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項(xiàng)目名稱： 水立方度假酒店項(xiàng)目
所屬行業(yè)： 旅游娛樂
項(xiàng)目實(shí)施國(guó)家： 中國(guó) 項(xiàng)目實(shí)施省份
地區(qū)： 重慶 長(zhǎng)壽區(qū)
投資總額： 73287萬元
合作方式： 獨(dú)資,合資,合作,其他
項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 1．必要性
長(zhǎng)壽湖由于其先天具有的自然資源，使其在湖泊旅游與原生態(tài)景觀上具備較大優(yōu)勢(shì)，在重慶及周邊地區(qū)獨(dú)樹一幟。通過近幾年的旅游開發(fā)，長(zhǎng)壽湖商務(wù)、會(huì)務(wù)、湖泊旅游、水上休閑娛樂已初具規(guī)模。現(xiàn)階段，長(zhǎng)壽湖通過以旅游為引導(dǎo)，以地產(chǎn)為平臺(tái)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的模式，將旅游度假、休閑娛樂、商務(wù)會(huì)議、景觀地產(chǎn)融為一體，綜合打造21世紀(jì)人文休閑湖區(qū)。
2．建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
該項(xiàng)目位于長(zhǎng)壽湖羅山半島東北側(cè)（一期）、東南側(cè)（二期），定位為以休閑、度假為主，兼具商務(wù)、會(huì)務(wù)功能，并結(jié)合部分產(chǎn)權(quán)式酒店與私人會(huì)所的綜合性四星級(jí)度假酒店。
3．項(xiàng)目總投資73287萬元人民幣。
4．建設(shè)條件
長(zhǎng)壽湖距重慶主城區(qū)僅1小時(shí)車程，水、陸、空交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。景區(qū)內(nèi)水、電、氣、路、排污等配套設(shè)施齊全，投資政策優(yōu)惠，投資環(huán)境寬松，完全具備項(xiàng)目開發(fā)所需的一切條件。
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益分析： 1、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
市場(chǎng)容量巨大！2004年，長(zhǎng)壽湖風(fēng)景區(qū)接待游客45萬人次。隨著長(zhǎng)壽湖旅游風(fēng)景區(qū)管委會(huì)的掛牌運(yùn)作，長(zhǎng)壽湖的開發(fā)將進(jìn)入大發(fā)展時(shí)期。國(guó)家級(jí)湖泊生態(tài)旅游度假區(qū)和三峽國(guó)際旅游熱線的重要節(jié)點(diǎn)發(fā)展目標(biāo)，將會(huì)吸引越來越多的重慶市內(nèi)外的游客光臨長(zhǎng)壽湖，估計(jì)未來5年，長(zhǎng)壽湖日均游客量將達(dá)到3300——4000人次，年游客量120萬左右，市場(chǎng)前景廣闊。
2、項(xiàng)目效益分析
項(xiàng)目前期收益估算匯，每年銷售金額可達(dá)2450-3150萬人民幣，三年后可收回部分投資。后期單年利潤(rùn)可達(dá)3066萬元人民幣，預(yù)計(jì)6-7年收回投資（該投資預(yù)估為靜態(tài)投資回收期）。如考慮動(dòng)態(tài)回收投資期，按照每年5%的客戶增長(zhǎng)率，預(yù)計(jì)4-5年收回投資。
項(xiàng)目進(jìn)展情況： 該項(xiàng)目已立項(xiàng)
(責(zé)任編輯：瑋鋒)
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