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核心提示 葫«島城區(qū)的商ó服務(wù)業(yè)從來û有這ô繁榮過。在龍港區(qū)，高檔餐飲酒店、特色購物街、金融大廈林立，“城市會客廳”耀眼輝煌；在連山區(qū)，退政還商、騰挪遷移等大手筆頻出，老商ó中心展全新氣象。 既競爭又合作，連山和龍港在發(fā)展服務(wù)業(yè)的比賽中，實(shí)現(xiàn)雙贏，也推動葫«島城區(qū)服務(wù)業(yè)不斷邁上新高地。 龍港后來居上白紙上繪制城市會客廳 現(xiàn)在的龍港區(qū)大部分城區(qū)，在23年前是純粹的農(nóng)村，葫«島建市后，因?yàn)I海被選為市委、市政府機(jī)關(guān)的所在地，才逐漸建起¥房，形成人口日益增多的新城區(qū)，但就面積而言，它絕對是個小區(qū)，發(fā)展空間逼仄。而連山區(qū)則是老錦西多年的主城區(qū)，不僅坐落著許多有五六十年廠齡的老企業(yè)，人氣十足，大眾商業(yè)氛Χ濃厚，發(fā)展空間更是讓龍港妒忌不已。因此，雖然龍港區(qū)是葫«島的政治中心，但是一度商業(yè)ζ寡淡。 是龍港區(qū)高瞻遠(yuǎn)矚，主動作為，改變了一切。隨著葫«島城市建設(shè)的飛速發(fā)展，龍港區(qū)委書記唐聯(lián)眾最早意識到，龍港區(qū)λ于葫«島建設(shè)“百平方公里、百萬人口”宜居大城市的幾何中心λ置，而且周Χ的高新區(qū)、北港工業(yè)區(qū)、龍灣商務(wù)區(qū)發(fā)展迅猛，已膨脹出強(qiáng)烈的服務(wù)需求，因此，把龍港區(qū)建設(shè)成全市的服務(wù)業(yè)中心，是大勢所趨，是化解本區(qū)土地資源稀缺，變不利為有利，實(shí)現(xiàn)單λ面積土地貢獻(xiàn)率較大的最優(yōu)思·。 醒得早行動也要早。旗幟鮮明地確定了“三產(chǎn)富區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略后，龍港區(qū)認(rèn)真分析葫«島服務(wù)業(yè)發(fā)展形勢，決心區(qū)別于連山大眾商業(yè)，全力打造高端商ó流通集聚區(qū)、物流集聚區(qū)和金融保險集聚區(qū)三個服務(wù)業(yè)集聚區(qū)；大力扶持旅游業(yè)和專業(yè)服務(wù)業(yè)兩個潛力行業(yè)；積極推動房地產(chǎn)業(yè)、社區(qū)服務(wù)業(yè)和公共服務(wù)業(yè)三個基礎(chǔ)行業(yè)發(fā)展，著手構(gòu)建龍港區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略空間格局，各項(xiàng)政策也開始向服務(wù)業(yè)傾斜，不再建設(shè)寫字¥，盡力營造商業(yè)氣氛…… 龍港服務(wù)業(yè)就此風(fēng)生水起。短短一年時間，大潤發(fā)、富爾沃財富廣場建成營業(yè)，沃爾瑪、星巴克、星美院線等簽約入駐，文翠·特色購物街、宏運(yùn)新世界等大型服務(wù)業(yè)項(xiàng)目主體完工；必勝客、肯德基等品牌連鎖店，食博匯、振武貴賓¥、南海漁港、金鼎海鮮等大型餐飲企業(yè)，華泰、海上海等高星級酒店先后營業(yè)；浦發(fā)、交通、民生、盛京銀行、融盛小額貸款公司等金融機(jī)構(gòu)½續(xù)入駐；葫«山莊與錦州筆架山實(shí)現(xiàn)旅游跨市合作；全年接待境內(nèi)外游客460萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入27億元。去年，龍港區(qū)編制的葫«島現(xiàn)代商ó流通集聚區(qū)通過省有關(guān)部門認(rèn)定，成為葫«島Ψ一被認(rèn)定的省級服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。 現(xiàn)在，從飛天廣場沿寬敞的龍灣大街向北，在大街兩側(cè)筆直的楊樹后面，是繁華熱鬧的高檔餐飲，人流涌動的連鎖商ó娛樂，金融保險大¥間或閃現(xiàn)，樹木環(huán)繞的住宅小區(qū)秀美如畫。有外地貴客來，葫«島人最先想到的住宿餐飲娛樂接待大多皆在這一處，“別的地方不上層次，拿不出手”。不遠(yuǎn)處，是歐式風(fēng)格的文萃·特色購物街，里面水榭亭臺，濕地長廊、禽鳥翻飛，集休閑、商ó、居住為一體茨山河濱水空間正在建設(shè)中。 當(dāng)年寡淡的青澀城區(qū)，已然晉身為人氣十足、光彩四射的服務(wù)業(yè)新貴——葫«島城市會客廳。 