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城市總體輪廓3年變樣 依據(jù)《漳州市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（2012-2030）》（草案）（以下簡(jiǎn)稱“草案”），規(guī)劃目標(biāo)為建設(shè)具有深遠(yuǎn)歷史文化淵源和地方特色，反映鮮明時(shí)代特征的歷史名城，凸顯“田園都市、生態(tài)之城”特色，實(shí)現(xiàn)“水城、綠城、歷史文化名城”三城同構(gòu)。 今年，漳州打造海西“水城”、中心城區(qū)“綠城”和歷史文化名城建設(shè)“三年行動(dòng)計(jì)劃”出爐，計(jì)劃在三年時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)城市輪廓大變樣。 漳州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院相關(guān)人士介紹，此次總規(guī)修編深化了都市區(qū)的概念，提出了三城同構(gòu)的規(guī)劃目標(biāo)，擴(kuò)大中心城區(qū)輻射臺(tái)商投資區(qū)、圓山新區(qū)，由中心城區(qū)帶動(dòng)周邊片區(qū)，實(shí)現(xiàn)漳州城市發(fā)展方向擁江達(dá)海的發(fā)展布局，逐漸從濱江城市走向?yàn)I海城市，做大整體城市規(guī)模，更大程度地對(duì)接廈門(mén)，加快廈漳同城化。 金峰藍(lán)田規(guī)劃新城區(qū) 此次新城市規(guī)劃當(dāng)中，中心城區(qū)范圍包括薌城區(qū)、龍文區(qū)、漳州臺(tái)商投資區(qū)、龍海的九湖鎮(zhèn)和顏厝鎮(zhèn)的全部、南靖靖城鎮(zhèn)的部分用地，總面積686平方公里。其中規(guī)劃城市建設(shè)用地約175平方公里，規(guī)劃重點(diǎn)為城市用地布局規(guī)劃。 將加快中心城區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，金峰、藍(lán)田是規(guī)劃當(dāng)中調(diào)整的熱點(diǎn)片區(qū)。漳州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院相關(guān)人士介紹，兩個(gè)城市工業(yè)區(qū)將加快轉(zhuǎn)變，擺脫純粹工業(yè)區(qū)的形象，產(chǎn)業(yè)布局將加快“退二進(jìn)三”，形成產(chǎn)城一體的發(fā)展模式，未來(lái)將打造更加宜居宜業(yè)的新城區(qū)。 “通過(guò)單元控規(guī)，整個(gè)中心城區(qū)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，確定公共配套的服務(wù)水平，并將控制整個(gè)片區(qū)的開(kāi)發(fā)容量。”漳州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院相關(guān)人士介紹，這次城市修編，金峰、藍(lán)田規(guī)劃調(diào)整是一大亮點(diǎn)，規(guī)劃當(dāng)中將加強(qiáng)對(duì)這一片區(qū)的生活配套建設(shè)。 從2011年以來(lái)，漳州市區(qū)土地出讓中心區(qū)飽和，逐漸向城郊發(fā)展，金峰、藍(lán)田成為土地出讓的集中片區(qū)。由于原來(lái)就具備較好的工業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，隨著片區(qū)土地出讓的逐漸增多，這一片區(qū)打造宜居宜業(yè)的新城區(qū)，仍有待于這一片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套建設(shè)的逐步跟進(jìn)。 □觀察 深化大都市 鋪墊同城化 從新城市規(guī)劃的發(fā)展布局來(lái)看，漳州確定建成中心城區(qū)、圓山組團(tuán)、靖城組團(tuán)、九龍組團(tuán)、角美組團(tuán)、石碼組團(tuán)、濱海組團(tuán)，形成“一中心六組團(tuán)”城市發(fā)展格局。與此同時(shí)，在組團(tuán)之間加強(qiáng)互動(dòng)，預(yù)留山體、水系、綠地和生態(tài)農(nóng)、林地，加強(qiáng)城市整體景觀設(shè)計(jì)，規(guī)劃在城市外圍組團(tuán)之間形成“現(xiàn)代化城區(qū)+特色化組團(tuán)+景觀化紐帶”的發(fā)展架構(gòu)。 “規(guī)劃先行很重要，漳州的發(fā)展機(jī)會(huì)在于廈門(mén)，在同城趨勢(shì)下，就看今后如何借力廈門(mén)。”在福晟集團(tuán)副總裁陳建彪看來(lái)，新城市規(guī)劃當(dāng)中的組團(tuán)指標(biāo)，是重點(diǎn)的開(kāi)發(fā)區(qū)域，政府一旦完善組團(tuán)內(nèi)的配套，包括交通、醫(yī)療、休閑娛樂(lè)等各方面配套，開(kāi)發(fā)商拿地的意愿會(huì)更強(qiáng)烈，地塊價(jià)值也將更高。 在夏商集團(tuán)漳州總經(jīng)理陳文波看來(lái)，此次新城市規(guī)劃城市往東、往南的發(fā)展趨勢(shì)不變，以碧湖生態(tài)園為核心，今后東部新城、圓山新區(qū)仍是熱點(diǎn)片區(qū)。未來(lái)3~5年，漳州城市的東部、南部還有提升的空間，尤其是圓山片區(qū)潛力更大。新城市規(guī)劃的總體思路，是進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升城市軟環(huán)境，同時(shí)將角美納入中心城區(qū)布局，中心城區(qū)之間的交通配套設(shè)施建設(shè)，為廈漳泉同城化做好鋪墊。 “兵馬未動(dòng)，糧草先行”，夏商集團(tuán)漳州總經(jīng)理陳文波認(rèn)為，城市規(guī)劃先行值得肯定，但要將規(guī)劃落實(shí)，有賴于政府加大投入，加強(qiáng)基礎(chǔ)市政、生活配套等設(shè)施的投入，一旦這一前提條件具備，那么開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐就將變得水到渠成。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
