|
參考消息網(wǎng)10月24日報道 麥肯錫全球研究所發(fā)布的一份報告稱，世界各地的城市居民每年在住房方面的支出超出負(fù)擔(dān)能力6500億美元（約合39773億元人民幣）。 據(jù)英國《金融時報》網(wǎng)站10月24日報道，該報告表示，全球一些主要城市地區(qū)面臨最大的住房成本問題，紐約、東京和倫敦屬于遭受影響最嚴(yán)重的城市。 北京、圣保羅和布宜諾斯艾利斯屬于較低收入城市中面臨最大壓力的城市。 麥肯錫研究了住房成本占家庭收入的比例，從而顯示出城市居民面臨多大的財務(wù)壓力。 聯(lián)合國（UN）的數(shù)據(jù)顯示，全球逾一半人口居住在城市地區(qū)，這是有史以來的第一次，而且該比例到2050年將升至三分之二。 麥肯錫全球研究所高級研究員、報告的作者之一簡·米斯基表示，住房負(fù)擔(dān)能力已經(jīng)成為“影響數(shù)十億人的巨大社會和經(jīng)濟(jì)問題，越來越多的城市正迅速發(fā)展，它們很可能為人才和勞動者展開競爭”。 麥肯錫發(fā)現(xiàn)，在世界各地，有3.3億城市家庭缺乏體面的住房或者正削減基本支出以支付住房成本。 該報告稱，到2025年，這一數(shù)字將增至4.4億，占到全球城市人口的三分之一，除非各國政府采取更多措施建造住房并提供補貼。 該報告建議降低房屋建造和維護(hù)成本，并降低買房者和住宅開發(fā)商的融資成本。 米斯基表示，各國政府還應(yīng)該采取更多措施釋放開發(fā)用地，全球主要城市的土地成本高達(dá)住房建造成本的60%。他補充稱：“這絕不是一個運行良好的有效市場。” “土地市場往往由政府控制，要么是直接控制，比如新加坡，要么是像倫敦和紐約那樣，政府是大地主，在監(jiān)管土地使用方面扮演主要角色。” 米斯基表示，一些城市正在采取措施降低住房成本，并著重指出紐約市長比爾·德布拉西奧（Bill de Blasio）在未來十年建造20萬套住房的計劃，以及德國的租金控制系統(tǒng)。 美國智庫城市土地研究所表示，全球“門戶”城市（全球主要城市地區(qū)）正艱難努力為它們的勞動力大軍提供負(fù)擔(dān)得起的住房。 英國ULI董事長安迪·馬丁表示，倫敦和紐約等城市是“它們自身成功的受害者”。
“這些城市承受著巨大的壓力，因為它們是增長的輪機艙。如果沒有足夠的住房供給，讓教師、護(hù)士、巴士司機和清潔工等關(guān)鍵勞動者可以居住在工作地點的通勤范圍之內(nèi)，城市不可能生存下去。” |
/a>
