|
適應(yīng)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的要求，中國房地產(chǎn)的“狂飆突進”已經(jīng)告一段落，主要城市的住宅市場將更趨平穩(wěn)，但商業(yè)地產(chǎn)長期來看仍有很大的市場容量。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2013年中國7個大城市將推出購物中心2034萬平方米，是2012年的2.9倍，此類商業(yè)綜合體如何避免同質(zhì)化就成為關(guān)注的焦點。 捷得建筑師事務(wù)所資深副總裁、設(shè)計總監(jiān)John Simones近日接受早報記者專訪，從規(guī)劃設(shè)計角度回答了這一問題。他認為，對于一個城市綜合體來說，互動性是核心的要素。同時，“好的建筑”必須植根于整合創(chuàng)新型業(yè)態(tài)的構(gòu)架之上，凝結(jié)和連接各種功能，包括公共空間、景觀、城市交通連接、區(qū)域空間體驗、品牌效應(yīng)等。 每個項目都不同 東方早報（以下簡稱“早報”）：捷得（JERDE）創(chuàng)立36年來，在六大洲的275個城市設(shè)計了1億多平方米的作品，從美國洛杉磯奧運會場館、日本福岡的博多運河城，到中國香港的朗豪坊、上海的正大廣場等，成功的案例眾多。請問，這些項目成功的共性是什么？ John Simones（以下簡稱“J”）：上面所提及的幾個項目，規(guī)模、設(shè)計、業(yè)態(tài)等都是不同的。這是我們典型的設(shè)計風(fēng)格，即沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的模板。我們嘗試精準(zhǔn)地理解業(yè)主和城市的開發(fā)需求和目標(biāo)，并通過定制設(shè)計將這一目標(biāo)體現(xiàn)在場所創(chuàng)造中。沒有兩處場所、兩個項目或兩個城市是近乎一樣的，項目設(shè)計亦是如此。 我們所有成功的項目都有一個共性，那就是我們的創(chuàng)作手法：用城市規(guī)劃師和建筑設(shè)計師的思考解讀客戶對建筑項目的需求；通過深思及規(guī)劃，再將這一創(chuàng)意運用到設(shè)計中。創(chuàng)造建筑間公共區(qū)域的體驗, 為人們打造活動和交流的場所。挖掘人類的精神內(nèi)在共性，即渴望與家人、朋友聚在一起的需求，通過激發(fā)好奇心、鼓勵冒險并幫助遠離生活的片刻喧囂和壓力，從而讓人們體驗娛樂愜意的場所環(huán)境。 早報：每年有近10億人次“流連忘返”于捷得設(shè)計的“場所”，獲得“令人贊嘆的體驗”。請問捷得的“場所創(chuàng)造”（Place Making）的核心是什么？ J：“場所創(chuàng)造”的核心即是我們的創(chuàng)作手法。捷得也是一個靈感實驗室，這里也是一個交換理念的 容器 ，來自各行各業(yè)的專業(yè)人士在此交換信息、協(xié)同創(chuàng)作，這些人當(dāng)中不乏有來自娛樂圈的知名人士。我們將自己的設(shè)計視為一個平臺，在改造城市、創(chuàng)造體驗的同時，為人們帶來增進交流和互動的機會。營造這一氛圍僅用單體建筑是無法實現(xiàn)的，而是需要結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境，以建筑手法詮釋當(dāng)?shù)匚拿}，提高人們生活質(zhì)量，最終為項目帶來持久的成功。 早報：捷得創(chuàng)始人JON JERDE說過：“捷得一個重要的設(shè)計目標(biāo)是模糊自然與建筑環(huán)境的界限。