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目前，海淀區(qū)已逐步形成中心城區(qū)和北部新區(qū)兩大區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，區(qū)域商圈、地區(qū)商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)、特色商業(yè)四大板塊層次分明的現(xiàn)代化商業(yè)格局。
共有超過(guò)12萬(wàn)個(gè)商業(yè)主體；批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)從業(yè)人員30.5萬(wàn)人；現(xiàn)有萬(wàn)米以上大型商業(yè)設(shè)施45家，在建及待開(kāi)業(yè)萬(wàn)米以上大型商業(yè)設(shè)施25家。2008年，海淀區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額885億元，同比增長(zhǎng)18.5%。總量在北京市各區(qū)縣中位居第二，占全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額的19.3%。
四大商圈初顯規(guī)模
根據(jù)區(qū)域消費(fèi)分布和歷史文化特點(diǎn)，在市場(chǎng)力量的推動(dòng)和政府部門(mén)的積極引導(dǎo)下，海淀區(qū)形成了公主墳商圈、中關(guān)村商圈、四季青商圈和上地商圈四個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集程度較高、市場(chǎng)較為成熟的商業(yè)聚集區(qū)。
公主墳商圈區(qū)域面積0.78平方公里，總商業(yè)面積約33.6萬(wàn)平方米,其中建成商業(yè)面積約12萬(wàn)平方米，在建商業(yè)面積約21.6萬(wàn)平方米。公主墳商圈市場(chǎng)培育較為成熟，擁有翠微大廈、城鄉(xiāng)貿(mào)易中心等大型優(yōu)質(zhì)商業(yè)企業(yè)，和翠微廣場(chǎng)、嘉茂購(gòu)物中心、國(guó)海廣場(chǎng)等一批新建高品質(zhì)大型商業(yè)設(shè)施，市場(chǎng)前景廣闊，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
中關(guān)村商圈區(qū)域內(nèi)包括14家已經(jīng)開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)設(shè)施，業(yè)態(tài)綜合性強(qiáng)，包括主營(yíng)高檔百貨產(chǎn)品的當(dāng)代商城、雙安商場(chǎng)，以時(shí)尚為主要訴求的新中關(guān)購(gòu)物中心、華宇時(shí)尚百貨等，以創(chuàng)意文化為特色的中關(guān)村廣場(chǎng)步行街區(qū)，以及多家電子市場(chǎng)。即將開(kāi)業(yè)的大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)總體面積達(dá)43萬(wàn)平方米，增加了商圈的深度。
四季青商圈東至昆玉河，西至西四環(huán)，南至四季青橋南，北至南塢橋，區(qū)域內(nèi)金源時(shí)代購(gòu)物中心建筑面積達(dá)70.8萬(wàn)平方米，集購(gòu)物、餐飲、旅游、休閑、健身、文化傳播于一體。在政府的支持下，2008年金源時(shí)代購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額30.3億元，同比增長(zhǎng)近20%。
上地商圈東至上地信息路，南至農(nóng)大南口，西至圓明園西路，北至百旺新城。為溝通海淀區(qū)北部地區(qū)和中心城區(qū)的重要商業(yè)區(qū)塊，對(duì)北部地區(qū)的發(fā)展起到了良好的促進(jìn)作用。
地區(qū)商業(yè)中心穩(wěn)步發(fā)展
在四大商圈周邊，分布著多個(gè)具有一定規(guī)模的地區(qū)商業(yè)中心。地區(qū)商業(yè)中心大多以大型商業(yè)設(shè)施為核心，覆蓋多種業(yè)態(tài)，主要滿足周邊居民休閑消費(fèi)需求。
甘家口社區(qū)商業(yè)中心核心商業(yè)設(shè)施為甘家口大廈，經(jīng)營(yíng)面積為2.1萬(wàn)平方米，覆蓋百貨、超市、餐飲等多種業(yè)態(tài)，周邊3公里內(nèi)有近百萬(wàn)人的消費(fèi)群體。
萬(wàn)柳地區(qū)商業(yè)中心以萬(wàn)貿(mào)購(gòu)物中心為核心商業(yè)設(shè)施，該購(gòu)物中心計(jì)劃今年底開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積5.5萬(wàn)平方米，周邊1公里內(nèi)有高檔住宅區(qū)20個(gè)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目成熟后，營(yíng)業(yè)額可達(dá)10億元。
五道口地區(qū)商業(yè)中心的核心商業(yè)設(shè)施是華聯(lián)五道口商場(chǎng)，建筑面積11萬(wàn)平方米，商業(yè)面積5萬(wàn)平方米。華聯(lián)五道口商場(chǎng)周邊有多所高校，為留學(xué)生聚居區(qū)。顧客群以學(xué)生為主，商品結(jié)構(gòu)向時(shí)尚青春方向傾斜。
清河地區(qū)人口密度較大，預(yù)計(jì)到2010年該地區(qū)人口將達(dá)到30萬(wàn)，為滿足居民的消費(fèi)需求，清河地區(qū)預(yù)計(jì)規(guī)劃建設(shè)40萬(wàn)平方米左右的商業(yè)設(shè)施。目前，藍(lán)島金隅百貨、金五星百貨等大型商業(yè)設(shè)施已經(jīng)開(kāi)業(yè)，該地區(qū)商業(yè)品質(zhì)有進(jìn)一步提升空間。
