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是城市經營最本質的問題不是經營本身，而是如何提升城市價值。具體來說講充分運用市場的機制，使城市有形資產和無形資產產生可持續發展和具有個性特色的最大價值之間城市價值鏈流動的過程。
交廣傳媒旅游策劃營銷機構認為，城市經營不是一種獨立于規劃、建設、管理之外的建設手段和程序，而是一種理念、一種思路、一種模式，它滲透、貫穿于城市規劃、建設和管理的全過程，即：以經營的思想規劃城市，以經營的手段建設城市，以經營的方式管理城市。
城市經營是作為城市發展的國際化趨勢，在市場經濟條件下，著力推行經營城市，建立城市建設投資新體制，就是要有利于城市資產的保值增值，有利于公益事業總量的不斷增加，有利于城市建設的可持續發展。
城市經營不是一種獨立于規劃、建設、營銷、管理之外的建設手段和程序，而是一種理念、一種思路、一種模式，它滲透、貫穿于城市規劃、建設和管理的全過程，即以經營的思想規劃城市，以經營的手段建設城市，以經營的方式管理城市。城市經營是城市整體的經營，要當好整個城市這個“家”。
香港為什么拼命地在世界范圍內宣傳他的“動感之都”和國際金融中心形象？為什么它拼命地宣傳自己的好玩和旅游城市形象？原因很簡單，它只是希望吸引更多的人來旅游，希望如潮的旅游人群可以刺激一下香港低迷的經濟！旅游已經成為促進香港經濟繁榮與發展不可缺少的一部分！
隨著城化化步伐的加快和城市間競爭的日益加劇，城市經營就顯得越來越重要。一個城市的品位越高，其發展空間就越大，城市經營水平就越高，城市競爭能力就越強。反之，其發展空間受擠壓。綜上所述，交廣傳媒旅游策劃營銷機構認為，城市經營主要有以下方面：
1、政府在城市經營中做導演，演員主要是企業和民眾，政府、企業、社會團體、城市咨詢機構等一齊“向前看”團結一致運用各種營銷手段，提高城市的知名度、忠誠度、美譽度。
2、市場化資源如土地、生態環境、文物古跡和旅游資源等有形資產經營。通過對土地的儲備、有形資產的整合和租售，讓有形資產產生遞增效應，廣泛招商引資，形成人氣鼎盛、萬商云集的局面。
3、完善城市配套設施，城市交通和投資環境，為城市提供優質的商務環境、居民生活環境，從而為城市創造經濟效益與社會效益。
4、企業、政府、市民、社會團體、城市咨詢機構等要各司其職，做好本職工作。全民營銷城市的品牌資產價值，從而讓城市的資金、信息、人才等城市生態鏈按照市場規律高效合理流動。
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