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廣州市今年要建設(shè)8.5萬套保障房，記者今天獲悉，除了市、區(qū)各級(jí)政府分到的建設(shè)任務(wù)，另外由社會(huì)力量建保障房部分也已分解到具體項(xiàng)目地塊，其中廣州地鐵公司、廣州建筑集團(tuán)、廣州市政公司、番禺海關(guān)、華南理工大學(xué)等8家企、事業(yè)單位利用自用土地建設(shè)13395套保障房、9幅地塊由開發(fā)商配建保障房項(xiàng)目。 按照廣州市保障辦明確的建房原則，企業(yè)或單位利用自用土地建保障房，屬于廉租住房的，由市住房保障辦收購后用于安置廉租住房保障對(duì)象；屬于經(jīng)濟(jì)適用住房的，除部分優(yōu)先解決該企業(yè)符合廣州住房保障條件的職工家庭的住房問題外，其余房屋由市住房保障辦統(tǒng)籌向符合我市經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的家庭出售。 對(duì)于如何確保企業(yè)建設(shè)保障房的公平分配，專家呼吁要公開企業(yè)建設(shè)和分配保障房的相關(guān)信息，比如企業(yè)自建保障房分房名單、資產(chǎn)等應(yīng)該公示。 8.5萬套保障房被分解為91個(gè)項(xiàng)目 8單位自建過萬套保障房十分罕見 按照計(jì)劃，廣州今年將籌集8.5萬套保障房，占廣東省保障房建設(shè)任務(wù)的1/4，投入資金預(yù)計(jì)118億元。據(jù)悉，目前8.5萬套保障房已經(jīng)被分解為91個(gè)項(xiàng)目，并已明確了所有項(xiàng)目具體提供保障房的種類和套數(shù)，以及開工和竣工時(shí)間。 羊城晚報(bào)記者通過相關(guān)渠道獲得的《2011年保障性住房安居工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表》（下稱“統(tǒng)計(jì)表”）顯示，91個(gè)保障房項(xiàng)目中，8個(gè)項(xiàng)目由企、事業(yè)單位利用自用土地建設(shè)：分別是廣州建筑集團(tuán)、廣州市政公司、廣州地鐵公司、穗和公司、東建公司、安廈公司、番禺海關(guān)、華南理工大學(xué)。這些項(xiàng)目將供應(yīng)13395套保障房，占了廣州今年保障房建設(shè)任務(wù)總量的15.7％。其中，廉租房4410套，經(jīng)濟(jì)適用房3160套，公共租賃房5825套。 其中，穗和公司人和項(xiàng)目是最大的一個(gè)項(xiàng)目，土地面積高達(dá)35公頃，將建成2900套保障房。其中，經(jīng)濟(jì)適用房有1000套，公共租賃房1900套。 值得一提的是，華南理工大學(xué)北校區(qū)項(xiàng)目成為廣州首個(gè)由高校利用自用土地建設(shè)的保障房項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地3.01公頃，將可供應(yīng)1100套公共租賃房。此外，廣州建筑集團(tuán)和廣州地鐵公司的保障房項(xiàng)目均位于同德圍。記者注意到，廣州如此大規(guī)模地由企業(yè)或單位利用自用土地建房十分罕見。 9幅商品住宅用地?cái)M配建保障房 南村鎮(zhèn)地塊將建5556套限價(jià)房 今年4月底廣州乃至全國(guó)首幅“競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建”商品住宅地塊掛牌出讓，拉開了在商品住房用地上配建保障房的序幕。 統(tǒng)計(jì)表顯示，今年廣州出讓住宅用地時(shí)，擬安排113.8公頃用地配建保障房，將建成9482套保障房，其中包括2862套公共租賃房、6620套政府限價(jià)房（含拆遷安置新社區(qū)）。 這9幅擬安排配建保障房的住宅用地，主要集中在天河、番禺等地。其中一些還是地處廣州土地出讓市場(chǎng)的熱點(diǎn)區(qū)域，如小谷圍島大學(xué)城DN0201地塊、新客站A0312地塊、廣氮地區(qū)AT06070201地塊。其中，南村鎮(zhèn)地塊占地面積高達(dá)30公頃，擬建5556套限價(jià)房，已超過配建所有保障房的五成以上。 按照廣州市國(guó)土房管局制定《2011年市轄十區(qū)出讓普通商品住宅用地配建保障性住房的工作方案》，9幅配建地塊將確保在2011年11月前全部出讓。 公共租賃房大多建于市中心六區(qū) 6844套保障房最快在年內(nèi)竣工 統(tǒng)計(jì)表顯示，在8.5萬套的保障房中，公共租賃房數(shù)量高達(dá)42334套，且大部分都是建于市中心六區(qū)。其中越秀區(qū)唯一的保障房項(xiàng)目———珠光路北側(cè)復(fù)建房項(xiàng)目，將建成391套公租房；荔灣區(qū)轄內(nèi)有500套零散公房或系統(tǒng)公房將作為公租房；黃埔區(qū)今年開建的1680套保障房均為公租房。 而備受關(guān)注的兩大項(xiàng)目———南方鋼廠項(xiàng)目和蘿崗中心城項(xiàng)目將在今年開建。原南方鋼廠（二期）項(xiàng)目位于白云區(qū)新市聯(lián)和村廣花路以西地段，占地15公頃，可望建成5277套保障房。蘿崗中心城區(qū)一期項(xiàng)目位于蘿崗中心城區(qū)西側(cè)、北二環(huán)高速西側(cè)、規(guī)劃的廣惠高速西沿線以南地段，占地38公頃，將建9630套保障房。目前，政府財(cái)政投資部分已到位，其他資金正在籌集。 據(jù)了解，目前91個(gè)保障房建設(shè)項(xiàng)目中絕大部分用地已經(jīng)落實(shí)，有6844套保障房最快在今年內(nèi)就可以竣工，廣州保障房將在2012年和2013年集中“井噴”，最遲的竣工項(xiàng)目也可在2014年完成建設(shè)。（趙燕華） (責(zé)任編輯：白雪松) |
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