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時代不同了，過去那里大而全、大而多、大而空的戰(zhàn)略規(guī)劃從根本上失去了意義。現(xiàn)在是城市主題文化造城商的時代了。在未來還要出現(xiàn)比萬達、綠地主題文化城、主題文化旅游景區(qū)這種主題文化局部造城商還要大的主題文化城市造城商。所以，今后的城市戰(zhàn)略規(guī)劃必須要向萬達、綠地這樣的主題文化城、主題文化旅游景區(qū)造城商來對癥下藥；必須要向偉光匯通、同元集團這樣的主題文化古鎮(zhèn)造城商來對癥下藥；必須要向華夏幸福偉業(yè)這樣的主題文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)造城商來對癥下藥；必須要向比萬達、綠地這樣的主題文化城市造城商來對癥下藥。否則，一個城市的戰(zhàn)略規(guī)劃再好，誰來投資？誰來建設？如果一個城市的戰(zhàn)略規(guī)劃不能讓這些主題文化造城商高度認可，那么這種戰(zhàn)略規(guī)劃又有什么意義呢？因為時代發(fā)展了，造城商的理念也提高了，投資概念也主題化了，一個城市的戰(zhàn)略規(guī)劃如果不考慮到這些因素閉門造車和市場不對位，和新一代的造城商不對位，那么所謂的戰(zhàn)略規(guī)劃就是一張白紙，紙上畫畫、墻上掛掛。 現(xiàn)在城市造城商的胃口非常高，一個城市一般的戰(zhàn)略規(guī)劃讓城市造城商前來投資是不可能的。造城商講究的是最大利益回報。如果一個城市的戰(zhàn)略規(guī)劃不能讓城市造城商利益最大化，造城商是不會認可的。城市戰(zhàn)略規(guī)劃的核心是通過好的理念，好的主題，好的城市主題文化，規(guī)劃出市場利益來，規(guī)劃出錢來，規(guī)劃出生產(chǎn)力來，規(guī)劃出項目的高附加值來。如果一個戰(zhàn)略規(guī)劃達不到這個高度，一個城市想吸引大造城商前來投資肯定是做不到的。為什么迪士尼拿著一張童話故事的一張紙打遍世界，就是這個道理。好的戰(zhàn)略規(guī)劃就是戰(zhàn)略資本，戰(zhàn)略品牌，戰(zhàn)略核心競爭力。如果我們把城市戰(zhàn)略規(guī)劃作為可有可無、可輕可重、可高可低，那么這種戰(zhàn)略規(guī)劃還是不做為好。我們很多城市都把城市戰(zhàn)略規(guī)劃當做可有可無的東西，其實關系一個城市未來發(fā)展的關鍵就是戰(zhàn)略規(guī)劃。一個好的城市主題文化戰(zhàn)略規(guī)劃可以起到迪士尼一張紙的作用，而我們有些城市未能把它重視到這么高的高度。所以，有些城市的戰(zhàn)略規(guī)劃只是例行規(guī)劃公事，沒有把它作為一個城市未來發(fā)展的大戰(zhàn)略來對待，更沒有把它作為吸引城市造城商前來投大資的高度來對待。所以，一個城市的主題文化戰(zhàn)略規(guī)劃是吸引造城商前來投資的關鍵保證。 國際新聞聯(lián)盟中國城市頻道 中國規(guī)劃網(wǎng) (責任編輯：白雪松) |
