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今日有媒體報(bào)道稱，《北京城市副中心行動(dòng)計(jì)劃》即將公布，這將成為北京市建設(shè)北京城市副中心通州的“路線圖”，包羅“一核五區(qū)”、交通設(shè)施規(guī)劃、商業(yè)文旅、醫(yī)教等領(lǐng)域重點(diǎn)項(xiàng)目清單等內(nèi)容。據(jù)悉，通州區(qū)政府最新公布的“2015重點(diǎn)項(xiàng)目任務(wù)表”披露了40個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目清單，就是根據(jù)上述行動(dòng)計(jì)劃列出的要今年落實(shí)的任務(wù)表。根據(jù)清單所列項(xiàng)目任務(wù)進(jìn)度要求，環(huán)球影城項(xiàng)目確定10月正式開工，首期工程年內(nèi)要完工5%，確保2019年竣工運(yùn)營。 實(shí)際上，北京首次正式提出將通州打造為城市副中心，是在2012年北京市第十一次黨代會(huì)上。隨后在2013年和2014年北京市政府工作報(bào)告中，也都明確要求加快通州這一城市副中心的建設(shè)。與此同時(shí)，通州新城核心區(qū)等重大項(xiàng)目的建設(shè)也在緊鑼密鼓進(jìn)行。 作為北京的城市副中心，也作為北京惟一一個(gè)與天津、河北都同時(shí)接壤的區(qū)縣，通州區(qū)在京津冀協(xié)同發(fā)展中的特殊地位已被鮮明地樹立了起來。業(yè)內(nèi)人士分析稱，以目前通州的定位以及其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)來看，通州未來不僅將成為京津冀協(xié)同發(fā)展政策的重要試行地，也將成為北京從核心區(qū)向周邊疏解資源，尤其是向天津、河北疏解的主要出口。同時(shí)，通州還將利用自身的特殊定位，解決來自天津、河北的各種需求，為城市中心區(qū)減壓。 另一方面，環(huán)球影城大型主題公園項(xiàng)目對(duì)地方經(jīng)濟(jì)及區(qū)域價(jià)值的拉動(dòng)提升作用，在全球已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營的項(xiàng)目中得到了印證。主題公園在為區(qū)域帶來大量人流的同時(shí)，在園外通過商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營，形成迅速聚攏人氣的商圈，豐富主題公園之外的購物、餐飲等基本消費(fèi)形態(tài)，實(shí)現(xiàn)園內(nèi)、園外消費(fèi)業(yè)態(tài)的最佳選擇和配置，以外補(bǔ)內(nèi)、內(nèi)外相和，延長游客停留時(shí)間，形成主題公園城區(qū)的概念。僅從目前來看，通州的社區(qū)商業(yè)很有前景，消費(fèi)人群巨大，加之有“睡城”之稱，潛在的市場(chǎng)空間非常之大。A股上市公司中，部分已經(jīng)在通州布局的個(gè)股有望分享盛宴。 華聯(lián)股份[2.21% 資金 研報(bào)]（000882）注冊(cè)地位于北京市通州區(qū)，是國內(nèi)唯一專注于購物中心運(yùn)營管理的上市公司。公司的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略為以北京及其周邊地區(qū)為核心，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行全國布局，目前公司運(yùn)營的購物中心涵蓋北京、南京、沈陽、成都、包頭等多個(gè)重點(diǎn)城市，所持有的優(yōu)質(zhì)門店資源將為公司業(yè)務(wù)的持續(xù)增長提供基礎(chǔ)。公司通州運(yùn)營管理的通州武夷店、通州天時(shí)名苑店兩家門店，場(chǎng)地面積7700平方米。 華聯(lián)綜超[-0.94% 資金 研報(bào)]（600361）與華聯(lián)股份擁有同一大股東北京華聯(lián)集團(tuán)。公司主營業(yè)務(wù)為商業(yè)零售，主力業(yè)態(tài)為大型綜合超市，作為北京華聯(lián)集團(tuán)的主要子公司，得到了股東及國家產(chǎn)業(yè)政策的有力支持。公司承租了華聯(lián)股份的通州武夷店、通州天時(shí)名苑店兩家門店，場(chǎng)地面積7700平方米。目前，公司已在全國24個(gè)省、市、自治區(qū)均開設(shè)有門店，是國內(nèi)門店分布最廣、規(guī)模最大的大型綜合超市運(yùn)營商之一。
新華聯(lián)[-2.51% 資金 研報(bào)]（000620）是北京市通州區(qū)本地房地產(chǎn)企業(yè)。公司土地儲(chǔ)備布局立足北京上海等一線城市、有選擇地進(jìn)入經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的二、三線城市。公司土地儲(chǔ)備充分，土地成本相對(duì)較低，可滿足公司未來多年的開發(fā)需求。近年來公司積極向文化旅游地產(chǎn)和商業(yè) 地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，目前大型文旅地產(chǎn)項(xiàng)目主要有長沙銅官窯、蕪湖老街以及炎陵神農(nóng)谷項(xiàng)目等。 |
一場(chǎng)“藍(lán)色”經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)將打響
