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京津冀一體化的大背景下，過去一周的保定樓市迅速成為全國的業(yè)界焦點，沒有之一。瘋狂，暴漲，一天一個價……媒體新聞中的一個個關鍵詞沖擊著人們的眼球和心臟。 “買房了嗎?”這樣的一句開場白，幾乎成為近日市民間日常問候的標準版，保定樓市和房價也成為近期的最熱話題。 觀點A： 安個太陽能咋那么難? 觀點B： 物業(yè)的要求并非無理之舉 新聞前情：住在朗月藍庭小區(qū)的劉女士正要將新買的太陽能運回家安裝，卻被拒之小區(qū)門外，最后也沒能安裝。原因卻是該小區(qū)物業(yè)規(guī)定住戶想要安裝太陽能，必須向物業(yè)遞交所購買太陽能的8項資格證書的復印件，否則不能安裝。 看了消息心中想：安個太陽能為啥要讓業(yè)主出具這么多證明呢?如果像劉女士這樣安個太陽能就這么麻煩，誰還愿意安?物業(yè)為了安全和美觀起見，對安裝太陽能熱水器有一定要求可以理解，可同時要出具8項證明手續(xù)是不是有必要就值得商榷。 筆者沒安裝過太陽能，不清楚經銷商是不是會提供朗月藍庭小區(qū)要求的這些證明材料復印件，況且，經銷商出售產品時是否有相關部門規(guī)定其必須出具這些材料?營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全資質等手續(xù)應當是由國家有關部門進行監(jiān)督和管理，作為普通消費者，我們相信國家有關部門的監(jiān)管和認定，只要是市場上正規(guī)合法經銷的商品，就可以去購買。此外，作為普通消費者是否有權利要求經銷商在出售商品時要出具這些證明手續(xù)?在相關小區(qū)，若其不給出具，消費者就不能購買和安裝，那么留給業(yè)主只有這條道了：購買物業(yè)指定品牌的太陽能。 安裝太陽能熱水器必須向物業(yè)遞交購買和安裝的相關8項相關資格證書，表面上看來即多余又繁瑣，然而細想想，或許也有些必要。 一者是為了安全。現在太陽能產品質量良莠不齊，有以次充好者的;有以假亂真冒牌頂替者的;還有少數經營者為牟取暴利臨時拼裝的。太陽能安裝后，萬一出現意想不到的安全問題，勢必會給當事人和物業(yè)方帶來不必要的訴訟或損失。由此提出讓居民提供包括安裝太陽能的檢驗報告、安裝資質、安全承諾等8項資格證書，這是防患未然，并不是沒有必要。 二者是為了小區(qū)的美觀。因為有安裝資質的正規(guī)安裝人員安裝的太陽能，除了能保障安全外，外觀上也會整齊劃一，從而整個小區(qū)才會顯得整潔統(tǒng)一，優(yōu)雅和諧。 然而筆者認為，物業(yè)最根本的是宗旨服務，只有更好地服務于居民，才能創(chuàng)造出更多的效益。一項規(guī)定出臺，哪怕是再利民，最好事先要征得大多數居民同意;事后實施過程中，對具有不同意見者耐心說明。 新聞多視角 專家說法： 這種現象可能有輿論炒作的原因，就好像一體化以后馬上就會改變了，其實一體化是一個長期的過程不可能一下就實現。 ——住建部住房政策專家委員會副主任委員顧云昌 京津冀一體化是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展大趨勢，環(huán)北京地區(qū)獲得新的發(fā)展機遇毫無疑問。政策從頂層設計到具體舉措，再到付諸實踐需要一個過程，不同區(qū)域的發(fā)展重點和發(fā)展方式尚不確切。盲目“搶房”導致的虛假繁榮有可能吹大短期的泡沫。 ——中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一 從我們得到的數據來看，這段時間內大多數在保定買房的人還是在外工作的當地人。巨大的庫存使得保定樓市缺乏上漲動力。保定的房地產市場還是需要當地需求來承接，如果靠現在的利好消息與外地的投資客來拉動，后期可能大幅回落。 ——中原地產首席分析師張大偉 A不看好 放眼看去，保定熱線蓮池論壇近期也一下多了很多討論房價的帖子，關于時下的保定樓市，網友怎么看? “讓他們搶吧，有哭的時候” B應該買 有網友表示，現在買不買房，還是要看個人情況。網友萬般無聊表示：“如果是幾年內有剛需的，我覺得現在應該買。不是所有人都是理性的，你阻止不了其他人瘋狂;京津冀這個話題不會在短期內被媒體遺忘，會爆炒較長段時間，炒作的這段時間，房價應該會上升。” 也有網友認為房價不會跌，但投資要注意風險。網友八扇屏說：“現在屬于井噴期，到了一定價位會進入滯漲期，但房價這幾年不會下來。剛需沒辦法，投資的要有心里價位，越高風險越大。”網友chli則說：“漲上去了降價是不太可能了，就看最后砸在誰手里了，是地產商還是老百姓，肯定有最后一批是倒霉的，但是大多數人都不認為自己會是最后倒霉的人!不過就算砸手里也不必過分擔心，等到火燒漲到十五元或者二十元，現在這個價位的房價就不算高了!” 而網友stars7的觀點是：“沒有好的投資手段就去買房唄，當然自己得有買房的相應資金配置能力。” “幾年內有剛需的，現在應該買” 對于目前樓市的狂熱，部分網友并不看好。網友荷碧表示：“讓他們搶吧，有哭的時候。這幾年旁觀感覺個別開發(fā)商信譽相當不好。幾年不蓋，蓋了就漲錢，不管你合同當時怎么說的，起碼我感覺要買就買實在眼前的，沒譜的東西少幻想好!”而網友浩浩手機維修則說：“千萬不要慌慌買房!有小人在趁機發(fā)投機倒把的橫財。你漲去吧你!沒人買你的讓你爛在手里!房價馬上就會回落的!” 也有網友表示，樓市價格的上漲僅是短期行為。網友愛玉世家說：“現在買房的大部分都是想倒手賣錢的，而房子早就不好賣了，為什么?因為絕大部分都有了房，而且很多人不止一套房，都想著倒手賺錢和出租呢，但是從去年開始，房子就不好租了。這些天，身邊躍躍欲試買房的有好幾位，而且有這想法的一天比一天多，其實他們都不缺房住，就是想搶一套，以后轉手賺錢。錢真的那么好賺嗎?如果真那么好賺，世界上就沒有窮人了。三個月后再看吧，炒作不會持續(xù)太長的。” 價格越來越高，網友愚翁說：“如果房價超過石家莊，泡沫就太大了。” C傷不起 “沒法，萬一還漲呢?” 無論如何，很多媒體觀點認為，本次保定地產市場的價格迅速上漲，最受沖擊的是原本就有購房想法的剛需人群。 網友874025717感嘆：“看了一年的房了，把錢也快借到手了，準備買了，房價漲了，這是要鬧哪樣啊!一步之遙啊!曾經覺得好日子就在眼前了，這才幾天啊……之前所有的努力都白費了……” 也有網友提到，“本來確實想買房，可也不急這一時半會兒，現在沒法了，相當于被綁架了，不得不趕緊拿著錢上趕著開發(fā)商去了，沒法，萬一還漲呢?” |
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