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云南旅游地產(chǎn)正吸引越來越多的省外資本。投資40億，陽宗海旁再建一個深圳華僑城，世紀金源也將以80億元的重資在騰沖打造旅游地產(chǎn)。昨日，在中國國際旅游交易會現(xiàn)場，華僑城和世紀金源騰沖大酒店無疑吸引了不少人的眼球。感通別墅、彝人古鎮(zhèn) (論壇 新聞)、環(huán)山疊水 (論壇 新聞)、麗江天堂……近年來，不僅越來越多的省外開發(fā)商看中了云南這塊旅游地產(chǎn)開發(fā)圣地，大理、麗江、騰沖、西雙版納等地的旅游地產(chǎn)項目也紛紛脫穎而出。
盡管云南的旅游地產(chǎn)剛剛起步，但依托得天獨厚的自然資源，旅游地產(chǎn)項目顯山露水正當時。
外商重資打造旅游地產(chǎn)
昨日，世紀金源（云南）集團董事長莊哲猛接受記者采訪時表示，除昆明世紀城 (論壇 新聞)外，在騰沖的項目算得上世紀金源集團在云南投資的首個旅游地產(chǎn)項目。“選擇騰沖在于它擁有優(yōu)越自然資源，這次我們在騰沖打造的國際體育度假公園和騰沖休閑旅游低密度住宅項目將投資80億元。”據(jù)莊哲猛介紹，今年1月，世紀金源集團還在西雙版納簽訂了1個旅游地產(chǎn)項目，將在景洪市投資50億元，建設1個集觀光、休閑、度假、康體為一體的濕地康體休閑娛樂度假中心，其中包括27洞的高爾夫球場、超五星酒店以及別墅等。
在莊哲猛看來，盡管云南的旅游地產(chǎn)剛剛起步，但發(fā)展空間很大。“海南和云南的西雙版納一樣，都是避寒的好地方，云南的旅游地產(chǎn)做出特色，前景會很好。”他說。他還告訴記者，目前不少大開發(fā)商都十分看好云南的旅游地產(chǎn)，外來開發(fā)商將給云南旅游地產(chǎn)帶來全新的開發(fā)、運營、管理理念。
此外，今日華僑城集團的云南華僑城項目將在宜良湯池鎮(zhèn)陽宗海北岸破土動工。據(jù)了解，該項目總投資超過40億元，占地10381畝，建設時間為2009年11月至2025年10月。云南華僑城共包括五大分區(qū)，六大旅游產(chǎn)品、五個高星級和精品設計酒店和一座獨立的國際會議中心。
旅游地產(chǎn)項目脫穎而出
感通別墅、彝人古鎮(zhèn)、環(huán)山疊水、麗江天堂、西洱河旅游文化長廊……近年來，越來越多的旅游地產(chǎn)項目脫穎而出，也吸引了越來越多的外來游客參觀、駐足、停留。“此前，楚雄的不少旅游景點認知度并不高，如今，彝人古鎮(zhèn)成為景區(qū)，吸引游客的同時也帶動了周邊景點。”楚雄匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理沙翠梅說道。
大理省級旅游度假區(qū)獨秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長楊紹元告訴記者，感通別墅算得上云南開發(fā)較早的旅游地產(chǎn)項目，如今有80%的購房者都來自外地，“能吸引省外游客愿意在此留下來，也充分說明大理具備發(fā)展旅游地產(chǎn)的優(yōu)勢。”
“我們希望今后游人的旅游目的地除了云南、騰沖、麗江，還有更具吸引力的大港旺寶。”據(jù)大港旺寶集團董事副總裁江茂強介紹，大港旺寶集團目前在騰沖投資開發(fā)建設了環(huán)山疊水項目，馬上還將推出麗江天堂項目。在江茂強看來，真正的旅游地產(chǎn)開發(fā)并不是建好房子就行。他認為，要打造真正的旅游地產(chǎn)關鍵在于如何充分挖掘區(qū)域的歷史，并與當?shù)氐奈幕⒆匀毁Y源等因素充分結合。
旅游地產(chǎn)應倚重原生態(tài)
云南的旅游地產(chǎn)剛剛起步，因此，也存在一些不足。楊紹元告訴記者，就云南目前的旅游地產(chǎn)開發(fā)來看，開發(fā)企業(yè)更注重地產(chǎn)開發(fā)，而忽略了與旅游的結合。但事實上，如何做好旅游才是“旅游+地產(chǎn)”開發(fā)模式的關鍵所在。另外，云南旅游地產(chǎn)在運作、管理、認識水平等方面與省外旅游地產(chǎn)的開發(fā)也存在一定的差距。因此，他認為，云南的旅游地產(chǎn)開發(fā)應發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢，借鑒其他城市旅游地產(chǎn)的成功經(jīng)驗。
江茂強認為，云南的旅游地產(chǎn)開發(fā)倚重的是原生態(tài)的自然資源，如今不少旅游地日漸商業(yè)化，因此，環(huán)山疊水、麗江天堂項目的開發(fā)將使原生態(tài)的旅游資源盡致發(fā)揮，開發(fā)的同時，更保護好了原生態(tài)的資源，這在今后云南的旅游地產(chǎn)開發(fā)中是非常重要的。“我們所推崇的是成為高尚生活方式的提供商，提出該理念旨在強調(diào)旅游地產(chǎn)除了開發(fā)，在今后的運營過程中服務等方面的重要性。”他說。
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