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據中國之聲《央廣新聞》報道，中國家庭金融調查專題發(fā)布會10日發(fā)布中國城鎮(zhèn)住房空置率狀況以及住房市場發(fā)展趨勢。根據數據分析，中國住房市場的需求是乏力的，而供給是過剩的。 根據中國家庭金融調查2014年的最新季度數據，截止到2014年3月城鎮(zhèn)地區(qū)的住房擁有率已經上升到89.2%，城鎮(zhèn)家庭擁有多套房的比例上升到了21%。而截至2013年的8月底，中國的城鎮(zhèn)家庭住房擁有率達87%，18.6%的城鎮(zhèn)家庭擁有2套以及以上的住房。 同時，2013年我們國家的城鎮(zhèn)地區(qū)整體的空置率已經上升到了22.4%。報告當中空置房屋的類型包括兩大類，擁有一套住房的家庭因為外出務工等原因而空置的自有住房，還有包括了多套住房的家庭持有的，既沒有自己居住，也沒有出租的住房。 人房分離造成的空置住房比例2011年是4.8%，2013年是5.1%；擁有多套住房的家庭空置房屋的比例從2011年的15.8%，上升到了2013年的17.3%。據此估計我們國家的城鎮(zhèn)地區(qū)空置住房達到了4898萬套，比2011年增加了842萬套。 根據分析，中國城鎮(zhèn)地區(qū)可以實現剛性住房的需求上升限量大約是2300萬套，可以實現改善型的住房需求上升限大約是950萬套，總計達到了3250萬套。同時城鎮(zhèn)地區(qū)家庭的自有空置住房是4898萬套，代售的商品住宅是350萬套，總的供給達到5248萬套的住房，由此可以知道即使不計算“十二五”期間的保障性住房建設供給，現有存量的住房也是可以滿足可實現的住房需求。 (責任編輯：白雪松) |
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