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    10月28日-30日，備受關(guān)注的合肥東部新中心概念規(guī)劃暨核心區(qū)城市設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)舉行。五家經(jīng)全球招標(biāo)進(jìn)入設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽的設(shè)計(jì)單位依次登臺(tái)亮相。經(jīng)過(guò)由10名規(guī)劃專(zhuān)家組成的評(píng)審團(tuán)打分，南京東南大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院奪得一等獎(jiǎng)。

    記者從合肥市規(guī)劃局了解到，最終的合肥東部新中心概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，將由獲獎(jiǎng)方案整合設(shè)計(jì)而來(lái)，報(bào)市政府審定，并于今年12月底公布。未來(lái)，“一河兩岸，兩區(qū)一縣”的合肥東部新中心將打造成“河水清清、兩岸青青、產(chǎn)城一體”的合肥主城區(qū)東部創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意、宜居宜游的都市新區(qū)。
 

    方案評(píng)審：5家優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)單位同臺(tái)“競(jìng)技”

    2016年1月，合肥東部新中心規(guī)劃建設(shè)提出。7月22日采用國(guó)際化招標(biāo)完成開(kāi)標(biāo)，51家設(shè)計(jì)單位組成29個(gè)團(tuán)隊(duì)參與招標(biāo)。經(jīng)綜合評(píng)分，最終從中評(píng)選出5家優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)入方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽。

    經(jīng)過(guò)29日一天的激烈競(jìng)賽，一等獎(jiǎng)由南京東南大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司奪得，其《合肥東部新中心概念規(guī)劃暨核心區(qū)城市設(shè)計(jì)方案》經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)家打分，獲得全場(chǎng)最高分。深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司與怡境師有限公司（Hassell Limited）聯(lián)合體及廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院分獲第二、第三名。

    據(jù)悉，此次評(píng)審委員會(huì)中共有10人，均為國(guó)內(nèi)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的權(quán)威人士和資深專(zhuān)家。中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總規(guī)劃師唐凱應(yīng)邀擔(dān)任組長(zhǎng)。

    參賽單位：對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行合理保護(hù)修補(bǔ)

   “我們前期對(duì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的老工業(yè)廠房進(jìn)行了細(xì)致的調(diào)研，根據(jù)廠房的實(shí)際情況進(jìn)行了不同的規(guī)劃設(shè)計(jì)。”作為第一名方案的創(chuàng)作者之一、南京東南大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司規(guī)劃師王里漾說(shuō)，從合肥東部的現(xiàn)狀來(lái)看，這里有許多非常好的景觀資源，有著不少工業(yè)遺跡以及大量可建設(shè)用地，資源稟賦非常優(yōu)越。

   “我們覺(jué)得在這樣一個(gè)地方發(fā)展新中心潛力非常巨大。”王里漾認(rèn)為，合肥建設(shè)東部新中心能夠完善合肥整個(gè)城市中心體系，為合肥今后的城市發(fā)展奠定一個(gè)很好的基礎(chǔ)。基于以上這些思考，他們?cè)谝?guī)劃方案中運(yùn)用“生態(tài)優(yōu)先、組團(tuán)發(fā)展；文化傳承、空間復(fù)興；多元融合、有機(jī)更新”的理念，創(chuàng)造了“一個(gè)活力中心、四條生長(zhǎng)廊道、多維生活網(wǎng)絡(luò)”的總體框架。

   “第一名方案的邏輯思維非常清楚，有很好的規(guī)劃理念，也有很好的規(guī)劃設(shè)計(jì)的方法和技術(shù)。”評(píng)審委員之一、上海同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師夏南凱認(rèn)為，第一名方案對(duì)生態(tài)環(huán)境、工業(yè)遺存以及歷史文化進(jìn)行了很詳細(xì)的分析和研究，尤其是在工業(yè)遺產(chǎn)這一塊，對(duì)適合保護(hù)的、需要修補(bǔ)的、需要去除的幾種不同情況進(jìn)行了比較全面的分析，得出的結(jié)論相對(duì)來(lái)說(shuō)可操作性比較強(qiáng)。

    專(zhuān)家建議：為東部新中心居民服務(wù)的功能須強(qiáng)化

    記者了解到，五家設(shè)計(jì)方案基于合肥城市發(fā)展趨勢(shì)和在國(guó)家戰(zhàn)略中的定位，結(jié)合目標(biāo)地塊的歷史與現(xiàn)狀，重點(diǎn)圍繞生態(tài)修復(fù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與利用、交通路網(wǎng)、空間控制等角度提出各自的觀點(diǎn)和解決方案，亮點(diǎn)紛呈、各具千秋，受到了評(píng)委專(zhuān)家的好評(píng)。

