城市開發(fā)要有長遠規(guī)劃_中國規(guī)劃網(wǎng)—

國際航業(yè)控股有限公司總裁吳文繡

　　和訊網(wǎng)消息國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心與城市中國網(wǎng)共同主辦的城市會客廳9月12日下午在天津梅江會展中心舉行。國際航業(yè)控股有限公司總裁吳文繡表示，在做開發(fā)的時候，我們一定要有一個長遠的計劃，我們要知道將來我們要怎么樣去做，定制這個目標，然后我們再踏出現(xiàn)在第一步。
　　以下為文字實錄：
　　央視特約評論員楊禹：影響能不能下決心又調回來說它糾結在一起，還是利益的分割，包括城市建設的成本，它的收益，還是錢的問題。我想問一下吳文繡女士，您是在日本多年，您在金融方面也做過很多的嘗試，您覺得要解決中國今天城鎮(zhèn)化的文化，特別是城市基礎建設融資的問題，在國際上面，包括在日本有什么樣我們可以借鑒的經(jīng)驗，可以跟我們分享一下？
　　吳文繡：謝謝，我今天有這個機會能夠在這邊跟大家一起交換意見，我感到非常的榮幸。
　　我相信我們中國這幾年在城市鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的發(fā)展取得了很大的進步，包括這次經(jīng)濟論壇來的一些外國的朋友對中國這方面的建設跟進步方面都有很大的贊賞。
　　今天的主題就是說在融資方面我們該怎么樣做？我以這個角度來看，不管是基礎建設方面，或者在都市的開發(fā)上面來講，不管投資者是政府還是民間企業(yè)，或者銀行在融資的時候，最重要的就是要看到你的投資回報有多少，你能不能夠正確算出投資回報是多少。
　　第二，你在投資項目上面你有多大的風險，這個風險我能不能夠自己吸收，我能不能控制。我想這兩點不管是投資或者融資方面，都是在銀行在投資或投資者上面考慮的最大的因素。在這方面的時候，我們還是要借助與在科技方面，怎么樣來掌握這些所謂的風險，怎么樣來做正確的開發(fā)，怎么樣來計算我們開發(fā)的投資，應該投資多少。所以在這個區(qū)域方面你有多少的人，這個城市要怎么樣開發(fā)。
　　我一直強調，當我們在做城市開發(fā)、做基礎建設的時候，我們不能夠再像以前埋頭苦干，勇往直前這樣沖。在世界上有很多的經(jīng)驗我們可以借取其他人的、其它國家的成功的經(jīng)驗，我們自己本身開發(fā)的時候借取別人的經(jīng)驗來做我們自己的開發(fā)。
　　在做開發(fā)的時候，你就可以看到，我們一定要有一個長遠的計劃，我們要知道將來我們要怎么樣去做，定制這個目標，然后我們再踏出現(xiàn)在第一步。可能踏出第一步的時候是一樣的，可是我們有一個正確的觀念和正確目標的時候，我們在做計劃的時候就會做更好的計劃，在這樣計劃之下，我們借助科技的手段和方式。我在這邊很希望能夠引進一個很新的觀念，在國外，尤其在日本他們用空間資訊這個科技來做都市計劃，甚至于以后的維持管理，跟以后我們如果要再重新的開發(fā)。
　　不管是新城市的開發(fā)，還是舊城市的重建，或者是今后所有的維持管理，到重新我們要再做任何的進一步開發(fā)的時候，如果我們能將所有的因素，不管是我們探討開發(fā)上面的經(jīng)濟效應，或者在于道路方面，甚至于在上下水道，道路橋梁各方面總體的時候，我們最需要一個東西就是我們一定要理解，理解時候最好的方法就是你什么事情都可以可視化，可以看得到。這個最大的方式就是借用地圖。
　　所謂的地圖不是簡單的地圖，你在地圖上面將你所需要的結果，你的那些解決的方案，你需要尋求的東西丟把它放到這里面，你就會看到這個答案。這個觀念已經(jīng)在國際上非常的接受，我相信我們中國在與歷史、文化和人文上面，我們的掌握是非常強的。可是我們如果能夠借助在科技方面的利用，不管在于投融資方面，甚至于在生活的利便行方面，跟我們以后再重新地開發(fā)和成長方面，都會有很大的幫助。

　　(責任編輯：白雪松)