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日前，住建部下發《住房城鄉建設部關于開展建筑業改革試點工作的通知》，指出建筑業改革發展需要解決工程招投標改革、市場誠信體系建設、建立統一開放的建筑市場等問題。記者采訪獲悉，目前濟南市在上述方面也有所變革，其中非國有資金投資項目可以進入有形市場就是變革的一大方面。
《通知》要求工程招投標試點改革的方向為：放開非國有資金投資項目必須招標的限制，賦予非國有投資業主自主招標決策權，允許其自主選擇是否進行招標發包、自主選擇是否進入有形市場交易。由項目業主對選擇的設計、施工等單位承擔相應的責任。 “濟南已出臺相應文件，放開必須招標的非國有資金投資項目進入有形市場的限制。”濟南市建委相關負責人告訴記者，那些按照原有政策必須進入公共資源交易中心招標的項目，現在也可以在非官方平臺進行招投標。 “進入公共資源交易中心招標流程一般周期約為一個半個月，流程包括備案、發公告、投標企業報名、錄入電腦、招標文件審核、開標、評標、定標等多個環節。”一業內人士透露。 “非國有資金投資項目招標方式的放寬，一是可以節省招標企業的時間，推進項目進展，二是充分發揮市場自主決定權，企業自主選擇施工隊伍、簡化流程，可以在一定程度上節省經費。”上述負責人解釋，不過在實際操作中，沒有進“場”(公共資源交易中心)招標的招標人，應當依法將工程發包給具有相應資質的承包單位，對選擇的設計、施工等單位承擔相應的責任。 關鍵詞2：誠信體系建設建筑單位評價得A，可獲政策支持 《通知》要求，重點做好加快企業、人員、項目三大基礎數據庫建設、建立信用信息共享機制、加大信息公開力度、建立守信激勵和失信懲戒機制等工作。 記者采訪獲悉，近期山東省住建廳下發《山東省建筑市場監管與誠信信息系統基礎數據庫管理辦法》(征求意見稿)。要求通過體系建設實現部、省和市三級信息系統數據的互聯共享。 目前濟南市已經實施信用管理，根據良好信用信息、不良信用信息、合同履約情況以及經營能力和業績等評價指標，對建筑市場責任主體實行定量與定性相結合的綜合評價，把建筑市場責任主體的信用等級分為A(綠色)、B(黃色)、C(紅色)三級。得“紅牌”者給予預警通告。公示信息在濟南建設信用網上公開。不同信用等級的建筑市場責任主體依法實行“差異化”分級管理，評價為A(綠色)的各責任主體，可獲得8項政策支持和服務，其中一項就是勞務工資保證金可減半繳存。 關鍵詞3：建筑市場統一開放違規保證金、押金取締還應更快落地 《通知》指出要堅決消除市場壁壘，建立統一開放的建筑市場，廢除各種不合理的規定和要求，堅決取締沒有法律法規依據的各類保證金和押金。 投標保證金主要存在于招投標階段，定標后，沒有中標的投標人提交的投標保證金，招標人應當返還。質量保證(保修)金(簡稱“質保金”)是發、承包人在合同中約定扣留工程款中的一部分資金，以確保承包人在工程缺陷責任期內對工程質量缺陷予以修復。 除了上述兩個保證金，以“保證金”為名的有勞務工資保證金、新型墻體材料專項基金、散裝水泥專項資金以及預售許可保證金、物業質量保修金等等。 以一處25畝土地、規劃高層建筑面積為5.83萬平方米的項目計算，各類保證金總額約計2000萬元。 據介紹，目前濟南市還沒有法律法規之外的各類保證金和押金取締的 情況，就是在全國也很少。“國家雖然出臺了清理各類不合理保證金的指導政策，但是否真正落實還有待檢驗。我們希望好的政策能夠盡快得到貫徹執行。”一位房企負責人表示。相關新聞 五大類工程建設項目必須招標 “工程建設項目有確定的招標范圍和規模標準。”濟南市建委相關負責人介紹，按照國家相關文件的規定，5大類工程建設項目必須進行招標。 “第一類就是關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目。”上述負責人介紹，舉例說明，煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目、鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業等交通運輸項目等都屬于這一類。 關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目為第二類，供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目以及體育、旅游等項目都屬于這一類。 第三類為使用國有資金投資項目，使用各級財政預算資金的項目、使用納入財政管理的各種政府性專項建設基金的項目、使用國有企業事業單位自有資金，并且國有資產投資者實際擁有控制權的項目等都屬于這種情況。 第四類為國家融資項目，例如使用國家發行債券所籌資金的項目。 最后一類為使用國際組織或者外國政府資金的項目也有具體的類別范圍。
“在屬于上述5類的基礎上，還要滿足一些‘資金門檻’。”該負責人介紹，各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的必須招標。施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的;重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的;勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的;單項合同估算價低于上述3條規定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。(記者 張曉莉) |
