德清，一座擁有5000年文明史、傳承古防風(fēng)文化的江南秀城，一個有著“全國文明縣城”、“浙江省示范文明城市”、“千年小上海”等眾多頭銜的魅力之城，一座“山水秀美、富庶現(xiàn)代”的江南水鄉(xiāng)城市。名山、濕地、古鎮(zhèn)，山青、水清、人親，這既是德清的人文歷史特質(zhì)，更是德清的寶貴資源與財(cái)富。如今，與滬杭特別是鄰居杭州的零距離對接，在“十二五”規(guī)劃的開局之年，“臥城”德清迎來了新一輪大發(fā)展的歷史機(jī)遇。中國文化地產(chǎn)的代表企業(yè)——保利置業(yè)來到了這里，她的到來讓人們對這座城市有了更多的期待。那么，保利置業(yè)人以“地產(chǎn)承載文化”的歷史使命感，在這次“浙江之行”的道路上又會帶給我們怎樣的想象力和驚喜呢？ 山水毓秀、特產(chǎn)豐富、民風(fēng)淳厚、人文薈萃、素享盛名。 魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、竹茶之地、文化之邦、名山之勝。 德清，坐落在長三角腹地，杭嘉湖平原之腰的城市，是五千年文明良渚文化的發(fā)祥地之一、古防風(fēng)文化的故里，其歷史悠久，人文薈萃。縣區(qū)陸域面積936平方公里，人口約43萬。是杭州都市經(jīng)濟(jì)圈最重要的節(jié)點(diǎn)城市，也是環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶重要的先進(jìn)制造業(yè)基地；德清地理位置得天獨(dú)厚，東望上海、南接杭州、北臨環(huán)太湖經(jīng)濟(jì)圈。距杭州市區(qū)僅15分鐘車程，全縣11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)有7個與杭州接壤，現(xiàn)有11條公路中的7條連通杭州；規(guī)劃中的杭州二繞穿越德清，把杭州、德清、海寧、紹興、蕭山、富陽、臨安等緊密聯(lián)系在一起，成為環(huán)繞杭州、串起德清及杭州都市經(jīng)濟(jì)圈的黃金通道。除陸路和水路外，杭寧城際高鐵使德清與杭州無縫連接，規(guī)劃中的杭州地鐵，為德清預(yù)留了連接口。德清正從公路、鐵路、水路全面融入大杭州交通體系。 改革開放以來，德清經(jīng)濟(jì)和社會各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展迅速。先后八次進(jìn)入全國百強(qiáng)縣，獲得全國生態(tài)示范縣、全國衛(wèi)生縣城、全國科技工作先進(jìn)縣、全國體育先進(jìn)縣、全國文化先進(jìn)縣、國家級生態(tài)縣、中國最具投資潛力特色示范縣、浙江省科技進(jìn)步先進(jìn)縣、浙江省首批小康縣、浙江省首批信息化試點(diǎn)縣、省示范文明城市、省級園林城市、浙江省教育強(qiáng)縣行列，并被省委、省政府規(guī)劃為全省首批基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化縣（市）之一。自古宜居之地，自然與時尚在這里交融共生。 德清之魅 在山、在水，在人文 “中國濕地之鄉(xiāng)”、“中國青瓷之源”、“世界近代建筑博物館”，賦予德清這樣的稱謂可謂名副其實(shí)，她是江南的福地，生活的原鄉(xiāng)。作為中國近代文明啟蒙地，人杰地靈的德清孕育了諸如南朝著名文學(xué)家沈約、唐代詩人孟郊、一代紅學(xué)大師俞平伯等等這些國學(xué)大師…… 德清更是宜居城市、生態(tài)城市。聞名遐邇的中國四大避暑勝地之一莫干山，是德清城市名片上跳動著的最具吸引力的字符。莫干山國家級旅游風(fēng)景區(qū)以竹、云、泉“三勝”和清、涼、景、靜“四優(yōu)”吸引著成千上萬的中外游客；山麓不遠(yuǎn)處有莫干湖，又稱“北湖”，與杭州西湖、紹興東湖、嘉興南湖相呼應(yīng)，湖光山色，風(fēng)景秀麗，物華天寶。