|
中國國際城市主題文化設(shè)計(jì)院 中國新型城鎮(zhèn)化兩千多個(gè)新城建設(shè)擺在了傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)面前，如何能參與到這些新城建設(shè)開發(fā)中，一是要有實(shí)力，二是有創(chuàng)新理念。有些城市現(xiàn)在看的不僅僅是實(shí)力，更重要的是看你的開發(fā)創(chuàng)新理念。如果你的企業(yè)有實(shí)力，但還是開發(fā)鬼城的理念，政府是不會讓你投資的，政府起碼要求你有萬達(dá)、綠地、偉光匯通、同元集團(tuán)、華夏幸福基業(yè)、紅星美凱龍的主題文化理念。就像各個(gè)城市招商似的，你再有投資能力，但一些給城市帶來污染的企業(yè)，城市是不會需要你投資的，其道理是一樣的。時(shí)代發(fā)展了，城市建設(shè)理念要求不一樣了，你再拿那些落后的理念去投資，政府肯定不會買賬了。 目前，中國房地產(chǎn)企業(yè)面臨了一個(gè)難得的發(fā)展機(jī)遇，就是房地產(chǎn)企業(yè)又可以和政府共同合作搞新城開發(fā)了。新的國家領(lǐng)導(dǎo)再不讓政府發(fā)債的情況下，李克強(qiáng)總理推出了一種全新的PPP城市建設(shè)的新概念，就是允許政府和房地產(chǎn)企業(yè)共同成立一個(gè)城市運(yùn)營公司來搞新城建設(shè)。但是由政府主導(dǎo)，政府主導(dǎo)就是政府讓你開發(fā)商不能隨便建設(shè)，政府要求開發(fā)公司必須拿出符合城市的未來發(fā)展的一套規(guī)劃理念，如果開發(fā)商不能拿出一套高水平的城市發(fā)展理念，那么政府就不會按著你的投資來開發(fā)建設(shè)城市。所以，城市主題文化建設(shè)發(fā)展理念在這里就變得尤為重要。為什么萬達(dá)、綠地、偉光匯通、同元集團(tuán)、華夏幸福基業(yè)、紅星美凱龍等城市主題文化造城商能夠受到政府的歡迎，為什么能讓政府排著隊(duì)等待他們前去開發(fā)，為什么能讓政府拿出最好的政策給它們，就是因?yàn)檫@些城市主題文化造城商有一套自己的城市主題文化建設(shè)理念和城市主題文化投資開發(fā)建設(shè)模式，所以得到了政府的高度認(rèn)可，因此這些城市主題文化造城商到哪里都受到歡迎，不出門都找上門來。所以，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)在新一輪城市開發(fā)中，要想成為城市主題文化造城商，就得轉(zhuǎn)變思想，就得提升概念，就得學(xué)習(xí)超前的東西，就得抓住時(shí)代的潮流，就得迅速調(diào)整戰(zhàn)略思路，抓住城市主題文化造城商的思想和理念，把傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)的角色轉(zhuǎn)化成城市主題文化造城商的角色。這不但是角色的轉(zhuǎn)換，也是理念的轉(zhuǎn)換，也是順應(yīng)時(shí)代潮流的轉(zhuǎn)換，更是企業(yè)能不能在市場大潮中生存下去的轉(zhuǎn)換。轉(zhuǎn)換好了不但可以擺脫傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展困境，而且有機(jī)會成為城市主題文化造城商的佼佼者，在城市主題文化造城運(yùn)動(dòng)中，成為新的城市主題文化造城商的代表。 目前，中國國際城市主題文化設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備為中國前50家房地產(chǎn)企業(yè)制定城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略，打造一批向萬達(dá)、綠地、偉光匯通、同元集團(tuán)、華夏幸福基業(yè)、紅星美凱龍，的城市主題文化造城商。目前，中國城市主題文化造城空間還非常巨大，真正體現(xiàn)主題文化建設(shè)的造城商還沒有出來，所以，中國國際城市主題文化設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備通過城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，迅速培養(yǎng)一批，打造一批主題文化城市造城商，因?yàn)橹袊袃汕Ф鄠�(gè)新城要建設(shè)，這種城市建設(shè)必須是整體主題文化城市建設(shè)，所以中國還需要一大批主題文化城市造城商。只要中國房地產(chǎn)企業(yè)迅速掌握城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略，都可以成為主題文化城市造城商。 國際新聞聯(lián)盟中國城市頻道 中國規(guī)劃網(wǎng) (責(zé)任編輯：白雪松) |