    評(píng)審委員之一、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授博士生導(dǎo)師尹稚從“科創(chuàng)、眾創(chuàng)、文創(chuàng)”角度分析了東部新中心規(guī)劃工作。

   “合肥東部缺一個(gè)城市支撐，合肥東部新中心規(guī)劃的提出，恰逢其時(shí)。”尹稚說(shuō)，規(guī)劃中為東部中心居民服務(wù)的功能必須得到強(qiáng)化。在工業(yè)遺產(chǎn)處理上，系統(tǒng)性保護(hù)的思路比較可取，首鋼舊址的處理值得借鑒，保護(hù)措施要考慮提前介入。

    評(píng)審委員之一、中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)吳建平表示，漸進(jìn)式發(fā)展理念、保護(hù)式開(kāi)發(fā)的思路值得考慮，要有開(kāi)發(fā)程度的科學(xué)把握，還要有應(yīng)對(duì)資本力量沖擊的預(yù)設(shè)。

   “合肥東部新中心規(guī)劃的意義應(yīng)是振興和超越，首先要超越合肥自身”、“必須從合肥城市格局看合肥東部新中心的規(guī)劃定位，地標(biāo)級(jí)定位將完構(gòu)合肥主城區(qū)”……評(píng)審會(huì)上，來(lái)自全國(guó)規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的專(zhuān)家對(duì)參賽的五家設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)評(píng)審，并就合肥東部新中心規(guī)劃建設(shè)提出寶貴的意見(jiàn)建議。

    規(guī)劃部門(mén)：集各方所長(zhǎng)形成最終方案

   “第一名方案并不是最終方案，最終方案將集合各設(shè)計(jì)單位的亮點(diǎn)。”合肥市規(guī)劃局工作人員表示，最終的合肥東部新中心概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案將由獲獎(jiǎng)方案整合設(shè)計(jì)而來(lái)，報(bào)市政府審定，并于今年12月底公布。

    盡管最終方案還需等待一段時(shí)間，但記者從合肥市規(guī)劃局了解到，在規(guī)劃建設(shè)上，創(chuàng)新、重構(gòu)、傳承成為打造合肥東部新中心的主要路徑，構(gòu)建城綠交融、組團(tuán)發(fā)展的城市格局，以文化傳承、空間復(fù)興激活工業(yè)遺產(chǎn)，多元融合、有機(jī)更新，打造城市未來(lái)再次跨越的引擎。

    在未來(lái)的合肥東部新中心規(guī)劃中，瑤海區(qū)的馬合鋼等老工業(yè)基地是規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)區(qū)域。記者從評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)了解到，合肥東部新中心概念規(guī)劃具體范圍為東二環(huán)、淮南路、龍崗路、長(zhǎng)江東大街、大眾路、裕溪路、繞城高速、仙源路、上海路、南淝河路所圍合形成的區(qū)域。總面積34.1平方公里，包括瑤海區(qū)內(nèi)17.7平方公里，包河區(qū)內(nèi)10.1平方公里，肥東縣6.3平方公里。

    據(jù)了解，目前核心區(qū)所在地的瑤海區(qū)已為東部新中心建設(shè)多種模式保護(hù)利用歷史文化與工業(yè)遺產(chǎn)超前行動(dòng)，結(jié)合規(guī)劃模式為各類(lèi)產(chǎn)業(yè)或項(xiàng)目預(yù)留充足空間。

    項(xiàng)目簡(jiǎn)介

    1.南京東南大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司：

    我們?cè)诒敬我?guī)劃中，老工業(yè)基地將華麗轉(zhuǎn)身成為以“長(zhǎng)三角小微型眾創(chuàng)基地和青年聚集地”為特色的合肥東部新中心。規(guī)劃以“生態(tài)優(yōu)先、組團(tuán)發(fā)展；文化傳承、空間復(fù)興；多元融合、有機(jī)更新”為理念，形成“一個(gè)活力中心、四條生長(zhǎng)廊道、多維生活網(wǎng)絡(luò)”的總體框架。

    活力中心利用優(yōu)美的濱水景觀，形成青春氣息濃郁的新社交空間、新活力舞臺(tái)，并以此為中心，生長(zhǎng)出工業(yè)文明復(fù)興與生長(zhǎng)廊道、城鄉(xiāng)一體生長(zhǎng)廊道、城市中心生長(zhǎng)廊道、濱河公共服務(wù)生長(zhǎng)廊道四條特色廊道。在大湖名城、創(chuàng)新高地戰(zhàn)略定位的引領(lǐng)下，未來(lái)的東部中心將成為合肥新的增長(zhǎng)引擎。

