曼城國(guó)際商業(yè)規(guī)劃“慢行街”合拍“慢生活”_中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)—

作為碑林區(qū)城市道路拆遷重點(diǎn)改造建設(shè)示范項(xiàng)目，曼城國(guó)際（查看地圖）把項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)定為——一座新銳人居范本，因此在整體規(guī)劃上以高品質(zhì)為要求。同時(shí)，為了迎合社區(qū)的“慢生活”概念，商業(yè)區(qū)的規(guī)劃也秉承曼城國(guó)際曼妙曼舞慢生活的定位，融合城市動(dòng)脈南二環(huán)地段優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目自身建筑、規(guī)劃理念，以開(kāi)放式視野、體驗(yàn)式業(yè)態(tài)、半圍合布局，輔助街區(qū)情景小品、屋頂花園、入口廣場(chǎng)等，創(chuàng)意隨心暢想的全新“漫行街”，開(kāi)啟漫行休閑購(gòu)物理念，讓購(gòu)物者在商業(yè)街里享受購(gòu)物休閑的樂(lè)趣。

據(jù)了解，該項(xiàng)目占地24.435畝，建筑面積約16萬(wàn)平方米，其中配套有5幢3－5層商業(yè)群樓圍合而成的主題商業(yè)步行街，總體商業(yè)面積3.2萬(wàn)平方米，每間商鋪面積40-2000平方米。其中，7000平方米的面積作為大型中西美食中心，薈粹世界各大美食品牌，融合各地美食文化，集全體驗(yàn)式中西美食文化、合理的美食業(yè)態(tài)規(guī)劃、豐富多彩的美食文化活動(dòng)于一體，建成后將成為西安城東區(qū)最大規(guī)模、組合最合理、環(huán)境最優(yōu)美的國(guó)際美食中心。為業(yè)主及外界提供購(gòu)物、美食、娛樂(lè)、休閑功能。

創(chuàng)新的“漫行街”概念，將街區(qū)型商業(yè)與住宅融為一體，開(kāi)放式的商業(yè)休閑街區(qū)在底部形成一個(gè)“大的四合院落”，自由分割的框架結(jié)構(gòu)，以大帶小、以點(diǎn)帶面，覆蓋餐飲娛樂(lè)、水文化健身休閑養(yǎng)身、咖啡茶社、美容，社區(qū)綜合配套等業(yè)態(tài)，整體形成“回”字型人流動(dòng)線，整個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃瞄準(zhǔn)西安最具消費(fèi)潛力的新富人群。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)采取半圍合式商業(yè)布局，步行商業(yè)內(nèi)街與外部獨(dú)立旺鋪之間形成回字形空間，內(nèi)外全為街鋪，并采用空中聯(lián)廊帶動(dòng)人流的流通，刺激多次消費(fèi)聚攏人流。

另外，還設(shè)計(jì)有特色個(gè)人情趣購(gòu)物中心，主要體現(xiàn)法國(guó)特色和地中海風(fēng)情，既表現(xiàn)在商品上，也表現(xiàn)在包裝和服務(wù)上；商業(yè)的品種覆蓋社區(qū)生活的各種需求。部分特色購(gòu)物針對(duì)城東新新夠房入住人群、鐵路局、高校園區(qū)以及頤高數(shù)碼城、百腦會(huì)、東新科貿(mào)等等高科技企業(yè)的年輕高知人群展開(kāi)，發(fā)展一些個(gè)人情趣愛(ài)好的購(gòu)物品種。

此外，還設(shè)計(jì)了一個(gè)娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)，計(jì)劃設(shè)置藍(lán)調(diào)酒吧、溫暖的西式咖啡和符合本地的休閑商務(wù)茶餐廳等。

該項(xiàng)目的另一優(yōu)勢(shì)在于，所處地段的商業(yè)環(huán)境既有雁塔路IT商圈、李家村、已經(jīng)啟動(dòng)拆遷建設(shè)的祭臺(tái)村商圈等五大商圈作為商業(yè)氛圍的烘托，而緊鄰區(qū)域又缺少這樣的大型綜合商業(yè)項(xiàng)目，這將使該項(xiàng)目在開(kāi)業(yè)后迅速成熟，并可獨(dú)享區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)力量。據(jù)了解，該商業(yè)項(xiàng)目除了可以滿足本小區(qū)業(yè)主的購(gòu)物休閑需求外，還將輻射到城東新新夠房入住人群、鐵路局、高校園區(qū)以及頤高數(shù)碼城、百腦會(huì)、及周邊項(xiàng)目和附近居住區(qū)的30萬(wàn)人口常住居民。

　　據(jù)悉，曼城國(guó)際的商業(yè)街將采取租售結(jié)合的方式，有可能于今年10月開(kāi)始推出市場(chǎng)展示。目前，招商工作已經(jīng)展開(kāi)，諸多著名的超市、家電專(zhuān)賣(mài)品牌都有較強(qiáng)的意向進(jìn)駐。商業(yè)街管理將引進(jìn)專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理公司，對(duì)商業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一管理，專(zhuān)業(yè)化管理與自由式經(jīng)營(yíng)的引領(lǐng)西安全新模式。

　　(責(zé)任編輯：瑋鋒)