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2009年春，市委書(shū)記薄熙來(lái)到江北嘴中央商務(wù)區(qū)建設(shè)工地考察時(shí)提到，江北嘴這片熱土，擁有這樣好的文化設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施以及遠(yuǎn)景規(guī)劃，其發(fā)展?jié)摿⑹遣豢上蘖康摹＝?jīng)過(guò)數(shù)年的發(fā)展，江北嘴中央商務(wù)區(qū)已擁有了眾多值得驕傲的成果。承載了重慶3200萬(wàn)人民期盼的江北嘴，伴隨著重慶城市的發(fā)展，正產(chǎn)生著越來(lái)越大的引擎作用。 站在十二規(guī)劃的起點(diǎn)，開(kāi)好局，起好步，對(duì)江北嘴未來(lái)五年的發(fā)展至關(guān)重要。江北嘴將如何把握歷史機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)？中國(guó)西部皇冠上最璀璨的明珠，將發(fā)出怎樣耀眼的光芒？新華網(wǎng)重慶地產(chǎn)頻道特此專訪重慶市江北嘴中央商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)投資有限公司董事長(zhǎng)張玉昌，解讀中國(guó)西部金融中心的發(fā)展之路。
"點(diǎn)睛"一 一軸雙城規(guī)劃 鋪就江北嘴騰飛基石 作為兩江新區(qū)建設(shè)的"龍頭"和"引擎"，江北嘴中央商務(wù)區(qū)是重慶作為西部重要增長(zhǎng)極的極核，代表著重慶改革開(kāi)放的新形象，整體規(guī)劃充分體現(xiàn)了記憶與未來(lái)的雙重主題。記憶之城延續(xù)明代城墻的肌理，保留古跡與歷史遺存；未來(lái)之城則充分體現(xiàn)集約高效的土地使用效率，展現(xiàn)現(xiàn)代商務(wù)辦公區(qū)繁榮向上的形態(tài)特征。 "建筑面積達(dá)50萬(wàn)平方米的江北嘴A13地塊（即重慶國(guó)際金融中心），與A07、A11兩樓形成一棟500米高，兩棟300米高的"品"字形超高層摩天大廈。通過(guò)這三棟標(biāo)志性的建筑，矗立在金融核心區(qū)，體現(xiàn)未來(lái)之城的感覺(jué)。" 張玉昌用簡(jiǎn)單的話語(yǔ)，勾勒出了未來(lái)重慶地標(biāo)聚集地的完美畫面。 與此同時(shí)，江北嘴中央商務(wù)區(qū)還引入了綠色人文理念，一期3400畝土地有1000畝的綠化，綠地率達(dá)到33%。在江北嘴CBD中部地段設(shè)置中央公園，沿景觀主軸線展開(kāi)并延伸，充分利用良好的現(xiàn)狀條件和自然植被條件，形成江北嘴開(kāi)放空間的主體。 "至此，以江北嘴地形上的山脊線，形成一條貫穿片區(qū)的中軸線，串聯(lián)起各個(gè)重要的公共建筑和社會(huì)空間，便形成江北嘴中央商務(wù)區(qū)騰飛的基石。" "點(diǎn)睛"二 四橋雙輕軌--撐起江北嘴的城市"骨架" 一個(gè)新興區(qū)域的發(fā)展，便捷交通成為不可或缺的先決條件，特別是對(duì)于江北嘴中央商務(wù)區(qū)這樣的城市核心區(qū)域，如何形成暢通無(wú)阻的立體交通網(wǎng)絡(luò)，是考驗(yàn)相關(guān)部門智慧與謀劃的前提。 "有了基石，還要有支撐江北嘴發(fā)展的'城市骨架'。" 據(jù)了解，整個(gè)江北嘴金融核心區(qū)五平方公里之內(nèi)，共有黃花園大橋、千廝門大橋、朝天門大橋、大佛寺大橋四座大橋，同時(shí)還規(guī)劃建設(shè)有對(duì)山立交、五里店立交、江北城立交、江洲立交四座立交，整個(gè)中央商務(wù)區(qū)內(nèi)共有25公里左右的城市道路，而規(guī)劃建設(shè)的軌道6號(hào)、9號(hào)線和游艇碼頭也即將動(dòng)工。 張玉昌介紹說(shuō)："我們的規(guī)劃中，一期工程還有3.3公里的地下交通配套，總計(jì)投入約3億元，地下環(huán)道建在地面以下14-21米左右，多條主干道可以通過(guò)匝道進(jìn)入地下環(huán)道。" 在不遠(yuǎn)的將來(lái)，不管是從外部進(jìn)入江北嘴，還是江北嘴內(nèi)部的道路到地下環(huán)道，立體交通網(wǎng)絡(luò)都通達(dá)全城。