幾千年歷史文化的承載，德清絕不僅僅是單純的人文古城，一百多年的歲月浸潤，莫干山絕不僅僅是休閑消暑勝地，江南水鄉(xiāng)的秀美宜居，絲茶瓷器的文化盛典，海派時尚的山林復(fù)興，都不足以涵蓋德清之魅。 德清之魅還在于與長三角便利的交通網(wǎng)絡(luò)，宣（宣城）杭（杭州）鐵路、杭（杭州）寧（南京）高鐵（已動工開建）、104國道、09省道、杭（杭州）寧（南京）高速公路、申嘉湖杭高速公路穿境而過，京杭運(yùn)河、杭湖錫線航道貫通全縣。南北連接蘇南和杭（杭州）寧（寧波）紹（紹興）經(jīng)濟(jì)區(qū)，具有得天獨(dú)厚的經(jīng)濟(jì)地理位置，2008年開通全國首條跨市公交K588德清——杭州，加速了兩地的交融。杭寧高速鐵路于今年開通將使德清與杭州實(shí)現(xiàn)了“零距離”。 莫干山是德清自然生態(tài)之源；五千年文化為德清奠定了扎實(shí)深厚的文化底蘊(yùn)；便捷的交通優(yōu)勢、可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)為德清的現(xiàn)代繁榮注入了新的活力，成為德清城市發(fā)展的新引擎。 德清的城市之魅，最終落實(shí)到人，以人為本是城市發(fā)展的終極目標(biāo)。德清幾千年來優(yōu)秀、古樸的歷史文化已經(jīng)成為一種文化基因，在一脈相承的現(xiàn)代德清人血液里流淌開來。 保利置業(yè) 地產(chǎn)承載德清文化 內(nèi)斂、清秀、優(yōu)雅的江南名城，同時又是經(jīng)濟(jì)開放的前沿窗口，不同時代、不同種類文化不斷在德清這片溫床上匯集、碰撞、融合。 德清保利總經(jīng)理代丁說：“文化能賦予建筑生命！”建筑從藝術(shù)的角度來說，蘊(yùn)涵著一個時代、一個地域中人們對生活的感悟。德清項(xiàng)目是保利置業(yè)集團(tuán)在浙江的首個房地產(chǎn)項(xiàng)目，也是集團(tuán)產(chǎn)品序列中新一代升級作品。縱觀集團(tuán)在全國尤其是長三角的開發(fā)，不難發(fā)現(xiàn)，每到一處必定為當(dāng)?shù)匕l(fā)展注入新的文化因子。因?yàn)楸＠脴I(yè)帶著“凝聚民族智慧、傳承世界文明、塑造國家精神、創(chuàng)造和諧生活”的高度責(zé)任感和歷史使命感來開發(fā)項(xiàng)目，關(guān)注點(diǎn)始終放在人們的精神回歸和心靈幸福上。比如保利置業(yè)在上海的開發(fā)，從上海海洋水族館、上海證券大廈、上海首條越江觀光隧道到位于陸家嘴的上海保利廣場的建設(shè)，無論從產(chǎn)品的形式到內(nèi)容無不成為城市開發(fā)的標(biāo)桿性物業(yè)。更值得一提的是，在千年歷史古城嘉定，保利置業(yè)沒有就地產(chǎn)而開發(fā)地產(chǎn)，而是作為城市建設(shè)的一部分，不僅在房地產(chǎn)開發(fā)中始終堅(jiān)持文化引領(lǐng)的發(fā)展理念，將悠久的地域文化通過地產(chǎn)這個載體有形的體現(xiàn)，更積極參與了當(dāng)?shù)匚幕O(shè)施的建設(shè)，上海嘉定保利劇院的建設(shè)不僅為當(dāng)?shù)厝艘矠殚L三角市民的文化生活注入了全新的血液，更成為文化嘉定的一座風(fēng)向標(biāo)。 保利如何在德清這片土地上孕育一種別樣的地產(chǎn)形態(tài)，把房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)貎?yōu)秀的歷史文化有效銜接，形成一個特殊的建筑場，體現(xiàn)對現(xiàn)代人精神和心靈的關(guān)懷？