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　　中國證券網(wǎng)訊 近日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2015樓市庫存分析報告。截至2015年12月底，易居監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26090萬平方米，環(huán)比減少1.0%，同比減少4.4%。2015年第四季度，庫存規(guī)模呈現(xiàn)逐月下滑的態(tài)勢。易居方面分析指出，由于一二線城市去化能力相對較強，后續(xù)需要補庫存，否則庫存不足容易加快房價上漲壓力。
　　經(jīng)濟參考報消息，2015年12月份，35個城市新建商品住宅月度新增供應量為2335萬平方米，環(huán)比增長15.1%，同比減少0.7%。當月，35個城市月度新增供應量小于新增成交量（其中12月份新增成交量為2606萬平方米，環(huán)比增長15.3%，同比增長10.4%），促使12月份的庫存出現(xiàn)了下滑。
　　值得注意的是，一線城市在2015年第四季度庫存規(guī)模出現(xiàn)環(huán)比和同比雙下滑的態(tài)勢。嚴躍進分析認為，“對于一線城市來說，后續(xù)補庫存的迫切程度將加大，否則庫存不足容易加快房價上漲的節(jié)奏。”此外，二線城市2015年底的庫存規(guī)模同樣出現(xiàn)環(huán)比下跌態(tài)勢。
　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說，一線城市庫存規(guī)模在2014年出現(xiàn)比較明顯的上升態(tài)勢，2015年則呈現(xiàn)庫存下滑和不足的風險。“這說明一線城市受政策的影響比較大，庫存走勢的波動最大。”他進一步分析認為，總體上看，一線城市去庫存速度要快于二線城市，二線則快于三線。“一線城市2015年12月份市場總體活躍，已經(jīng)連續(xù)12個月存銷比數(shù)值低于12，這也是近期一線城市房價出現(xiàn)比較明顯上漲的原因所在。”
　　易居方面分析指出，2015年第四季度，35城去庫存周期總體處于低位水平。尤其對于一些重點城市而言，去庫存周期遠遠低于12個月的水平，后續(xù)房價看漲預期會繼續(xù)強化。“2015年為去庫存元年，2016年將繼續(xù)堅持去庫存的方向，但針對供小于求的一二線城市，甚至需要主動補庫存。”