西外地區(qū)是海淀重要的金融功能區(qū)，也是未來(lái)進(jìn)入海淀園的主要入口和交通樞紐。目前，區(qū)域內(nèi)楓藍(lán)國(guó)際購(gòu)物中心擁有6萬(wàn)平方米商業(yè)面積，以品位、品質(zhì)為主要訴求，主要面對(duì)周邊時(shí)尚家庭。
社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系日臻完善
為了貫徹“以人為本”的發(fā)展理念，改善社區(qū)商業(yè)服務(wù)環(huán)境，海淀區(qū)商務(wù)局積極推動(dòng)生鮮超市、便利店、餐飲、便民菜店、洗衣保潔、再生資源和舊貨回收等六條主線進(jìn)社區(qū)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)功能化發(fā)展，滿足居民的各項(xiàng)消費(fèi)需求。
針對(duì)多年來(lái)廣受各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和群眾關(guān)注的“買(mǎi)菜難”問(wèn)題，在區(qū)商務(wù)局等部門(mén)的引導(dǎo)協(xié)調(diào)下，有32家農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)完成了升級(jí)改造工作；在全區(qū)綜合超市新增蔬菜銷(xiāo)售區(qū)和新建社區(qū)便民菜店百余家，用于蔬菜和生鮮的經(jīng)營(yíng)，新增售菜面積近萬(wàn)平方米，有效地解決了該區(qū)“買(mǎi)菜難”問(wèn)題。
特色經(jīng)營(yíng)水平不斷提高
為了推動(dòng)海淀商業(yè)向優(yōu)質(zhì)化、集約化發(fā)展，區(qū)商務(wù)局大力推動(dòng)特色商業(yè)街區(qū)、市場(chǎng)發(fā)展。
中國(guó)海淀圖書(shū)城特色商業(yè)街區(qū)全長(zhǎng)220米，寬約10米，是以圖書(shū)、文化用品經(jīng)營(yíng)為主，其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為輔的文化特色商業(yè)街區(qū)，區(qū)政府于2006年7月1日至2007年5月30日對(duì)海淀圖書(shū)城進(jìn)行了改造建設(shè)，使之成為北京奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕前推出的10條市級(jí)特色商業(yè)街之一，也是海淀區(qū)第一條由市商務(wù)局授牌的特色商業(yè)街。
同時(shí)，阜成路餐飲精品街、花園路美食街、愛(ài)家國(guó)際收藏品交易市場(chǎng)、天厚綢莊、北京攝影器材城等一批特色商業(yè)街區(qū)和特色商業(yè)市場(chǎng)也在不斷發(fā)展。
北部新區(qū)發(fā)展?jié)摿薮?/div>
為了落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、區(qū)域發(fā)展的要求，海淀區(qū)商務(wù)局對(duì)具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ谋辈啃聟^(qū)進(jìn)行了細(xì)致合理的商業(yè)規(guī)劃。
規(guī)劃中的北部新區(qū)商業(yè)將按照“生態(tài)型、田園式、現(xiàn)代化”的要求進(jìn)行建設(shè)，擬建成“四個(gè)中心、多個(gè)商業(yè)組團(tuán)”的商業(yè)格局。“四個(gè)中心”是指溫泉鎮(zhèn)、西北旺鎮(zhèn)、蘇家坨鎮(zhèn)和上莊鎮(zhèn)4個(gè)商業(yè)中心；“多個(gè)商業(yè)組團(tuán)”是指與亮甲店、大牛坊、冷泉等高品質(zhì)居住組團(tuán)以及各園區(qū)相配套的商業(yè)服務(wù)中心。
此外，海淀區(qū)農(nóng)村現(xiàn)有的超市、便利店數(shù)量較多，商品品種齊全，且多數(shù)為正規(guī)商品。但商品規(guī)格檔次不高，缺乏名品，農(nóng)村地區(qū)流通網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)有一定發(fā)展空間。
行業(yè)服務(wù)水平不斷提高
在政府部門(mén)的大力引導(dǎo)和企業(yè)的共同努力下，海淀區(qū)內(nèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)服務(wù)水平與經(jīng)營(yíng)品質(zhì)得到了有效提升。
在國(guó)家“百貨店分等定級(jí)試點(diǎn)”中，北京市有8家企業(yè)獲得“金鼎”店稱號(hào)，其中海淀區(qū)占有3家：當(dāng)代商城獲得“金鼎”精品店稱號(hào)，翠微大廈、雙安商場(chǎng)獲得“金鼎”品牌店稱號(hào)。城鄉(xiāng)貿(mào)易中心、甘家口大廈、當(dāng)代商城、翠微大廈、雙安商場(chǎng)、燕莎金源店、貴友金源店、翠微大廈牡丹園店、城鄉(xiāng)華懋9個(gè)店獲得達(dá)標(biāo)示范店稱號(hào)，占全市48家達(dá)標(biāo)示范店的18.7%。錦繡大地批發(fā)市場(chǎng)被國(guó)家商務(wù)部確定為全國(guó)首批綠色農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，翠微大廈、當(dāng)代商城、超市發(fā)和海龍電子城4家企業(yè)榮獲2008年度“北京市十大商業(yè)品牌”稱號(hào)。
(責(zé)任編輯：瑋鋒)
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