè)成為粵港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新合作示范區(qū)，打造中國的“曼哈頓”。十年之后前海的發(fā)展規(guī)劃如何呢？市委副秘書長樂正認(rèn)為，到2020年，前海從城市景觀來講，可比擬香港的中環(huán)，或者溫哥華濱海地區(qū)。而它的產(chǎn)業(yè)功能則主要是集中在金融、信息、物流和專業(yè)服務(wù)等方面。
　　樂正表示，前海開發(fā)的第一階段是規(guī)劃先行，深圳在這方面非常重視，城市規(guī)劃有關(guān)部門已經(jīng)召集了好幾輪的國際招標(biāo)，邀請(qǐng)國際高手從全球的發(fā)展視野來規(guī)劃設(shè)計(jì)。第二是制度設(shè)計(jì)；第三是招商引資。
　　中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所副所長殷劍峰提出，前海要打造成為曼哈頓，重在金融制度創(chuàng)新。“曼哈頓的金融業(yè)非常發(fā)達(dá)，很小一塊半島聚集了世界上最多的金融機(jī)構(gòu)。前海要成為中國的曼哈頓，最關(guān)鍵是制度。過去30年的深港合作，推動(dòng)了中國的實(shí)業(yè)發(fā)展和實(shí)業(yè)領(lǐng)域的制度創(chuàng)新、改革，深圳的下一個(gè)十年，就應(yīng)該推動(dòng)金融領(lǐng)域的制度創(chuàng)新。”
　　談人才：解決高房價(jià)才能留住高級(jí)人才
　　高房價(jià)問題一直是深圳穩(wěn)定中級(jí)人才的最大障礙，不斷攀高的房價(jià)正在嚴(yán)重削弱人才吸引力。如何吸引和留住人才？
　　靳海濤認(rèn)為，觀念、環(huán)境、配套，這是吸引人才的三件法寶。“第一，觀念最重要。深圳為什么能夠創(chuàng)造奇跡？深圳精英血液里流的都是創(chuàng)新兩個(gè)字。你也可以說這個(gè)地方的人學(xué)歷很高，知識(shí)很豐富，但是你不敢干的話，等于人才的效率沒有發(fā)揮出來。”所以他認(rèn)為如果想繼續(xù)留住人才，或者引進(jìn)人才，關(guān)鍵是這樣一個(gè)城市的觀念永遠(yuǎn)不能變，不能因循守舊。第二，深圳吸引人才的很大一個(gè)問題，就是房子。給這些收入還不高的人多建一些廉租房，或者是略為低價(jià)的房子，他們能夠安居，才能樂業(yè)。當(dāng)然配套公共環(huán)境也要建設(shè)，否則住地不舒服，可能就跑到舒服的地方去了。
　　專家激辯廉租房語出驚人
　　“一個(gè)人在創(chuàng)業(yè)過程中，他還在不斷的積累，首先你要給他提供一個(gè)居住的地方，希望政府能多建一些廉租房。”昨日，在深圳舉行的2010中國經(jīng)濟(jì)年度人物評(píng)選活動(dòng)經(jīng)濟(jì)系列論壇活動(dòng)中，深圳市創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司董事長靳海濤在對(duì)深圳如何吸引人才上如此建議。
　　但中國社科院金融研究所副所長殷劍峰卻語出驚人：“太多的廉租房會(huì)搞亂了住房品質(zhì)，最后住得亂七八糟”。他建議，采用財(cái)政補(bǔ)貼中低收入人群更符合實(shí)際利益。他補(bǔ)充說，補(bǔ)貼有兩種方法，一種是補(bǔ)貼人頭，一種是建廉租房。“但是從過往的經(jīng)驗(yàn)來看，直接補(bǔ)人頭效率會(huì)更高，所以我們不大建議政府直接插手。” 殷劍峰表示，歷史證明政府直接干預(yù)到市場(chǎng)，結(jié)果都會(huì)偏離初衷。
　　對(duì)于殷劍峰的反對(duì)廉租房的觀點(diǎn)，靳海濤表達(dá)了不同看法，他認(rèn)為，房子更便宜才能吸引人才留下。“一個(gè)人在創(chuàng)業(yè)過程中，他還在不斷的積累，首先你要給他提供一個(gè)居住的地方。我比較希望政府能多建一些廉租房，在這一些還買不起房子的時(shí)候，他們能有比較像樣的居住環(huán)境。”對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)中高企的空置房率，靳海濤直言“真正需要住的人買不起房”，他主張應(yīng)該允許單位自建房，讓大的單位自建房。“如果自建房的話，會(huì)壓縮一下房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤，使這些人才能夠買得起房。”

　　(責(zé)任編輯：白雪松)