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　　今年中秋節期間，老業主因不滿京貿國際城即將大幅降價，與開發商發生沖突的維權事件暫時平息。
　　京貿國際城的開發商方面最新表示，由于銷售許可證尚未拿到，具體降價幅度無法透露，但可以肯定的是，此次開盤一旦降價不再向老業主補償差價。
　　與此同時，降價的消息傳開后，京貿國際城的每日咨詢量出現了明顯增長。
　　售樓處已恢復正常營業
　　9月16日下午，記者來到京貿國際城銷售中心，發現大門口處張貼著北京市公安局通州分局《致京貿國際小區業主的一封信》，信中提示業主"有權通過正常的途徑和渠道反映自己的訴求，合理解決好矛盾糾紛"，并就如何依法維權列舉了十點重要提示。信中同時表示，對在業主間進行組織、煽動、串聯等行為和積極參與滋事鬧事的人員，公安機關將依法予以嚴厲打擊。
　　據介紹，自上周老業主與開發商發生沖突之后，通州公安分局便發布了這封信，并張貼在京貿國際城每棟樓宇及小區的公共區域。
　　此時的售樓處內早已恢復了平靜，10多組購房人圍在項目沙盤旁了解著項目具體信息。"我一直比較關注這個項目，聽說這個項目的房價已經回到了2009年剛開盤時，馬上過來詳細咨詢一下。"剛剛聽完銷售人員介紹的王女士表示，自己在CBD附近工作，所以希望在東部買房，然而通州的房價這兩年一直居高不下，于是打算等一等，沒想到這么快就等到這次機會。
　　當記者問其是否會擔心該項目后期仍可能降價時，她表示，地鐵6號線的開通和項目旁邊的北京小學分校即將開學，使這個項目未來升值的可能性比下降的可能性要大。
　　周邊房價開始集體停漲
　　京貿國際城近來引發關注的起因是，9月上旬，該項目的銷售人員向一些購房人透露說，即將開盤的5號樓會有降幅較大的優惠促銷活動，開盤價將在14800元/平方米左右。
　　消息傳出后，引起了部分老業主的不滿。因為自去年11月以來，京貿國際城的價格在19800元/平方米左右，不到一年的時間，房價竟然縮水5000元/平方米。為此，部分老業主要求開發商對前期高價購房的業主進行差價補償。9月11日，由于老業主與開發商沒有就補償差價等問題達成一致，一度發生沖突。
　　9月16日，京貿國際城有關人士向記者表示："其實我們從未對外宣布要降多少，因為銷售許可證還沒有拿到，最終審批的價格也不能確定。"不過，該人士也承認，確實在考慮降價，"周邊一些在售項目對價格進行了調整，我們必須及時應對，如果不降價，房子很難賣出去。"
　　記者調查發現，與京貿國際城相距不遠的珠江國際公館均價為15800元/平方米，比京貿國際城項目位置靠南、同在東六環內的金隅花石匠均價為15000元/平方米、遠洋東方公館均價為16800元/平方米。
　　由此可見，京貿國際城19800元/平方米的均價確實高于周邊樓盤價格，銷售壓力可想而知。
　　開發商承認不再補差價
　　盡管開發商并未公布具體的開盤價格，但降價顯然即將成為事實，而這已不是京貿國際城第一次降價。
　　去年11月，京貿國際城宣布將銷售均價由最高時的26800元/平方米下調至19800元/平方米，并對超過20000元/平方米價格購房的業主進行了差額返還。據開發商事后統計，共返還給業主2億元，此舉在當時引起巨大轟動。
　　而此次傳出降價的消息后，開發商并未像上一次那樣表示將進行差價補償，于是導致了部分老業主的不滿。
　　京貿國際城有關人士對記者表示，上一次降價系企業的自身行為，是擠出該區域因透支"通州國際新城規劃"概念而產生的泡沫，所以對業主給予補償。但此次降價完全是響應政策調控，因此不可像上一次那樣補償差價。"我們可以保證的是，即將開盤促銷的5號樓肯定會與1號樓至4號樓在性價比上有一定的調整。"
　　該人士坦言，目前市場銷售壓力非常大，在降價的消息傳出之前，來電話咨詢與來售樓處看房的客戶數量都是個位數字；而降價的消息傳出后，每天的電話接訪量在100組以上，售樓處的每日接訪量也達到七八十組，進行登記的意向購房人達到了300多人。"與上個月相比，是幾十倍近百倍的增長。"
　　通州房價有望回到兩年前
　　如果此次京貿國際城按照傳聞的幅度進行降價，則帶頭將通州房價拉回兩年前的水平。
　　北京市房地產交易管理網數據顯示，2009年京貿國際城一期開盤價為13800元/平方米，2010年4月，達到了26800元/平方米的巔峰價格，如今很可能又回歸到2009年開盤水平。
　　"目前，通州樓市的價格開始向2009年的水平回落，相比大興樓市，通州的價格優勢已經逐步顯示出來。"通州某項目開發商表示，去年通州土地的樓面價已經降到了8000元/平方米左右，而如今15000元/平方米的房價，足以證明通州樓市馬上就要見底。中國規劃網北京9月23日電