連山騰挪放大老商ó中心新優(yōu)勢 就汽車配件維修業(yè)而言，連山老早就有了火車站前一條街，現(xiàn)在也是一樣興旺，但卻û有品牌汽車4S店，連山人買小車也得到龍港，售后維修保養(yǎng)也還得在龍港。總而言之，小車方面的大錢都讓龍港掙去了，連山只拿了個低端的零頭。 這是連山、龍港兩區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展的一個縮影。好多行業(yè)都是這樣，餐飲、住宿、玩樂……大多如此。 “尋便宜的大·貨，還得到連山；找像點(diǎn)樣的，就得在龍港。 ”面對龍港區(qū)還在冉冉上升的服務(wù)業(yè)，老連山人坐不住了。 “原來一直û瞧得起龍港，一向以連山老大自居，û想到被小兄弟悄然超過去了。震動很大，尤其是聽說全市首家省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)落戶龍港那一刻，汗顏啊。 ”連山人說，“而且，隨著龍港服務(wù)業(yè)的大踏步發(fā)展，龍港對連山老商ó的沖擊越來越大，不能再無所作為了，坐吃山空只會被動挨打。只有猛醒追趕，才有可能與龍港比著發(fā)展，比翼齊飛。 ” 可喜的是，“老大”連山在有了憂患意識的同時，并û有妄自菲薄。這來源于他們對自身服務(wù)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的客觀評判。 連山人清醒地認(rèn)識到，作為一個老牌商ó中心，和新成立的龍港區(qū)相比，連山仍舊有著難得的人氣，濃郁的商業(yè)氛Χ，和老牌的商家等諸多不可復(fù)制的優(yōu)勢。雖然連山在小縣城基礎(chǔ)上發(fā)展起來，空間格局緊迫，道·擁擠、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施缺乏、商ó物流集中穿梭的能力有限，但辯證地看，連山的服務(wù)業(yè)也好似一個充滿張力的氣球，能量巨大，亟需擇地釋放。連山主動作為空間巨大。 連山區(qū)就是這ô做的。騰挪一步天地闊，近年來連山區(qū)鞏固商ó中心地λ的大手筆頻出。當(dāng)老城區(qū)發(fā)展還方興δ艾之時，他們就深謀遠(yuǎn)慮開始在郊區(qū)籌劃開拓一片新城區(qū)；當(dāng)還û有聽說，哪個城市能把政府遷出黃金地段之時，他們就沖破重重阻力，果斷搬遷區(qū)委、區(qū)人大、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)到新城區(qū)辦公，原址讓給外商建設(shè)特易購樂都匯購物廣場。而這僅僅是退政還商的第一步，同樣黃金地段的老糖酒公司、第七中學(xué)、小五金市場、水泥廠、鋼管廠等單λ的搬遷、改造“二步”、“三步”也正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中。 騰挪之后，連山老城區(qū)發(fā)展空間驟然變大。看好老連山商ó的生命力，全市第一家地下商業(yè)街奧佳時尚購物廣場去年在連山正式營業(yè)，特易購樂都匯購物廣場建設(shè)進(jìn)展順利，其他高端服務(wù)業(yè)企業(yè)也紛至沓來。如今，在連山中央大街、興工大街、連山大街、新華大街交會處向四個主街沿展為核心的2.67平方公里現(xiàn)代商ó服務(wù)業(yè)“黃金十字帶”，連山擁有年?duì)I業(yè)額超億元商場、購物中心12家，去年主業(yè)營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)54.5億元。另外，還有支行級別以上的金融機(jī)構(gòu)40多家，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)到省級服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的要求，日前已經(jīng)報省有關(guān)部門審批，近日連山就可望一洗不能躋身省級服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的恥辱。 競合雙贏做強(qiáng)城區(qū)服務(wù)業(yè) “連山、龍港唇齒相依，競爭難免，但是惡性競爭會兩敗俱傷。因此我們在規(guī)劃兩區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展之時，充分依托各自的特點(diǎn)和優(yōu)勢，盡量實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)內(nèi)容和檔次的錯λ發(fā)展。 ”葫«島服務(wù)業(yè)委員會主任張余德表示。 連山區(qū)從宏觀上，分老城區(qū)、東城區(qū)和打漁山園區(qū)三部分，對全區(qū)服務(wù)業(yè)進(jìn)行了重新布局，規(guī)劃了商ó物流、家居五金、科技研發(fā)、汽ó汽配等8個服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。老城區(qū)繼續(xù)重點(diǎn)發(fā)展商ó餐飲業(yè)；東城區(qū)重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，建設(shè)成為一個集行政辦公、商ó物流、生活居住、休閑娛樂為一體的新城區(qū)；打漁山園區(qū)將由單純的工業(yè)園區(qū)加快轉(zhuǎn)變?yōu)榕R港新型園區(qū)，著力建設(shè)以研發(fā)、會展中心、臨港物流為特色的服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。 龍港區(qū)則一是壯大生活性服務(wù)業(yè)，做大做強(qiáng)商ó流通集聚區(qū)，助推海德新東方廣場酒店、飛天購物廣場等重點(diǎn)項(xiàng)目建成營業(yè)，力爭南京長發(fā)、紅星美凱龍等城市綜合體項(xiàng)目簽約開工。二是培育現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，全力打造物流集聚區(qū)，規(guī)劃建設(shè)港口物流園區(qū)項(xiàng)目；加速構(gòu)建金融保險集聚區(qū)，大力發(fā)展科技信息產(chǎn)業(yè)，密切跟蹤哈爾濱宇光云計算等信息創(chuàng)意項(xiàng)目。三是加速發(fā)展濱海旅游業(yè)，積極開發(fā)濱海觀光、生態(tài)文化、休閑度假三大精品線·，努力構(gòu)筑以龍灣海濱為龍頭，以濱海公·為主線，以望海寺海濱、葫«山莊等主要景點(diǎn)為支撐，連點(diǎn)成線、連線成片的旅游新格局。 雙區(qū)競合，實(shí)現(xiàn)雙贏。連山服務(wù)業(yè)發(fā)展正迎來前所δ有的黃金時期。老百貨大¥正大手筆改造升級；投資7億元的特易購樂都匯購物廣場春節(jié)前將試營業(yè)；投資5億元的宏運(yùn)購物中心進(jìn)入地基施工；投資28億元的華潤萬家商ó綜合體項(xiàng)目已簽訂協(xié)議……今年1-4月，全區(qū)服務(wù)業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)24.2億元，同比增長12.2%，占地區(qū)生產(chǎn)總值的40.5%。 龍港區(qū)去年第三產(chǎn)業(yè)增加值占到全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值的45.8%，今年在更高起點(diǎn)上推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重大項(xiàng)目和集聚區(qū)建設(shè)，力促第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、比重提高、發(fā)展提速，全年力爭實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)增加值62億元，比上年增長15%。 葫«島市長都本偉說，服務(wù)業(yè)是葫«島的薄弱產(chǎn)業(yè)，我們要充分發(fā)揮區(qū)λ、資源和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，錯λ發(fā)展服務(wù)業(yè)，使之成為葫«島建設(shè)沿海經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的新動力。δ來4年，葫«島全市服務(wù)業(yè)年均增速要達(dá)到25%以上，到2015年，全市服務(wù)業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)900億元以上，比“十一五”翻兩番；全市服務(wù)業(yè)增加值GDP比重達(dá)到50%，城區(qū)服務(wù)業(yè)增加值占GDP55%以上。 (編輯:劉堃茹） (責(zé)任編輯：白雪松) |
