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二環(huán)拉動(dòng)主城外擴(kuò)，重慶市民買房有更多的選擇攝影/記者鐘志兵 隨著年初我市內(nèi)環(huán)收費(fèi)站拆除，外環(huán)高速公路通車，兩環(huán)之間將成為重要的居住區(qū)，我市將進(jìn)入“二環(huán)”時(shí)代。同時(shí)，為進(jìn)一步優(yōu)化城市功能，市規(guī)劃局也于近日啟動(dòng)“二環(huán)時(shí)代大型聚居區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)際方案征集”工作，向國(guó)內(nèi)外發(fā)出設(shè)計(jì)邀請(qǐng)，并計(jì)劃于年內(nèi)全部完成—— 重慶大踏步邁向“二環(huán)時(shí)代” 本報(bào)訊（記者 劉曉穎 程銀琪）在剛剛落幕的春交會(huì)上，江津展臺(tái)顯得格外引人注目，背景板上紅色的幾個(gè)大字——“重慶進(jìn)入外環(huán)時(shí)代”將“內(nèi)環(huán)外移”的概念再次升華。 但重慶的“二環(huán)時(shí)代”是否也能像北京、上海等一線城市那樣因“內(nèi)環(huán)外移”開(kāi)創(chuàng)城市規(guī)劃的新格局，哪些區(qū)域會(huì)成為接下來(lái)的熱點(diǎn)，或又能帶給市民怎么樣的居住選擇？ 開(kāi)發(fā)商搶灘外環(huán)市場(chǎng) 我市是“多中心、組團(tuán)式”模式，內(nèi)環(huán)外環(huán)形成后，將串起21個(gè)組團(tuán)，兩環(huán)間區(qū)域?qū)⒊蔀橹匾木幼^(qū)，開(kāi)辟新的居住格局。新的居住區(qū)域主要集中在：兩路、禮嘉、跳蹬、魚(yú)洞、李家沱、西永、西彭、茶園等組團(tuán)。 隆鑫地產(chǎn)營(yíng)銷管理部部長(zhǎng)徐思光透露，實(shí)際上，從2008年開(kāi)始，重慶的開(kāi)發(fā)商就積極地進(jìn)入“二環(huán)”布局，絕大多數(shù)低密度小區(qū)都逐漸向二環(huán)布局。據(jù)了解，目前禮嘉、大學(xué)城、茶園新區(qū)，以及空港新城區(qū)已經(jīng)成為市民購(gòu)房的熱點(diǎn)區(qū)域，例如龍湖、金科、恒大、富力等品牌開(kāi)發(fā)商都紛紛加大“二環(huán)”區(qū)域的布局。 二環(huán)時(shí)代已成必然 在春交會(huì)上，記者注意到——部分核心地段由于房源的稀缺，價(jià)格上漲明顯。如解放碑、觀音橋步行街附近的高層公寓，起價(jià)已經(jīng)超過(guò)13000元/平方米，中心位置江景房已經(jīng)超過(guò)10000元/平方米，加州、新牌坊等成熟社區(qū)的高層起價(jià)已經(jīng)超過(guò)9000元/平方米。 面對(duì)城市中心土地的日益稀缺，“外環(huán)”的機(jī)會(huì)很多。而重慶二環(huán)時(shí)代住宅具有低成本優(yōu)勢(shì)，相比于主城區(qū)寸土寸金的地價(jià)情況，二環(huán)區(qū)域的地價(jià)可以說(shuō)是便宜很多。除此之外，二環(huán)區(qū)域土地便于整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，更能帶來(lái)全新的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。 外環(huán)置業(yè)將成未來(lái)購(gòu)房主流 “經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，重慶一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的確立，重慶城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，進(jìn)入二環(huán)時(shí)代是城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。”重慶富力城開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理譚國(guó)翔表示，雖然大盤集中開(kāi)發(fā)周期至少5年以上，但根據(jù)配套條件的成熟，以及開(kāi)發(fā)商的不斷布局，購(gòu)房者也會(huì)在未來(lái)3~5年內(nèi)轉(zhuǎn)移置業(yè)目標(biāo)，將在“外環(huán)”范圍內(nèi)置業(yè)自住。 而作為2008年就在九龍坡陶家片區(qū)扎根的常青藤·緹香小鎮(zhèn)，從2009年面世以來(lái)，其價(jià)值得到不斷提升，最早認(rèn)購(gòu)緹香小鎮(zhèn)的購(gòu)房者也嘗到了購(gòu)房的甜頭。業(yè)主王先生告訴記者，隨著大重慶的擴(kuò)張，二環(huán)區(qū)域的居住需求將大大增加，加上品牌開(kāi)發(fā)商的不斷進(jìn)入以及高品質(zhì)項(xiàng)目的聚集，未來(lái)“二環(huán)”沿線價(jià)值將不可估量。 (責(zé)任編輯：瑋鋒) |
