北京宣西北棚戶區(qū)改造啟動(dòng)騰退安置_中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)—

西城區(qū)重大辦昨日發(fā)布，隨著宣西風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)北地塊項(xiàng)目騰退補(bǔ)償安置方案的張貼公示，西城區(qū)2015年首個(gè)棚戶區(qū)改造工程——宣西北項(xiàng)目正式啟動(dòng)。新京報(bào)記者馬力丁曉辰

宣西北棚戶區(qū)改造啟動(dòng)騰退安置

騰退補(bǔ)償安置方案張貼公示

該項(xiàng)目屬于舊城保護(hù)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)，東至宣武門外大街，西至順河三巷（下斜街），南至儲(chǔ)庫(kù)營(yíng)胡同、校場(chǎng)大六條，北至宣武門西大街南側(cè)平房區(qū)，總占地面積約13公頃，包括住宅產(chǎn)籍戶2287戶、建筑面積4.74萬(wàn)平方米，院落261個(gè)；非住宅32處、建筑面積3.13萬(wàn)平方米。

目前，宣西風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)北地塊項(xiàng)目騰退補(bǔ)償安置方案已經(jīng)張貼了公示。“我們從去年12月底就開始了入戶摸底，90%以上的居民都同意改造。”項(xiàng)目指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，改造的政策原則是“居民自愿、平等協(xié)商、整院騰退”。

據(jù)了解，宣西風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)北地塊項(xiàng)目房屋騰退的評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為47691元/建筑平方米。

參照北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償基礎(chǔ)價(jià)格為：基準(zhǔn)價(jià)格×K（K為1.3）=47691×1.3=61998元/建筑平方米。

定向安置房源為合順家園

此次宣西風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)北地塊項(xiàng)目定向安置房源為合順家園，小區(qū)位于南四環(huán)至南五環(huán)之間，距地鐵4號(hào)線新宮站僅800米。小區(qū)共有10棟住宅樓，總計(jì)1786套房源，其中一居室363套、兩居室1119套、三居室304套，面積從62—108平方米不等。

位于南苑地區(qū)的合順家園在2013年春天就已開工建設(shè)，截至目前，房屋主體已封頂，明年6月底前即可實(shí)現(xiàn)對(duì)接入住。

不愿騰退院落將進(jìn)行修繕

對(duì)于不愿外遷的居民，指揮部也給出官方回應(yīng)。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)：“一些不愿整院騰退的院落，我們將在騰退工作完成后，根據(jù)實(shí)際情況確定不同的院落改造方式，同時(shí)還將規(guī)劃市政道路和管線，并對(duì)區(qū)域內(nèi)的5處文保單位進(jìn)行修繕保護(hù)。”

西城區(qū)重大辦獲悉，該區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目主要涉及四大類：新增棚戶區(qū)（連片）、平房修繕、危改類和城中村邊角地。今年，西城區(qū)計(jì)劃改善全區(qū)10000戶居民的住房條件。力爭(zhēng)百萬(wàn)莊項(xiàng)目年內(nèi)完成全部征收工作，全面啟動(dòng)回遷房建設(shè)；力爭(zhēng)2015年中期全面啟動(dòng)棗林南里、菜園街、光源里項(xiàng)目征收工作。

宣西北項(xiàng)目騰退安置補(bǔ)償計(jì)算方式

區(qū)域范圍：

東至宣武門外大街；

西至順河三巷（下斜街）；

南至儲(chǔ)庫(kù)營(yíng)胡同、校場(chǎng)大六條；

北至宣武門西大街南側(cè)平房區(qū)。

總占地面積：

約13公頃，包括住宅產(chǎn)籍戶2287戶、建筑面積4.74萬(wàn)平方米，院落261個(gè)；非住宅32處、建筑面積3.13萬(wàn)平方米。

【算賬】 以建筑面積為15平方米的私房房屋、選擇房屋安置為例：應(yīng)安置房屋建筑面積=15m2×6.8=102m2

如果選擇一套兩居室進(jìn)行安置，可以選擇一套安置房源在102m2以內(nèi)的（含）最大兩居室房。

如選擇安置房源戶型82.04m2的兩居室，補(bǔ)差建筑面積為19.96m2，則可以獲得房屋補(bǔ)差價(jià)款為19.96m2×16800元/m2（最終以實(shí)際銷售單價(jià)為準(zhǔn)）=335328元

除了上述補(bǔ)差價(jià)款以外，還可以獲得的補(bǔ)助款：