當(dāng)自然和公共空間與日常功能完美地融合在一起，也放大了這種協(xié)同作用。不能夠達到這種效果的建筑沒有實踐的價值。”顯然，捷得設(shè)計的項目一直延續(xù)了這樣的理念，而多年來從封閉式的商業(yè)中心到開放式、多功能的城市綜合體的演進，也驗證了這一理念的價值。請問，對于一個城市綜合體的設(shè)計，空間、功能、美感、創(chuàng)新、互動性，哪一個是最重要的？ J：模糊自然、人和建筑環(huán)境這一概念對我們的設(shè)計來說是一個重要的元素。就如海岸線一樣，在陸地和海洋之間其實并沒有靜止不變的分界線。如果你能將這一概念潛移默化地地注入場所中，那么其中的一切事物將相輔相成、水乳交融。當(dāng)這一切發(fā)生時，人與自然就完美融合了，由此創(chuàng)造出一片城市綠洲，源源不斷吸引訪客，人們流連忘返。 從更細致的角度來說， 互動 是核心 因素 ，但也不能因為要強調(diào)該要素而忽略或擯棄其他重要元素，因為任何一個要素都具備其重要性、必要性，也就是說，一個項目必須能發(fā)揮其空間性和功能性，符合審美標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)創(chuàng)新元素，以及能為人們的互動提供平臺。 早報：在日本大阪難波公園綜合體項目中，退臺式的屋頂花園設(shè)計種植了40000種植物，并且使用循環(huán)水灌溉。請問設(shè)計應(yīng)該如何實現(xiàn)商業(yè)價值與社會、人文價值的統(tǒng)一？ J：難波公園的故事起源于我們對這座城市的觀察，混凝土建筑和柏油路面構(gòu)建出極高的城市密度，但是缺乏與自然和綠色的連接，我們就想在這里為人們打造一座可持續(xù)的公園。繼而這座公園就成了一個公共景點，向公眾展現(xiàn)捷得設(shè)計理念的同時在多個平臺上體現(xiàn)出其價值。項目最終為大阪市和開發(fā)商創(chuàng)造了巨大的社會及經(jīng)濟價值，每年吸引超過了2500萬訪客，零售、餐飲和娛樂全面覆蓋，辦公區(qū)租賃率達100%，住宅全部售罄。 從環(huán)境角度而言，難波公園用34%的土地用于開放空間的打造，大大降低了城市熱島效應(yīng)。同時，項目還拉動了周邊區(qū)域的經(jīng)濟，周邊商區(qū)銷售額同期相比增長了106.6%。這些數(shù)據(jù)均突顯出以人為本的規(guī)劃和設(shè)計會給項目帶來額外的價值。2009年，難波公園被授予了業(yè)內(nèi)最高榮譽，由城市土地學(xué)會頒發(fā)的“全球最佳項目”。 中國是核心市場 早報：1960-1980年代，美國的建筑業(yè)也曾經(jīng)歷過一個大規(guī)模復(fù)制的時期。那么您認為，除了經(jīng)濟發(fā)展階段的制約，這一現(xiàn)象是否還有其他原因？ J：有一點需要澄清，1960-1980年是一段大批量打造消費 購物中心 場所的時期。那時的開發(fā)商懷著 只要你造，人們就來 的心理在全國范圍內(nèi)進行公式化復(fù)制 購物中心 的做法。隨著郝頓廣場的開業(yè)，我們通過還原街道、市井、廣場、庭院和融合全球城市概念的公共區(qū)域向人們展示了一處真正的互動場所，不僅可以在這里享受購物，還可以做更多其他的事情。 早報：目前的中國市場上，模仿、復(fù)制依然盛行，缺乏創(chuàng)造力、沒有個性的建筑隨處可見。不考慮商業(yè)元素，您認為什么樣的建筑才是“好的建筑”？ J：這個問題不僅僅出現(xiàn)在中國。