“我們有信心也有實(shí)力做得更好”，代總說。 中國保利集團(tuán)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，1993年2月組建的大型企業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)為國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會監(jiān)管的138家中央企業(yè)之一，經(jīng)過20多年的發(fā)展，集團(tuán)已經(jīng)形成以房地產(chǎn)開發(fā)、貿(mào)易、文化、能源、物業(yè)服務(wù)為主業(yè)的多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。保利置業(yè)集團(tuán)有限公司是香港上市公司“保利（香港）投資有限公司”（0119.HK）的全資子公司，為中國保利集團(tuán)房地產(chǎn)主業(yè)的兩個開發(fā)平臺之一。保利置業(yè)充分發(fā)揮上海、香港兩個國際大都市的地域優(yōu)勢和保利品牌、保利文化的優(yōu)勢，已形成物業(yè)管理、旅游酒店經(jīng)營和房地產(chǎn)開發(fā)相互促進(jìn)的良性發(fā)展格局，地域輻射上海、北京、湖北、四川、重慶、深圳、廣東、廣西、貴州、云南、山東、黑龍江等地區(qū)。 保利置業(yè)首次進(jìn)駐浙江，將目光瞄準(zhǔn)了德清這座文化底蘊(yùn)深厚、民風(fēng)古樸、自然生態(tài)之城。德清項(xiàng)目得到了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，保利置業(yè)集團(tuán)董事長雪明多次來德清考察。據(jù)悉，保利置業(yè)全資子公司——德清保利已獲取德清城東新區(qū)綜合開發(fā)用地約283畝（遠(yuǎn)期目標(biāo)約1800畝），總建筑面積約54萬平方米，其中地上建筑面積約42萬平方米，地下建筑面積約12萬平方米。這里不僅有住宅、商業(yè)酒店、還將建造文化地標(biāo)性建筑，將成為德清城市發(fā)展的一塊重地。 德清保利總經(jīng)理代丁說：“德清由于特定的自然地理、歷史積淀而形成了獨(dú)特的城市性格和文化特征，我們選擇德清，就是要將這種文化特征和城市性格通過建筑這個載體充分挖掘充分體現(xiàn)，要讓居者能夠不出家門就能體味到深厚的‘德清文化’，打造出保利置業(yè)文化地產(chǎn)的品牌。項(xiàng)目命名為‘原鄉(xiāng)’便是源于這一思路。” 德清保利 夢里的原鄉(xiāng) 以文化引領(lǐng)城市的發(fā)展。“十二五”期間我國發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)定位為“推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)”， 文化與地產(chǎn)這一新生業(yè)態(tài)的結(jié)合，將成為推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支點(diǎn)之一，文化地產(chǎn)不僅為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變房地產(chǎn)業(yè)的增長方式開辟新天地，同時，它還將有利于形成文化產(chǎn)業(yè)的集群效應(yīng)，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，擴(kuò)大就業(yè)市場，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長。