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最近，深圳樓市非常火爆，房價屢創(chuàng)新高。然而，市場火爆的背后，也有部分房地產(chǎn)商通過各種非法手段，人為制造出火爆現(xiàn)象加劇購房者恐慌心理。13日，深圳市派出12個檢查組對20個在售樓盤進(jìn)行突擊檢查，檢查結(jié)果觸目驚心。 在一個名叫“前海東岸”的樓盤，調(diào)查人員發(fā)現(xiàn)，這個樓盤在今年7月23日開盤當(dāng)天，成交數(shù)量為140套，約占910套可售總房源的15.4%，然而，調(diào)查人員掌握的證據(jù)卻顯示，這個樓盤對外卻宣稱開盤當(dāng)天“近千人齊聚現(xiàn)場，場面火爆”，“主推戶型兩小時勁銷90%”。 
深圳市市場稽查局市場稽查處執(zhí)法人員 方燦宇：開盤當(dāng)天，他就對外發(fā)布了消息，說兩小時勁銷九成，引爆全城之類的說法，下面配了些圖片， 包括一些購房者露出一些喜悅的笑容，說好不容易把房子買下來，這樣孩子的學(xué)位有著落了，做這樣的宣傳一定程度上造成購房的恐慌，存在虛假宣傳的情況。 此外，調(diào)查人員還發(fā)現(xiàn)，為了促銷，該樓盤還設(shè)置了抽獎環(huán)節(jié)，購房者均可參與，獎金從1萬到6萬元不等，這一行為也涉嫌構(gòu)成不正當(dāng)競爭。 在被檢查的的二十多個樓盤中，開發(fā)商人為制造樓市火爆局面的現(xiàn)場并非個別現(xiàn)象。 
在檢查“華業(yè)玫瑰四季”這個樓盤時，調(diào)查人員發(fā)現(xiàn)該樓盤售樓處，有專門向顧客電話推銷而準(zhǔn)備的“口徑”，銷售人員在推銷樓盤時使用統(tǒng)一用語，比如“因購房名額和資金不夠，現(xiàn)在清理出44平1房的房源出來，非常稀缺，僅有10套不到。”、又或“房源有限，隨時可能會被別人買走”等等，但事實(shí)并非如此。 
深圳市市場稽查局市場稽查處執(zhí)法人員 尹敬輝：綠顏色屬于待售狀態(tài)，紅顏色是已經(jīng)交首付款，粉紅色是交了定金，簽了認(rèn)購書，在這一欄會顯示項(xiàng)目總計(jì)是814套，目前在售狀態(tài)的是有355套，所以從這里顯示出來的真實(shí)的銷售情況，與員工內(nèi)部培訓(xùn)那張表單上顯示“整理出10套稀缺的房源” “房源非常緊張”的情況是不符的。 也就是說，截至目前，這個樓盤的814套可售房源中，還有355套尚未出售，根本就不是推銷人員宣稱的“僅有10套不到”。 
深圳市市場稽查局市場稽查處執(zhí)法人員 尹敬輝：據(jù)我們現(xiàn)場檢查的資料顯示，該樓盤銷售員在員工培訓(xùn)與客戶溝通中 涉嫌人為制造緊張氣氛，人為制造房源緊張的假象涉嫌誤導(dǎo)消費(fèi)者。 除了虛假宣傳之外，調(diào)查人員還發(fā)現(xiàn)開發(fā)商也用“捂盤惜售”的方式，來制造房源緊張的假象。 目前，深圳市市場稽查局和深圳市規(guī)劃國土委，已經(jīng)對涉嫌違法的相關(guān)樓盤進(jìn)行了取證，下一步將依法進(jìn)行處罰。 (央視財經(jīng)) (責(zé)任編輯：白雪松) |
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