隨著全球設(shè)計行業(yè)競爭日益激烈，尤其是針對吸引人們來購物、休閑、娛樂為一體商業(yè)場所的需求，“好的建筑”必須植根于整合創(chuàng)新型業(yè)態(tài)的構(gòu)架之上，凝結(jié)和連接各種功能，包括公共空間、景觀、城市交通連接、區(qū)域空間體驗、品牌效應(yīng)等等。這不再僅僅是一個單純的建筑方案——在中國大陸和中國以外這些復(fù)雜的城鎮(zhèn)環(huán)境需要切實的設(shè)計來體現(xiàn)其原有的風(fēng)味。目前，捷得將中國視為核心市場，而中國市場的建筑規(guī)劃和發(fā)展尤為迅速，這就更需要在城市規(guī)劃和建筑設(shè)計方面尋求創(chuàng)新獨到的定制化解決方案。 早報：通過這么多年的觀察，您認為目前中國房地產(chǎn)、建筑設(shè)計市場發(fā)展處在一個什么樣的時期？您對中國的建筑設(shè)計界有何評價？ J：捷得一直將亞洲尤其中國作為踐行體驗式建筑設(shè)計發(fā)展的市場。當(dāng)中國應(yīng)對城鎮(zhèn)化進程加速、城市密度激增、公共空間缺乏、業(yè)態(tài)和功能不合理配置等問題的同時，這些挑戰(zhàn)也在近十年快速增長的大背景下轉(zhuǎn)化成開發(fā)可持續(xù)性公共空間的機會。我們通過循證及摸索，逐漸意識到我們已在中國實現(xiàn)了很多大的想法，不僅創(chuàng)造了一個微縮的“城中世界”，將人流縱向分散在公共商業(yè)空間的新模式；還在二、三線新興城市打造了符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境的場所，將人文和社區(qū)的概念融入設(shè)計中，進一步開拓新的領(lǐng)域。在中國，商業(yè)開發(fā)和社會潮流的發(fā)展速度比其他大多數(shù)國家要快得多，這也就出現(xiàn)了“即時城市”這一概念，就好比上海浦東的快速崛起一樣。 新一代中國人出國旅行更頻繁，他們的品味和期許變得越來越成熟。這就亟需建筑設(shè)計的演變，以滿足城市公共互動空間的要求。美國用了20-30年的時間讓人們明白他們想要的不僅僅只是一個“購物中心”，這就如中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的步伐，人們已不再滿足于大盒子型的消費場所，而是更需要能營造社區(qū)體驗，遠離一成不變的生活，認識新朋友、擴大社交圈。中國有機會通過加強城鎮(zhèn)化開發(fā)綜合方案在其新興城市中打造更有意義和價值的社交場所。 早報：這些年經(jīng)常來中國工作，有沒有哪一個地標(biāo)性建筑值得稱道，給您留下了深刻的印象？為什么？ J：從我第一次來上海到現(xiàn)在已經(jīng)有10年了，每次我來上海，都對這座城市非常癡迷。這是繼香港、紐約、倫敦和東京之后又一座可與它們相媲美的國際大都市。我對將新舊環(huán)境無縫銜接印象深刻。中國存有重要的文化和歷史遺跡，如京杭大運河、杭州西湖等其他主要水域遺跡，自然歷史公園等自然區(qū)域，以及文化地標(biāo)等。這些遺跡中的許多元素都與該區(qū)域的發(fā)展有著或多或少的聯(lián)系，這就更需要細致的工作來讓其保存得更持久。 早報：捷得目前在中國同時進行的項目分別是哪些？上海的長泰廣場、顓橋鎮(zhèn)綜合體進展如何？ J：我們在中國開展的項目是振奮人心的。我們發(fā)現(xiàn)這里正在經(jīng)歷快速的經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的關(guān)鍵時期，將亟需如捷得所能打造的綜合體項目。中國經(jīng)歷了房地產(chǎn)開發(fā)的主要時期，期間造了許多大同小異的住宅塔樓和標(biāo)準(zhǔn)大盒子購物中心。