而保利置業(yè)將傳統(tǒng)的文化通過藝術(shù)化再現(xiàn)，遵循傳統(tǒng)文化脈絡(luò)，體現(xiàn)本土人文特征。建筑為入，不僅傳承了城市文化，更賦予了這座城市更多的內(nèi)涵，這就是城市精神。 從江南古鎮(zhèn)周莊，到南京的夫子廟，上海的南京路以及武漢的江漢路，建筑或傳遞著江南水鄉(xiāng)風(fēng)情，或描繪著舊時代繁榮的都市夜生活，或凝透著古代商賈云集的風(fēng)華鼎盛。建筑因?yàn)槲幕腿藢の叮ㄖ驗(yàn)槲幕屓梭@嘆或感悟。一處建筑之所以成名，除去建筑塑造的藝術(shù)美，讓人銘刻的莫過于它背后的故事。品牌的打造與文化也是不可分割的，隨著人們收入水平的日益提高，文化涵養(yǎng)的逐步提升，一棟房屋的功能不僅在于讓居住者有著物質(zhì)滿足感，而更應(yīng)該上升為一種對文化的享受，包括對歷史的追味和對生活的感悟等等。 從細(xì)節(jié)中品嘗文化是保利原鄉(xiāng)的重要特色。經(jīng)過近一年時間的考證，德清保利公司發(fā)現(xiàn)基地內(nèi)曾有明代中期的一座書院，雖因歷史過于久遠(yuǎn)已難尋舊址，但他們當(dāng)即決定重建該書院，作為德清歷史名人堂供公眾使用，并成為項(xiàng)目的特色文化建筑。項(xiàng)目啟動之初，德清保利公司便匯聚了德國GMP、瑞士雷蒙、凱悅酒店管理、香港浩華、深圳洛賽、杭州漢嘉、廣州番禹院、清華工美等國內(nèi)外頂尖專業(yè)公司力量，采用“京、滬、杭、穗”等一線城市同類產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，融入京滬兩地大師級專家意見，確立了符合區(qū)域市場、文化特色鮮明的產(chǎn)品定位，并形成了“文化為根、秀美為形、山水為魂、品質(zhì)為先”的總體開發(fā)理念。“來自境外的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)要么是華裔，要么在中國工作和生活了十多年，在他們身上既有國際最領(lǐng)先的設(shè)計(jì)理念也有對中國文化的全面了解。這樣才能體現(xiàn)城市的現(xiàn)代性，但更要將城市的文化內(nèi)涵融入到項(xiàng)目的開發(fā)中，這就是新城市主義理念”，代總說。 確定人與社會、人與自然的關(guān)系，用文化的理念、生態(tài)的概念來規(guī)劃社區(qū)是德清項(xiàng)目的重要指導(dǎo)思想。現(xiàn)代都市人不僅渴求綠化和環(huán)境的生態(tài)化，也同樣渴求文化賦予他們精神的享受。文化的再現(xiàn)如同生態(tài)自然景觀一樣成為了城市的美麗景觀。歷史與現(xiàn)代、古樸與時尚，保利為德清這座城市的發(fā)展添磚加瓦，一個從長城下，走進(jìn)莫干山的文化地產(chǎn)代表，保利的文化，與這樣的山、這樣的歷史交織在一起，用1800畝山的溫情，只為了創(chuàng)造一種心靈的平衡，結(jié)束都市浮華下心的流浪，讓人們回歸理想生活的狀態(tài)。從孕育的那天起，從保利置業(yè)來到這塊土地的那天起，就注定是一個物理場，為現(xiàn)代都市人營造心靈的回歸之所。 追尋夢土，夢歸原鄉(xiāng)。著名詩人席慕容用她與草原的感情軌跡詮釋著心靈之所依。是的，每一個人都愿意心歸一片原鄉(xiāng)。心歸一片原鄉(xiāng)，聆聽清澈的流水聲響，望著余暉的夕陽，這是一種享受，是一種情不自禁的心歸自然。 它有著最原始的美，把你帶進(jìn)最純樸的殿堂。心歸一片原鄉(xiāng)，享受每一次微風(fēng)，沉醉于每一片芳香，那兒是心歸寧靜的地方；心歸這一片原鄉(xiāng)，讓平和把生命沉醉。這就是保利置業(yè)和她莫干山下的原鄉(xiāng)文化小鎮(zhèn)。 |
