 5月23日，深圳暴雨紅色預(yù)警，三處樓盤同時開盤共推1600余套房，但超7000人在瓢潑大雨中在售樓現(xiàn)場排隊等候。這1600套房源最終4小時售罄。現(xiàn)場一位購房者說，“有什么買什么！”如今，深圳龍華新區(qū)房價也邁入“4萬”時代，這個位置偏遠、配套欠缺的關(guān)外地域只用了5年時間就從剛剛過萬到?jīng)_破4萬。“深圳就是這么任性，買二手房，業(yè)主居然說把定金打過來再看房。”南都漫畫：張建輝 相關(guān)閱讀：深圳樓市瘋狂到跑贏股市新區(qū)房價沖破4萬 自今年"3·30新政"樓市新政之后，與火熱的二手房市場不同，深圳一手房成交量曾一度壓抑不升反降。但到了5月，情況出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月24日，全市商品房住宅成交4483套，5月還未結(jié)束，已較4月增長10.1%。 值得注意的是，深圳關(guān)內(nèi)關(guān)外成交量雖然與以往相同，但比例懸殊。以5月23日為例，關(guān)外兩區(qū)(龍崗、寶安，包括龍華新區(qū)等四個新區(qū)在內(nèi))的商品房住宅成交112套，占了全市的86%。但是造成比例懸殊的價格因素正在發(fā)生驟變。5月份的成交均價，關(guān)外上漲速度明顯高于關(guān)內(nèi)。5月23日關(guān)外商品房住宅成交均價為19892萬元/平方米，較4月份大幅上漲65%，而關(guān)內(nèi)則遠低于這個幅度，僅為0.01%。 以關(guān)外龍華新區(qū)的中海錦城為例，開盤當天超4000人出現(xiàn)在看盤現(xiàn)場，共推719套，均價達到4萬元/平方米，最終成交28億元。而位于關(guān)內(nèi)南山區(qū)的塘朗城和博林天瑞兩個項目均價分別為4萬元/平方米和5萬元/平方米，關(guān)內(nèi)關(guān)外出現(xiàn)同價。 至此，龍華新區(qū)房價也邁入"4萬"時代。這個位置偏遠、配套欠缺的關(guān)外地域只用了五年時間就從剛剛過萬到?jīng)_破4萬，漲幅甚至超過了前段時間大熱的前海自貿(mào)區(qū)。 4月一線城市房價全面上漲 深圳漲幅最高
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高為深圳，房價漲幅為1.8%，最低為廣東惠州下降0.7%。 值得注意的是，自去年5月以來，一線城市房價首次出現(xiàn)全面上漲。深圳房價自2014年12月實現(xiàn)反彈后，已經(jīng)連續(xù)5個月領(lǐng)漲全國；北京繼3月止跌反彈后，4月房價環(huán)比上漲0.8%；上海則在3月房價持平的基礎(chǔ)上，上漲0.7%；廣州更是在4月實現(xiàn)逆轉(zhuǎn)上漲0.4%。
自“330新政策”出臺之后，一線樓市的供求關(guān)系和市場預(yù)期均發(fā)生了微妙變化。據(jù)上海搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，近七成受訪者感覺到了樓市變化，如買房的人多了，房價漲了等。逾六成受訪者打算在今年出手，其中不少人將在3個月內(nèi)購房。 |
一場“藍色”經(jīng)濟戰(zhàn)將打響