現(xiàn)在正需要用細膩的手法來調(diào)整密度、規(guī)劃城市、提高生活質(zhì)量。我們打造體驗式場所的理念以及在亞洲豐富的項目經(jīng)驗都將為我們與開發(fā)商和城市間的合作創(chuàng)造雙贏的良好局勢。 我們近期在石家莊的勒泰中心項目就喜獲成功，這一62.4萬平方米的綜合體項目成為這座新興城市的地標(biāo)；在建項目北辰新河三角洲，坐落在長沙市的大型湖濱高端城市生活綜合區(qū)；由中海集團投資，集辦公、商業(yè)和娛樂為一體的濟南環(huán)宇城將于今年下半年開業(yè)。 上海的長泰廣場和顓橋鎮(zhèn)綜合體都是捷得很早以前便著手開展的設(shè)計項目。近期，顓橋鎮(zhèn)綜合體項目的業(yè)主正與捷得接洽，商談審核項目之事宜，我們很高興看到業(yè)主對我們的積極肯定。 社交即未來 早報：伊東豐雄終于在71歲時獲得了普利茲克建筑獎，他在當(dāng)年CCTV大樓的競標(biāo)中輸給了庫哈斯。庫哈斯的設(shè)計我們現(xiàn)在都看到了，而伊東豐雄的設(shè)計方案是把建筑“壓扁”，一個直徑600米的大圓盤，只有100米高，屋頂全部是綠化，以“反地標(biāo)”達到另一種地標(biāo)效果，同時優(yōu)化環(huán)境。設(shè)想一下，如果您是評審委員會成員，會把票投給“大圓盤”還是“大褲衩”？ J：建筑和設(shè)計正處在一個非常有意思的階段，相對歷史上的重要時期，現(xiàn)在可以說處在“設(shè)計飄忽”的年代。不同于上世紀藝術(shù)裝飾的各種浪潮，總體來看今天的建筑和設(shè)計領(lǐng)域呈現(xiàn)隨意和無序的狀態(tài)，但這并不是一件壞事，只是從創(chuàng)造的速度和技術(shù)而言，我們需要考慮更多的因素，以此來避免混亂的局面。我們希望未來人們回顧這段時期的時候，仍然會認為這一時期的設(shè)計有它積極的內(nèi)涵。關(guān)于CCTV大樓的競標(biāo)，我們更愿意被看作是競標(biāo)單位而非評委。我相信我們的手法和概念是與眾不同的。而一個備受關(guān)注的項目通常都會收到來自各方不同的評論。 早報：上世紀初，地球上只有大約10%的人生活在城市；到了2007年，這一比例上升到50%；預(yù)計2050年，城市化率將達到75%（發(fā)達國家將達到86%）。簡?雅各布斯在《美國大城市的生與死》（The Death and Life of Great American Cities）一書中提出，對于城市未來最重要的規(guī)劃指引應(yīng)該是社會學(xué)，而不是城市規(guī)劃學(xué)，更不是城市經(jīng)濟學(xué)。對于她的觀點，您怎么看？未來的城市需要什么的樣的綜合體？ J：從某種層面上來說，我贊同簡?雅各布斯的理論。大城市總會成為社交的好場所。城市規(guī)劃有時會忽略了場所的規(guī)模。捷得關(guān)注由街道景觀、規(guī)模、廣場和活動空間構(gòu)成的城市規(guī)劃設(shè)計。通過與讓城市變得更美好的社會因素相磨合，并將這些因素體現(xiàn)在場所中，使其能滿足現(xiàn)代生活的需求，這種城市設(shè)計手法可以為下一代提供長久的建筑景點。 如果只是基于單純的城市規(guī)劃方案和經(jīng)濟效應(yīng)，就限制了當(dāng)下及未來所應(yīng)發(fā)揮的價值。或許這是一個快速有效的方案，但卻無法解決長遠問題、創(chuàng)造可持續(xù)性價值。實現(xiàn)可持續(xù)價值就需要為人們創(chuàng)造可互動的場所，即社交場所。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
/a>