江北嘴CBD規(guī)劃模型 "點(diǎn)睛"三 三大措施助推江北嘴建成"不夜城" "在長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶這條巨龍上，下有陸家嘴，上有江北嘴"，成為當(dāng)下人們對(duì)江北嘴最直接的印象。 "我們?cè)诔扉T大橋上游要建立一個(gè)游艇碼頭，在大劇院和長(zhǎng)江下游將打造一條約3萬(wàn)平方米的具有濃郁巴渝風(fēng)情的商業(yè)街，叫作三洞橋風(fēng)情街"最重慶"。這種規(guī)劃布局，實(shí)際上也是汲取了北京金融街和陸家嘴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，盡量避免8小時(shí)外'空城化'弊端重演。" 據(jù)了解，由德國(guó)GMP公司設(shè)計(jì)的重慶大劇院，擁有最領(lǐng)先的技術(shù)設(shè)計(jì)理念，每天上演高水準(zhǔn)的大型劇幕；而科技館每年把世界最前沿的科研成果帶到重慶，已成為重慶市民了解科普的樂(lè)園，每天參觀的人有4千人，周末有6千人，過(guò)年過(guò)節(jié)有1萬(wàn)多人。 與此同時(shí)，江北嘴CBD將商業(yè)配套發(fā)展定位為"一帶、兩區(qū)、一街"，即將江北嘴東北部的江岸線區(qū)域，打造成一條長(zhǎng)江濱江休閑水岸；"兩區(qū)"打造成直接服務(wù)型中檔快捷購(gòu)物區(qū)和緊密服務(wù)型高端時(shí)尚消費(fèi)區(qū)，形成具有大型超市、購(gòu)物、娛樂(lè)及高檔商務(wù)辦公設(shè)施、星級(jí)酒店為一體的商務(wù)商業(yè)圈；"一街"便是巴渝建筑風(fēng)情街，全部建成后商業(yè)圈規(guī)模將達(dá)到60萬(wàn)平方米。 "在金融核心區(qū)5平方公里里面，我們還規(guī)劃有130萬(wàn)平方米的高端住宅項(xiàng)目。" 屆時(shí)，江北嘴CBD將形成一個(gè)集大型商務(wù)廣場(chǎng)、商業(yè)中心、休閑娛樂(lè)區(qū)、高端住宅為一體的核心區(qū)域，輻射整個(gè)長(zhǎng)江上游及西部地區(qū)，使之成為一個(gè)集居住、商務(wù)、文化為一體的全新國(guó)際化CBD核心區(qū)。 "采取了以上措施，未來(lái)的江北嘴肯定是'白天人氣旺，晚上更火爆'。" 點(diǎn)睛四 國(guó)內(nèi)外企業(yè)搶駐江北嘴 構(gòu)建世界的CBD 2011年1月9日，黃奇帆市長(zhǎng)在作政府工作報(bào)告時(shí)，莊嚴(yán)向重慶3200萬(wàn)老百姓承諾，到2015年基本建成江北嘴金融核心區(qū)。在重慶市的十二五規(guī)劃里面也明確提出，到2015年基本建成江北嘴金融核心區(qū)，打造成內(nèi)陸地區(qū)獨(dú)具特色的金融高地。 "在市委、市政府和市國(guó)資委的領(lǐng)導(dǎo)下，在市級(jí)相關(guān)部門，特別是江北區(qū)委區(qū)政府的大力支持下，我們用五年時(shí)間，在江北嘴這片熱土上搬走了12萬(wàn)人，拆除危舊房150萬(wàn)平方米，搬走企業(yè)180戶。與此同時(shí)，即將把江北嘴打造成集區(qū)位突出、交通便捷、文化高地、購(gòu)物中心、綠化高地為一體的國(guó)際CBD。 據(jù)了解，IT業(yè)總部作為江北嘴相配套發(fā)展的高新企業(yè)發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目，目前，已進(jìn)入前期籌備階段，后期將重點(diǎn)引進(jìn)電子信息產(chǎn)業(yè)、電子制造業(yè)等IT相關(guān)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 一個(gè)新的IT企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，已經(jīng)顯露雛形。 "預(yù)計(jì)未來(lái)五年內(nèi)，整個(gè)江北嘴的建設(shè)投資將會(huì)達(dá)到上千億元，這些都體現(xiàn)了江北嘴作為金融核心區(qū)載體的地位。" 按照政府的規(guī)劃，到2018年，一個(gè)功能完善、配套齊全的長(zhǎng)江上游金融核心區(qū)將全面建成。屆時(shí)，江北嘴CBD將實(shí)現(xiàn)重慶80%的金融機(jī)構(gòu)在此集中布局的目標(biāo)，30%的金融機(jī)構(gòu)存貸款余額在此產(chǎn)生，金融業(yè)增加值達(dá)到750億元，真正成為助推重慶金融行業(yè)發(fā)展的引擎和發(fā)動(dòng)機(jī)。中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)重慶3月15日電 (責(zé)任編輯：白雪松) |
