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松崗打造深圳西北門戶，民樂(lè)將成深圳中部發(fā)展軸的重要節(jié)點(diǎn)，大浪中心片區(qū)推動(dòng)城市更新面積56.09公頃。昨天，深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)公示2010年第二批城市規(guī)劃項(xiàng)目。項(xiàng)目包括8項(xiàng)法定圖則草案和5項(xiàng)法定圖則的局部調(diào)整。
(責(zé)任編輯：瑋鋒)
這些法定圖則涉及到的片區(qū)包括松崗、大浪、民樂(lè)、沙井、鐵崗-石巖、清湖、龍歧灣-水頭、南澳新大-東山、新南-鵝公嶺、八仙嶺、江嶺-沙壆、中心區(qū)及蓮花山、景田、安托山。 此次公示時(shí)間為2010年3月30日至2010年4月28日，同時(shí)定于2010年3月30日至2010年4月13日進(jìn)行3項(xiàng)法定圖則草案局部調(diào)整的公示。 法定圖則展示分為集中展示、分散展示和網(wǎng)上展示三種方式，市民在規(guī)劃國(guó)土部門或相應(yīng)街道辦都可查看自己片區(qū)的法定圖則草案公示。 展示期間，任何單位和個(gè)人都可以向深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)和深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)提出對(duì)上述規(guī)劃項(xiàng)目的意見(jiàn)或建議。提出意見(jiàn)或建議，應(yīng)填寫“公眾意見(jiàn)征詢表”。在展示地點(diǎn)及展示網(wǎng)站均有“公眾意見(jiàn)征詢表”供市民領(lǐng)取或下載。 重點(diǎn)規(guī)劃摘要 大浪中心片區(qū) 城市更新56公頃 根據(jù)法定圖則草案明確，本片區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是結(jié)合舊城改造，整合現(xiàn)有用地，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局結(jié)構(gòu)，完善設(shè)施配套，改善人居環(huán)境，建設(shè)功能完善、環(huán)境優(yōu)美、具有現(xiàn)代氣息的和諧新區(qū)。 大浪中心片區(qū)規(guī)劃居住人口規(guī)模8.2萬(wàn)人，規(guī)劃就業(yè)人口2.8萬(wàn)人。作為深圳中部的老城區(qū)，城市更新在該片區(qū)的下一步發(fā)展中占據(jù)重要地位。 法定圖則草案指出，本片區(qū)的發(fā)展策略是結(jié)合城市更新單元重點(diǎn)完善地區(qū)功能結(jié)構(gòu)，配置本片及周邊片區(qū)緊缺的綜合醫(yī)院、學(xué)校及公園等大中型公共設(shè)施；結(jié)合軌道站點(diǎn)以及重點(diǎn)道路布局商業(yè)服務(wù)設(shè)施，提升片區(qū)公共服務(wù)職能；保留現(xiàn)狀建成片區(qū)，立足完善路網(wǎng)體系，完善社區(qū)基礎(chǔ)型公共設(shè)施。在這次圖則中，劃定了4個(gè)城市更新單元，總用地面積約56.09公頃。 民樂(lè)片區(qū) 遠(yuǎn)期16號(hào)線經(jīng)過(guò) 位居于梅林關(guān)口附近的民樂(lè)片區(qū)如今已經(jīng)聚集了大量住宅小區(qū)，越來(lái)越多的人在關(guān)內(nèi)上班，在民樂(lè)片區(qū)居住。此次圖則明確，本片區(qū)的發(fā)展目標(biāo)為深圳中部發(fā)展軸的重要節(jié)點(diǎn)，以居住功能為主，兼具高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、休閑商業(yè)配套功能，風(fēng)景宜人、和諧共存的共享社區(qū)。 民樂(lè)片區(qū)規(guī)劃居住人口規(guī)模為11.5萬(wàn)人。 值得關(guān)注的是，此次圖則在民樂(lè)共設(shè)置室內(nèi)避難場(chǎng)所3處，室外固定（含中心）避難場(chǎng)所2處。室外緊急避難場(chǎng)所結(jié)合獨(dú)立占地的綠地、學(xué)校等室外公共場(chǎng)地，按相關(guān)要求設(shè)置。 民樂(lè)片區(qū)交通情況是一個(gè)老大難問(wèn)題。此次圖則提出，本片區(qū)近期規(guī)劃有軌道環(huán)中線（5號(hào)線）五和站；遠(yuǎn)期規(guī)劃有軌道平湖線（16號(hào)線）經(jīng)過(guò)。 松崗片區(qū) 歷史風(fēng)貌不得破壞 此次公示的包括松崗西北片區(qū)和中心北片區(qū)的法定圖則。 對(duì)于西北片區(qū)，法定圖則提出的發(fā)展目標(biāo)是：加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善公共配套，積極推進(jìn)茅洲河治理，以軌道機(jī)場(chǎng)線（11號(hào)線）站點(diǎn)及車輛段的建設(shè)為契機(jī)，推動(dòng)城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，將本片區(qū)建設(shè)為生態(tài)環(huán)境良好，以先進(jìn)制造業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商貿(mào)配套、居住生活區(qū)，展現(xiàn)深圳西北門戶新形象。該片區(qū)的主導(dǎo)功能是：深圳西北門戶，以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，兼具居住生活、商貿(mào)配套功能的綜合型城區(qū)。 對(duì)于松崗中心北片區(qū)，圖則提出片區(qū)的發(fā)展目標(biāo)為利用中心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以西北門戶建設(shè)為契機(jī)，通過(guò)用地功能改造與產(chǎn)業(yè)提升，建成設(shè)施布局合理，生產(chǎn)、生活和諧，交通順暢，環(huán)境優(yōu)美的綜合服務(wù)區(qū)。 此外，圖則提出，該片區(qū)歷史風(fēng)貌保護(hù)應(yīng)滿足如下要求：蔡學(xué)元進(jìn)士第、日軍侵華碉堡、上山門古村納入城市紫線，屬區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位。蔡學(xué)元進(jìn)士第及日軍侵華碉堡紫線范圍內(nèi)不得進(jìn)行新的建設(shè)工程，禁止設(shè)置垃圾堆場(chǎng)、排放污水、違章搭建、私設(shè)廣告和其他有礙觀瞻、破壞環(huán)境風(fēng)貌的活動(dòng)。 |