    2.深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司與怡境師有限公司（Hassell Limited）聯(lián)合體：

    我們提出國(guó)家創(chuàng)智新基地、合肥東部新引擎、生態(tài)人文新城區(qū)三大定位目標(biāo)。以“MIX 融合”為核心理念，圍繞“MIX 生態(tài)、MIX 產(chǎn)業(yè)、MIX 城市”三大策略對(duì)東部新中心發(fā)展藍(lán)圖進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，構(gòu)建“一核多引擎”的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)，以功能混合、空間復(fù)合的開(kāi)發(fā)模式引導(dǎo)用地布局，通過(guò)“交通網(wǎng)、水綠網(wǎng)、社區(qū)網(wǎng)”引導(dǎo)城市支撐服務(wù)體系布局，為東部新中心搭建具有生長(zhǎng)性的發(fā)展藍(lán)圖框架。

    3.廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院：

    我們認(rèn)為東部新中心定位于合肥生態(tài)人文新中心，與老城中心、濱湖新區(qū)中心、政務(wù)文化新區(qū)中心等共同構(gòu)成合肥市主城區(qū)“鉆石形”主中心體系。我們以構(gòu)建長(zhǎng)三角西部新經(jīng)濟(jì)聚集平臺(tái)、打造合肥主城區(qū)東部公共中心和塑造合肥最具特色的形象展示窗口為三大目標(biāo)定位。規(guī)劃制定包括生態(tài)、記憶、新經(jīng)濟(jì)、濱水、社區(qū)、交通六大核心策略，在核心區(qū)城市設(shè)計(jì)中，我們秉承將城市帶到南淝河、將工業(yè)文化融入城市功能、連接城市與自然、創(chuàng)造城市吸引點(diǎn)、提升城市價(jià)值五大設(shè)計(jì)原則，創(chuàng)造一個(gè)更綠色，更繁榮，更便捷，更開(kāi)放包容，更有魅力的合肥生態(tài)人文新中心。

    4.中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院：

    東部新中心以其靠近城市中心的區(qū)位、傍依南淝母親河的優(yōu)良自然環(huán)境以及充裕而富有特色的空間資源而具有發(fā)展創(chuàng)新功能，規(guī)劃針對(duì)東部新中心如何吸引創(chuàng)意階級(jí)集聚、如何突出水道風(fēng)廊的自然特點(diǎn)、如何改變?nèi)齾^(qū)背向的三大現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，提出塑造吸引創(chuàng)意階級(jí)的三大三小空間環(huán)境，建設(shè)復(fù)合功能的“四廊合一”風(fēng)水綠帶和“一環(huán)四核”融享格局來(lái)營(yíng)造良好創(chuàng)新環(huán)境的風(fēng)之谷的概念，使東部新中心成為合肥乃至長(zhǎng)三角的文創(chuàng)風(fēng)尚谷、都市風(fēng)水谷、融享風(fēng)范谷，在核心區(qū)城市設(shè)計(jì)中，提出歡樂(lè)港、能量環(huán)、創(chuàng)意園、開(kāi)放坊四大主題，通過(guò)對(duì)生產(chǎn)、生活、生態(tài)環(huán)境的精心塑造,將風(fēng)之谷的概念和定位具體落實(shí)在方案中。

    5.CRTKL（上海）有限公司與哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合體：

    我們的項(xiàng)目愿景是：動(dòng)力——智慧創(chuàng)新，創(chuàng)造合肥東部新一代智慧創(chuàng)新聚集地；魅力——文旅互興，打造合肥東部最動(dòng)感的文化旅游新地標(biāo)；活力——產(chǎn)城融合，構(gòu)筑產(chǎn)城融合的活力都市；潛力——生態(tài)友好，構(gòu)建合肥東部最具人氣公眾目的地，樂(lè)活新居所，引入八大產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)：商業(yè)商務(wù)、科技智慧、文化創(chuàng)意、休閑旅游、教育科研、物流商貿(mào)、健康療養(yǎng)、生態(tài)居住。整體概念規(guī)劃是建設(shè)長(zhǎng)三角最具特色的多功能城市公園系統(tǒng)，在核心區(qū)城市設(shè)計(jì)上，造以商業(yè)商務(wù)、教育科研、文化創(chuàng)新、休閑生活為主要業(yè)態(tài)的北核心區(qū)，以及以文化生活為主的南核心區(qū)。