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從去年初至今，上證指數從2000點出頭上漲至逾5100點，這不僅讓諸多深度套牢，還沒割肉的股民們解了套，更創造了數萬億的新財富。
然而，今年5月28日突如其來的歷史大跌，讓不少沉醉在股市賺錢效應里的小散突然清醒過來。與此同時，不少開發商也是抓住了股市大跌這個節點，大力通過各種股經論壇籠絡股民，并用不少段子宣傳“樓市才是真愛”作為賣點，力求“收割”股民轉投房地產行列。 現象 召集“股林盟主”開發商資產爭奪戰 如果說此前開發商熱衷的營銷活動無非是親子、運動、演唱會、老客戶答謝、投資理財幾大類，那么如今，營銷活動則開始明顯劍指投資理財的細分部分—股民營銷。 近幾個月，開發商召集各類“股林盟主”，開講座、分析大盤、研究走勢，儼然已經成為周末最熱門的樓市活動。開發商們的話題也一夜之間都從“房子買在哪里升值快”轉變為“股市風云變換，牛市行情將何去何從？看大盤指數還是板塊題材？在這一輪牛市中，面對4500點的高位震蕩，該何去何從？大資金該如何運作，才能有效規避風險并從中掘金呢？大盤翻倍你翻了沒？如何提前踏準飆漲牛股…… 剖析 繼拆遷戶之后 股民成樓市難得的標簽性客戶 為何股民會一夜大熱，成為開發商眼中的香餑餑，“下狠手”拼命拉攏？ 業內人士王先生表示，“最近手頭有閑錢的人群基本上都在炒股，而大部分人的心態都是一方面懷揣著股票繼續上漲的期望，另一方面又擔心自己成為被收割的韭菜，想著盡快有好機會把錢弄出來落袋為安。這種資金和心態，雙雙被開發商看中。” 此外，股民是一群明顯的標簽性客戶，資金有優勢，心態有共性。這種標簽性人群，在福州樓市是很難得的，開發商爭取的上一撥標簽性人群是隨著福州城市化進程的加快，涌現出的一批批拆遷戶。“他們同樣是手持資金，具備較為相似的心理，被視作福州樓市的一支購房主力軍，受到開發商的重視，這一人群也成為許多樓盤爭取的對象。如何撬動拆遷戶入手買房，也成為開發商營銷的一個重點。如今，同樣的，股民正在接盤拆遷戶，成為開發商的另一個營銷重點。” 收益交割之后 已有部分股民套現買樓 開發商針對股民的種種努力，能否成功“收割”股市收益？ 其實，從多家開發商前赴后繼舉辦股民營銷活動就可見一斑。記者采訪融信、新大陸、正榮等多家房企有關負責人，他們均表示近期確有一些客戶買樓時稱自己在股市中賺了錢，然后選擇套現買樓。 據融信集團有關負責人透露，“樓市近期逐漸回暖，不少股民在股市賺得第一桶金后都將目光轉投向樓市。尤其是總價低，地段優勢明顯，又具備投資性的項目更是表現明顯，近幾個月，成交客戶中，有多位買家稱在股市中賺了不少錢，趕緊過來買一套豐富投資產品的配置。” 一個項目的相關人士也告訴記者，他們也存在這樣的情況。“目前正處于集中預約期，預計會在下個月開盤，在預約認籌過程中，我們就發現有不少客戶是在股市中有一定收益，打算拿來做首付買房的。尤其是本來就有購房需求的人群，在從股市中獲取收益后，便會果斷入手。” 而某個主打經濟型別墅盤的工作人員也告訴記者，近期他們有不少客戶的資金也都來自炒股所得，他們目前主要是擔心后期股票市場波動大，階段性退出把投資收益固定下來。“近半年時間，在股市里賺了幾十萬元左右的股民大有人在，此時急流勇退，好過在股市里浮浮沉沉。” 觀點 炒股不買房一切都白忙？ 近期樓市和股市之間的交集很深，互相影響，也的確出現了很多賣房炒股和炒股買房的案例。而股市賺錢容易，對于樓市而言，最直接的反映是購房者買房也爽快了，甚至有開發商打出“炒股不買房，一切都白忙”的口號。 對此，業內人士建議，若是自己還沒解決剛性需求，那還是要以買房作為目標。如果資金量比較少，還不足以支付首付，現階段不妨“好好炒股”再進行一些資金積累。
從長遠來看，諸多業內人士還是更看好樓市的。他們的理由是，股市波動太大，不太穩定，而樓市整體的基調還是以穩定為主。“現在最健康的炒股心態就是拿閑錢去炒股，即自有資產的30%或以下的錢來炒股，如果把全部資產都投進股市，風險太大，即使是牛市，也不建議這么做。何況現在有不少人都認為股市即將見頂，現在已經慢慢有人在虧錢了。” |
一場“藍色”經濟戰將打響
