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●重慶城市最大的濱江濕地公園將落戶北濱路江北農(nóng)場段，整個公園沿嘉陵江進入主城的第一個回水段而建，定位為“濱水樂活”區(qū)，將建成最完整的濕地生態(tài)鏈，有與沙灘相映成趣的建筑，有動感十足的灘地藝術節(jié)、灘地BBQ燒烤季等，而且不建圍墻，免費開放。 ●復制上海浦東鮮花港的模式，重慶首個鮮花港主題公園，也落子在江北農(nóng)場，規(guī)模達1000畝，定位為都市生態(tài)旅游觀光地和鮮花產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值將達到2億元。 ●重慶的首個專業(yè)馬會，選址江北農(nóng)場。今年9月，宏帆置業(yè)旗下的鳳凰俱樂部正式簽約“鼎尊馬業(yè)”，將引進馬球運動和專業(yè)馬會。最“貴族”運動的興起，將為重慶的國際化涂上最濃墨重彩的一筆。 ●重慶主城唯一的江岸坡地高爾夫——2500畝，27洞的佰富高爾夫球場，在扎根江北農(nóng)場多年后，將隨著地產(chǎn)老大萬科的接手而再次升級。 專家分析，“四大工程”同時落子江北農(nóng)場，構成了重慶城市區(qū)域運營的最豪華陣容。隨之而來的將是頂級住宅、主題商業(yè)、時尚娛樂、創(chuàng)意文化領域的一次創(chuàng)想與實踐，其檔次之高，影響之大，將有目共睹。 區(qū)域全面升級 三大開發(fā)商全情投入 如果說2010年鴻恩寺片區(qū)成功成為重慶人心目中豪宅區(qū)的象征，那么現(xiàn)在，鴻恩寺的接力棒已經(jīng)傳到江北農(nóng)場手中。和鴻恩寺片區(qū)相比，江北農(nóng)場似乎更有盼頭： 處兩江新區(qū)門戶，下臨北濱路西段，上靠北部新區(qū)高新園和大竹林片區(qū)，西接雙碑大橋，江北農(nóng)場在重慶的版圖中，是承接北部兩江新區(qū)和西部大學城的樞紐，地位不可謂不顯赫。 這里的原生地貌可謂重慶最好，60年前為重慶政要所用，為其提供優(yōu)質(zhì)奶源；30年前為農(nóng)戶耕耘之地，樸實無華；10年前退耕還林，如今郁郁蔥蔥，可謂城市中最后一塊宜居高地。 這里的供應量相對稀少，據(jù)了解，目前江北農(nóng)場區(qū)域的住宅供應相對緊張，在方圓4平方公里范圍內(nèi)，只有鳳凰灣、國奧村和萬科的新項目，在3-8年期間，供應總量在200萬平方米以內(nèi)，每年也就700—800棟別墅。而同期鴻恩寺片區(qū)供應總量將超過500萬平方米。 從城市運營的角度來看，江北農(nóng)場片區(qū)僅由三家最具實力的開發(fā)商共同完成，整個過程完全能保證系統(tǒng)性和可持續(xù)性，配合“四大工程”而產(chǎn)生的現(xiàn)代的商業(yè)、商務配套，以及周邊完善的交通、醫(yī)療、教育配套設施，最能贏得投資置業(yè)者的認同。 價值決定價格 江北農(nóng)場成投資首選 專家分析，江北農(nóng)場將成為重慶豪宅的標桿片區(qū)。 由于整體容積率被嚴格控制在0.4以內(nèi)，江北農(nóng)場三大項目的宜居指標可謂相當奢侈，別墅將成為區(qū)域內(nèi)的主打產(chǎn)品。宏帆置業(yè)副總張丹表示，但凡頂級豪宅，規(guī)模都會控制在300畝左右，產(chǎn)品一定要純粹，多種業(yè)態(tài)的間隔和復合，絕對不能成為頂級豪宅。而江北農(nóng)場的三大項目均符合這一原則。 另外，真正的豪宅片區(qū)的地域規(guī)模絕對不會過大，過大就意味著業(yè)態(tài)的雜亂，深圳華僑城就是成功典范。在江北農(nóng)場，“四大工程”才是真正的主導單位，在這些工程的推動下，江北農(nóng)場的城市功能自然更為集中和優(yōu)越，鳳凰灣、國奧村和萬科項目的本質(zhì)賣點還是“物以稀為貴”，勢必實現(xiàn)價值跨越。據(jù)了解，目前江北農(nóng)場樓市已經(jīng)全面發(fā)力，片區(qū)內(nèi)唯一在售項目海悅藍庭，高層價格已經(jīng)過萬。 從客戶群的角度來分析，購買豪宅的客戶大多數(shù)是財智人士，投資意識超前，經(jīng)濟實力雄厚。而所謂的頂級豪宅的功能已經(jīng)遠遠超出居住，更大程度上是一種具有保值增值功能的投資品。一旦江北農(nóng)場的價值得到認同，三大豪宅的價格自然水漲船高。 重慶晨報記者 幸飛 中國規(guī)劃網(wǎng)重慶12月2日電 (責任編輯：白雪松) |
