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自今年"3·30新政"樓市新政之后，與火熱的二手房市場不同，深圳一手房成交量曾一度壓抑不升反降。但到了5月，情況出現了反轉。深圳市規劃和國土資源委員會的統計數據顯示，截至5月24日，全市商品房住宅成交4483套，5月還未結束，已較4月增長10.1%。

值得注意的是，深圳關內關外成交量雖然與以往相同，但比例懸殊。以5月23日為例，關外兩區(龍崗、寶安，包括龍華新區等四個新區在內)的商品房住宅成交112套，占了全市的86%。但是造成比例懸殊的價格因素正在發生驟變。5月份的成交均價，關外上漲速度明顯高于關內。5月23日關外商品房住宅成交均價為19892萬元/平方米，較4月份大幅上漲65%，而關內則遠低于這個幅度，僅為0.01%。

以關外龍華新區的中海錦城為例，開盤當天超4000人出現在看盤現場，共推719套，均價達到4萬元/平方米，最終成交28億元。而位于關內南山區的塘朗城和博林天瑞兩個項目均價分別為4萬元/平方米和5萬元/平方米，關內關外出現同價。

至此，龍華新區房價也邁入"4萬"時代。這個位置偏遠、配套欠缺的關外地域只用了五年時間就從剛剛過萬到沖破4萬，漲幅甚至超過了前段時間大熱的前海自貿區。

4月一線城市房價全面上漲 深圳漲幅最高

國家統計局數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高為深圳，房價漲幅為1.8%，最低為廣東惠州下降0.7%。
    國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，3月底樓市新政策出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有18個和28個，分別比上月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數均有所減少。初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%。

值得注意的是，自去年5月以來，一線城市房價首次出現全面上漲。深圳房價自2014年12月實現反彈后，已經連續5個月領漲全國；北京繼3月止跌反彈后，4月房價環比上漲0.8%；上海則在3月房價持平的基礎上，上漲0.7%；廣州更是在4月實現逆轉上漲0.4%。

自“330新政策”出臺之后，一線樓市的供求關系和市場預期均發生了微妙變化。據上海搜房網調查顯示，近七成受訪者感覺到了樓市變化，如買房的人多了，房價漲了等。逾六成受訪者打算在今年出手，其中不少人將在3個月內購房。